Vida Residences Saadiyat Island

Vida Residences Saadiyat Island - полностью меблированное жилое здание застройщика ALAIN, расположенное на острове Саадийат в Абу-Даби, со сдачей, запланированной на четвёртый квартал 2027 года.

# Одно здание на одном из самых продуманных адресов Абу-Даби

Саадийат - это не случайное градостроительство. Градостроители Абу-Даби позиционировали остров как культурный и образовательный центр эмирата, и физические доказательства подтверждают эту позицию: Лувр Абу-Даби находится в четырёх километрах от участка, НЮУ Абу-Даби - в одном километре. Остров отличается особой плотностью назначения, которая отличает его от спекулятивных приморских полос Дубая или старой сетки центра Абу-Даби.

Vida Residences занимает одно здание в этой среде. Двадцать жилищ в общей сложности, что позиционирует его в сегменте бутик-класса. Масштаб определяет всё, начиная с соотношения площади удобств на одного жителя и заканчивая тишиной в вестибюлях. Более крупные башни на острове содержат несколько сотен единиц; при двадцати этажах это здание функционирует скорее как частный адрес.

Строительство идёт полным ходом, проект показывает нулевой процент готовности на момент написания, с целевой сдачей в четвёртом квартале 2027 года.

# Жилые единицы, конфигурации и что говорят площади

Здание предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Однокомнатные квартиры варьируются примерно от 825 до 837 квадратных футов и стоят от 2,7 миллиона до 2,95 миллиона дирхамов ОАЭ. Двухкомнатные единицы охватывают более широкий диапазон, от 1264 до 1803 квадратных футов, с ценами от 3,48 миллиона до 4,16 миллиона дирхамов ОАЭ в зависимости от конфигурации. Трёхкомнатные жилища достигают примерно 1831 до 2019 квадратных футов, прошитые на уровне 4,49 миллиона до 4,8 миллиона дирхамов ОАЭ.

Эти площади являются щедрыми по сравнению с тем, что рынок Дубая обычно предоставляет по сопоставимым ценам. Двухкомнатная квартира в 1803 квадратных фута - это, в практическом смысле, апартамент, не требующий компромиссов.

Все жилья поставляются полностью меблированными. Сервисный сбор установлен на уровне 30 дирхамов ОАЭ за квадратный фут в год, цифра, которую покупатели должны учитывать в расчётах затрат на содержание.

# Что охватывает предоставление удобств

Общие удобства распределяются по двум категориям. Спортивные объекты включают как крытый, так и открытый спортивный зал. Для семей предусмотрен отдельный бассейн для детей, отдельная открытая детская площадка и собачий парк, последний из которых остаётся редкостью в жилых зданиях Абу-Даби и указывает на намеренное решение в отношении того, кто здесь живёт.

Основной бассейн оснащён террасой на солнце. Зона для барбекю и внутренний клубный лаунж дополняют общественные пространства. Список удобств компактен, а не исчерпывающ, что подходит для двадцатиквартирного здания. Огромные спа-комплексы и совместные рабочие этажи, построенные для башен с четырьмястами единицами, выглядели бы неуместно при таком масштабе.

# Ориентиры соседства

НЮУ Абу-Даби находится в одном километре от здания, обеспечивая устойчивое население учёных, исследователей и международного факультета в непосредственной близости. The Collection Saadiyat, главный торговый адрес острова, находится в 2,7 километрах. Mamsha Beach, прибрежная пешеходная набережная острова, находится на расстоянии 3,6 километров. Лувр Абу-Даби находится в четырёх километрах.

Международный аэропорт Зайеда находится примерно в 30 километрах по дороге, расстояние, которое позиционирует остров как продуманное основное место жительства, а не pied-à-terre для часто летающих людей, которые отдают приоритет близости к терминалу выше всего остального.

# Кому подходит это здание и где оно расположено на рынке

При двадцати единицах с полной меблировкой и бутик-стилем, Vida Residences нацеливается на покупателя, который хочет готовый, неприхотливый актив на острове, который уже имеет культурную и институциональную репутацию. Начальная цена в 2,7 миллиона дирхамов ОАЭ за однокомнатную квартиру является конкурентоспособной для Саадийата, где ограничения земли и позиционирование острова исторически поддержали устойчивость цен.

Для покупателей стран Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива, ищущих второй дом в экосистеме Абу-Даби, относительное спокойствие острова по сравнению с центральным Дубаем имеет привлекательность. Для международных покупателей из Великобритании, Европы или Азии близость к НЮУ и адрес Лувра обеспечивают такой институциональный контекст, который делает место внятным для людей, которые никогда не посещали. Здание не пытается быть всем. Эта сдержанность, на этом рынке, является разумным аргументом в пользу его собственной согласованности.