V1STARA House

V1STARA House - это 131-единичная жилая башня Object 1, возвышающаяся в Al Furjan на западной окраине развитого коридора Дубая. Завершение запланировано на март 2027 года.

# Башня и ее позиция в Al Furjan

Al Furjan находится в пределах спланированного жилого района, который охватывает примерно 560 гектаров, ограниченного Sheikh Zayed Road на севере и развивающимся коридором Al Maktoum на юге. Соседство смешивает виллы соединений с жилыми зданиями средней плотности, давая ему более низкую плотность, чем районы marina в нескольких километрах на западе. V1STARA House является одиночным зданием в пределах этой ткани, его 131 единица распределена по структуре с планировкой этажа, которая, согласно Object 1, ограничивает количество апартаментов за уровень для сохранения тишины коридора и доступа лифта.

Архитектурный язык является современным, с высотой пола к потолку 3,1 метра и панорамными конфигурациями окон, которые разработчик позиционирует как центральный для предложения интерьера, а не случайный для него. При чуть более пяти процентов прогресса строительства на момент текущего отчета, проект находится в ранней разработке, с ожиданием доставки в первый квартал 2027 года.

# Резиденции, планировка и спецификация

Здание предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, варьирующихся от 808 квадратных футов в точке входа до 2458 квадратных футов для крупнейшей конфигурации двухспальни. Ширина этого диапазона является примечательной: двухспальня площадью 2458 квадратных футов и трехспальня площадью 2414 квадратных футов занимают территорию, обычно связанную с жизнью в таунхаусе в этом районе.

Односпальные единицы начинают от 1 529 564 AED и доходят до 1 783 715 AED в зависимости от этажа и ориентации. Ценообразование двухспальни охватывает 1 606 906 AED до 3 211 049 AED, верхний конец отражает огромные планировки. Трехспальные апартаменты оцениваются от 2 318 979 AED до 3 534 594 AED.

Все резиденции поставляются полуобставленными. Кухни прибывают полностью оборудованными, ванные комнаты обустроены на современную спецификацию, и хранилище адресуется через встроенные системы шкафов. Сервисный сбор установлен в 15 AED за квадратный фут ежегодно.

# Удобства на месте

Общие объекты здания охватывают основные ожидания для этого сегмента рынка Дубая. Клубhouse анкерит коммунальное предложение, наряду с основным бассейном, отдельным детским бассейном, спортзалом, сауной и кинозалом. Открытое предоставление включает зону барбекю и детскую игровую площадку. Список сфокусирован, а не исчерпывающий, согласуется с зданием из 131 единиц, где программирование над общими областями разбавило бы их использование.

# Связь Al Furjan и окружающая область

Школа Arbor находится в 0,8 километрах от здания, что делает это практическим рассмотрением для покупателей с детьми школьного возраста. Zone M Park находится в 1,9 километрах, Al Furjan Pavilion West в 1,5 километрах. Marina Beach находится в 8,5 километрах, управляемо автомобилем при большинстве условий трафика. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 25,4 километрах на юге, близость, которая несет растущее значение при развитии инфраструктуры вокруг Dubai South. Downtown Dubai находится в 29,4 километрах на северо-востоке.

Район имеет свой собственный доступ metro через расширение Route 2020, которое работает через Al Furjan на ветви Red Line, открывшейся перед Expo 2020. Это соединение имеет значение для жителей, которые предпочитают не зависеть полностью от дорожных поездок.

# Что V1STARA House предлагает специфичному виду покупателя

Проект адресует покупателей, которые хотят больше площади этажа, чем районы marina обычно доставляют при сравнимых ценовых пунктах. Двухспальня площадью 2200 квадратных футов в Al Furjan при менее чем 2,9 миллиона AED занимает различный расчет стоимости, чем что-либо в этом масштабе в Dubai Marina или Jumeirah Beach Residence. Компромисс - расстояние от водного фронта и более длительные сроки перед тем, как окружающий район достигнет своей зрелой плотности.

Для покупателя на основе ССС, ищущего семейный апартамент с школьной близостью и доступом аэропорта, или европейского инвестора, оценивающего доходность против затрат на капитал, соотношение размера к цене в Al Furjan остается одним из более прямолинейных аргументов на среднем к верхнему жилому рынке Дубая. V1STARA House, с его высотой пола к потолку 3,1 метра и планировками большего формата, находится в рассмотренном конце этого сегмента.