Vasana Residence

Vasana Residence представляет собой маловысотный жилой комплекс, разработанный компанией Kaluna Development, расположенный в прибрежном округе Кедунгу округа Табанан на Бали. Проект находится в стадии строительства и включает десять вилл в одном здании, предлагаемых в конфигурациях с двумя и тремя спальнями, с опциональными пакетами мебели, позволяющими покупателям регулировать уровень отделки в соответствии с предполагаемым использованием.

# Здание и его позиция в Кедунгу

Кедунгу расположен на юго-западном побережье Бали, в округе Табанан, вдали от более известных курортных коридоров Семиняка и Чангу. Область привлекла внимание разработчиков за последние несколько лет в основном благодаря черному песчаному пляжу и постоянным перерывам серфинга, которые начали привлекать ту же демографию, которая способствовала ранней оценке земли дальше на восток.

Vasana Residence занимает это место как десятивиллский закрытый жилой анклав. Масштаб преднамеренно ограничен. Вместо кондоминиума-башни или раскидистого поместья проект позиционирует себя как закрытый жилой анклав, достаточно небольшой для сохранения определенной приватности при совместном использовании объединенной инфраструктуры между владельцами.

Kaluna Development приносит предыдущий опыт доставки на Бали, что важно на рынке, где риск завершения проекта является существенной проблемой для зарубежных покупателей.

# Жилые единицы, планировки и уровни отделки

Диапазон вилл варьируется от 1 076 кв. фут до 1 485 кв. фут, охватывая планы этажей с двумя и тремя спальнями. Ценообразование начинается с AED 799 871 за двухспальную единицу площадью 1 076 кв. фут и достигает AED 1 333 118 за крупнейшую конфигурацию с тремя спальнями площадью 1 485 кв. фут. Варианты среднего диапазона находятся на уровне AED 969 540 за двухспальню площадью 1 130 кв. фут и AED 1 114 971 за трехспальню площадью 1 399 кв. фут.

Каждая вилла включает частный бассейн, который на этом ценовом диапазоне и размере участка является значимым техническим данным, а не маркетинговой сноской.

Мебелировка опциональна, с тремя уровнями на выбор. Базовый уровень включает кухонные шкафы, мебель гостиной, санитарное оборудование и основное озеленение. Промежуточный уровень добавляет мебель спален, обеденные комплекты, телевизоры и уличные шезлонги. Полностью операциональный уровень добавляет постельное белье, шторы, декоративную отделку, столовые приборы, туалетные принадлежности и тропическое озеленение сада, позиционируя эти единицы как подлинные активы краткосрочной аренды с первого дня.

Материалы отделки включают гранитные полы, деревянные и шпонированные детали, краски Jotun и немецкое санитарное оборудование. Оборудование бассейна работает через насосы Eurostar.

# Удобства на участке и на пляже

Общее предоставление удобств сосредоточено, а не исчерпывающее. На участке жители получают доступ к тренажерному залу, общественному бассейну и благоустроенным зеленым зонам. Пляжный клуб Senja является частью указанного набора удобств, предоставляя социальную и развлекательную якорь за границами виллы.

Пляж Кедунгу находится в пешей доступности. Доступ к общественному пляжу является практическим активом для покупателей, которые намеревают использовать имущество как основное или дополнительное жилье, и он поддерживает привлекательность краткосрочной аренды для тех, кто преследует доход, приносящий холдинг.

# Связанность Кедунгу и окружающая область

Инфраструктура Табанана все еще развивается, что является одновременно риском и возможностью, которую покупатель оценивает на этом месте. Район Кедунгу накопил рабочий слой кафе, ресторанов и оздоровительных учреждений за последние годы, снижая изоляцию, которая когда-то делала район более сложным предложением для жилого проживания.

Список разработчика для окружающей области включает общую больницу, фитнес-центр, школу серфинга, падел-корт, студию пилатеса и конную езду. Это не удобства на участке; они отражают более широкий район, а не границу проекта.

Международный аэропорт Нгурах Рай в Денпасаре является основной точкой доступа для международных покупателей, при этом проезд из Кедунгу занимает больше времени, чем из более центральных адресов Бали, что является фактором, который стоит учитывать в любом расчете частоты путешествий.

# Целевая аудитория разработки и ее позиция на рынке

Vasana Residence занимает определенную нишу: маловиллская общественная резиденция в развивающемся прибрежном округе Бали, оцененная в диапазоне, который позволяет вход без финансовых обязательств люкс-виллы с правом собственности в Семиняке или Перерене. Подсчет десяти вилл поддерживает тесное сообщество, которое привлекает покупателей, ищущих жилой характер в отношении анонимности блока курорта.

Опциональные уровни мебели делают инвестиционный тезис ясным. Покупатель, который выбирает пакет, готовый к работе, может перейти прямо к операции краткосрочной аренды; один, который предпочитает личную резиденцию, может выбрать более легкую спецификацию. Частный бассейн в каждой единице укрепляет аргумент доходности аренды, поскольку виллы с бассейнами команду материального премиума на рынке краткосрочного проживания Бали.

Для покупателей из ЗПО, Европы и Азии, которые уже отслеживают повествование оценки земли Бали, Кедунгу представляет позицию второй волны: не граница, но еще не полностью оценена. Это окно, как и в большинстве прибрежных рынков, имеет тенденцию закрываться быстрее, чем ожидают покупатели.