The Bank by OXO

The Bank by OXO представляет собой защищённый жилой комплекс в Pererenan, Бали, разработанный компанией Nestate Spaces Indonesia в сотрудничестве с OXO Group. Комплекс включает два здания и три типа вилл, полностью обставленные мебелью и расположенные вдоль речного участка в одном из самых престижных творческих районов острова.

# Сообщество в Pererenan

Pererenan расположен на юго-западном побережье Бали, западнее Canggu, в районе, привлекавшем в течение последнего десятилетия дизайнерски грамотную международную аудиторию, но при этом сохранивших сельскохозяйственный характер. Рисовые поля по-прежнему обрамляют местные дороги. The Bank by OXO занимает спокойное место вдали от главной магистрали, за защитными воротами с внутренней кольцевой дорогой. Такое расположение придаёт двухзданному комплексу кампусный характер: жители перемещаются между зданиями пешком, вдали от транспорта, с рекой, протекающей неподалёку.

Масштаб комплекса намеренно небольшой. Три резиденции в двух структурах — это продуманный выбор разработчика, позволяющий создать тесное сообщество владельцев и сохранить ощущение эксклюзивности, которое более крупные комплексы в Canggu или Seminyak предложить не могут.

# Резиденции: планировки, масштаб и отделка

Три типа вилл варьируются от двух до шести спален с площадями от 2 464 до 6 221 кв. фута. Цены начинаются от AED 3 003 481 за четырёхкомнатную конфигурацию и доходят до AED 8 163 967 за шестикомнатную, что твёрдо позиционирует эти резиденции в премиальном сегменте рынка фрихолда Бали.

Каждая единица поставляется полностью обставленной. Планировки открытого типа приоритизируют перекрёстную вентиляцию и естественное освещение — как практическая необходимость в тропическом климате, так и признак продуманного тропического дизайна. Кухни оснащены качественной техникой.

Частные бассейны, залитые солнцем террасы и домовые сауны являются стандартом для всех вилл. Это не опциональные доустройства и не привилегия верхних этажей: они входят в базовую комплектацию.

# Общедомовые удобства и речной контекст

Клубхаус служит центром общественной жизни в The Bank by OXO. Он включает спортзал, финскую сауну и бассейн, а также зал ожидания и открытую кухню. Йога-зона на улице и речная терраса расширяют доступное пространство в ландшафт, причём терраса предлагает более спокойную альтернативу бассейну.

Доступ на общественный пляж завершает спектр открытых пространств. В Pererenan это означает близость к прибрежному участку, остающемуся менее перегруженным, чем пляжные коридоры Seminyak к югу.

Интеграция умного дома и услуги консьержа по требованию встроены в предложение управления комплексом.

# Pererenan: расположение, транспортная доступность и юго-западное побережье

Адрес в Pererenan позиционирует жителей примерно в десяти минутах езды от центра Canggu и в пределах практической доступности от международного аэропорта Ngurah Rai. Район славится качественной ресторанной сценой, независимыми магазинами и серфинг-культурой, которая привлекает молодую, дизайнерски грамотную аудиторию и поддерживает спрос на краткосрочную аренду для инвесторов.

Коридор юго-западного побережья развивался быстрее, чем другие части Бали, но сохраняет очаги подлинного спокойствия. Pererenan является одним из них.

# Кому подходит этот комплекс и его позиция на рынке

The Bank by OXO представляет собой проект с ограниченным предложением, ориентированный на покупателей, которые находят более крупные курортные комплексы Бали слишком анонимными. Сочетание больших жилых площадей, полной меблировки и инфраструктуры управления на месте делает виллы пригодными в качестве основного места жительства, сезонных резиденций или активов, приносящих доход, без необходимости покупателя самостоятельно управлять отделкой или закупками.

Для международных покупателей, сравнивающих Бали с другими рынками фрихолда, entry point в AED чуть более трёх миллионов за четырёхкомнатную виллу площадью 3 595 кв. футов предполагает прямое сравнение с тем, что эквивалентный капитал может приобрести в Дубае, Лиссабоне или южном Таиланде. Спецификация и адрес в Pererenan выдерживают это сравнение.