EVERGR1N House 4

EVERGR1N House 4 представляет собой меблированный жилой дом компании Object 1, расположенный в Al Satwa, в пределах precinct Jumeirah Garden City центрального Дубая. Разработка включает 19 резиденций в отдельном здании, с датой сдачи в Q2 2026.

# Компактное здание в соседстве, находящемся на подъёме

Al Satwa занимает позицию, которую немногие районы Дубая могут сравнить по абсолютной центральности. Зажатая между Sheikh Zayed Road и более старыми жилыми улицами, ведущими к Jumeirah, она находится в лёгкой досягаемости от Downtown Dubai на восток и пляжных пригородов на запад. Jumeirah Garden City, планируемый precinct, разложенный по частям Satwa, представляет организованные усилия по повторному внедрению среднеэтажной, человеческой жилой плотности в эту часть города.

EVERGR1N House 4 является четвёртой инсталляцией в серии EVERGR1N Object 1. При 19 единицах это намеренно небольшое здание, которое имеет последствия для его функционирования: меньше жителей, более тесное сообщество и сервисный сбор, установленный на уровне 18 AED за квадратный фут в год.

# Резиденции, планировки и спецификация

Здание предлагает студии, однокомнатные апартаменты и одну трёхкомнатную резиденцию. Студии начинаются с 490 кв. фут и оценены с 1 290 195 AED. Однокомнатные квартиры кластеризуются примерно между 781 и 817 кв. фут, с ценами, в основном варьирующимися в диапазоне 1.98 млн AED до 2.18 млн AED в зависимости от этажа и ориентации. Трёхкомнатная квартира охватывает 2579 кв. фут при 6 290 284 AED, функционирующая, по сути, как резиденция масштаба пентхауса в этом бутик-формате.

Все апартаменты сдаются полностью меблированными. Кухни оснащены приборами Bertazzoni по всему периметру: холодильник, газовая плита, вытяжка, духовка и микроволновая печь. Студии также включают стиральную машину и посудомоечную машину. Электрические фитинги предоставляются Legrand. Сантехнические приборы поставляются Ramon Soler или Gala. Система умного дома встроена в каждую квартиру.

Открытые планировки являются стандартом для категории продукта, и спецификации здесь более детализированы, чем многие сравнимые схемы среднего рынка меблированного.

# Удобства по зданию

Предложение удобств размерено надлежащим образом для 19 единиц. Есть бассейн и отдельный детский бассейн, дека бассейна с шезлонгами, открытая гостиная, спортивный зал, клубхаус, детская комната, и открытая детская площадка. Программирование ориентировано на жителей, которые здесь живут, а не на тех, кто проходит транзитом, что подходит для профиля владельца-жильца или долгосрочного арендатора, который здание, похоже, нацелено привлечь.

# Расстояния, которые определяют адрес

Satwa Park находится в 1.3 км, Al Maktoum Primary School в 1.2 км. Jumeira Public Beach находится в 4.5 км от здания, Mercato Shopping Mall в 5.8 км. Downtown Dubai, включая Burj Khalifa и Dubai Mall, находится в 5.9 км по дороге. Международный аэропорт Дубая расположен примерно в 14 км.

Близость к Sheikh Zayed Road означает, что сетка главных артерий города доступна без значительного локального трафика для навигации в первую очередь. Это практическое преимущество имеет тенденцию быть недооценённым в расчётах покупателя, пока они не живут где-то менее центрально расположенном.

# Кому подходит это здание и на каком этапе цикла Дубая

EVERGR1N House 4 запускается в момент, когда Al Satwa привлекает серьёзное внимание застройщиков, но ещё не переоценена, чтобы соответствовать более известным районам дальше вдоль побережья. Для покупателя, ищущего меблированное, централизованно расположенное жильё ниже 2.2 млн AED за однокомнатную, арифметика расположения к цене достоверна.

Трёхкомнатная квартира объёмом 2579 кв. фут представляет другой расчёт: более крупное домохозяйство или инвестор, ищущий один актив большей стоимости в бутик-здании, где предложение по дизайну ограничено. При сдаче в Q2 2026 и строительстве в ходу, проект находится на достаточно ранней стадии для покупателей, чтобы осуществить выбор по диапазону планировок.