Mangrove Village

Mangrove Village является жилым комплексом низкой плотности застройки от застройщика ALAIN, расположенным в районе Rabdan города Абу-Даби. Проект завершен и готов к немедленному заселению. Комплекс включает 17 меблированных вилл в рамках одной фазы строительства, стоимость которых варьируется от AED 4,1 млн до AED 9,3 млн.

# Завершенный жилой комплекс в спокойном районе Абу-Даби

Rabdan входит в сложившуюся жилую ткань Абу-Даби, район с широкими дорогами, ухоженной зеленью и преимущественно малоэтажной застройкой. Он не обладает известностью Saadiyat или Al Reem Island, что привлекает определенную категорию покупателей: тех, кто предпочитает спокойствие и приватность близости к престижному адресу.

Mangrove Village занимает скромное место в этом окружении. Семнадцать домов на одном участке создают необычно высокое соотношение жилых единиц к количеству удобств. Это ощущение компактности входит в число главных практических аргументов проекта.

# Резиденции: четырех- и пятиспальные виллы с щедрыми площадями

Дома представлены в двух конфигурациях. Четырехспальные виллы площадью от 3224 до 3499 кв. фут оценены в AED 4,1 млн или AED 4,2 млн в зависимости от конкретной единицы. Пятиспальные виллы значительно больше, от 4579 до 4616 кв. фут, цены колеблются от AED 4,9 млн до AED 9,3 млн.

Все единицы поставляются меблированными с оборудованными кухнями. При сервисном сборе AED 6 за кв. фут в год текущие расходы скромны в сравнении с аналогичными виллами в Абу-Даби и Дубае.

Планировки отличаются щедростью при любой оценке. Четырехспальная вилла площадью 3200 кв. фут предлагает семейное жилое пространство, на которое не способны большинство апартаментных комплексов региона.

# Удобства: спорт, вода и велнес в составе комплекса

Перечень объектов обширен для сообщества из 17 единиц. Жители имеют доступ к крытым и открытым бассейнам, выделенному детскому бассейну, сауне, крытому спортзалу и зоне йога.

# Корты и спортивные объекты

Три открытых спортивных корта предназначены для тенниса, падела и баскетбола. Также имеются футбольное поле и беговая дорожка.

Каякинг включен в список удобств, что предполагает прямой или очень близкий доступ к воде. Детская игровая площадка дополняет предложение для семей с маленькими детьми.

# Расположение: практический радиус Rabdan

Школа Rabdan находится на расстоянии 1,2 км от комплекса, торговый центр Al Maqtaa Mall в 1,4 км. Rabdan Park, общественная зеленая зона, расположен примерно в 2,9 км.

Для общей ориентации: пляж Ritz-Carlton находится в 6,5 км от объекта, аэропорт Zayed International в 23,5 км, что приемлемо для постоянных путешественников при отсутствии непосредственной близости. Расположение функционально, а не элитно, с инфраструктурой повседневного назначения в пределах досягаемости.

# Для кого подходит этот проект и его позиция на рынке

Mangrove Village представляет разумное предложение для покупателей, ищущих просторный, завершенный, меблированный семейный дом в Абу-Даби по цене, которую трудно найти в Дубае за эквивалентное пространство. При цене AED 4,1 млн за четырехспальную виллу площадью 3224 кв. фут стоимость за кв. фут конкурентоспособна по сравнению с большей частью готовых вилл в любом из эмиратов.

Профиль подходит семье, переезжающей в Абу-Даби для работы, или инвестору, покупающему для долгосрочного дохода от сдачи в аренду на профессиональном жилом рынке эмирата. При завершенном строительстве и отсутствии условного депозита процесс покупки прост. Компактность сообщества действует двояко: ограниченная ликвидность при перепродаже, однако также минимальная конкуренция за удобства и более спокойная жилая атмосфера в сравнении с крупными закрытыми комплексами.