Maison Cannelle Residence

Maison Cannelle Residence представляет собой бутиковый жилой дом Casa Moderna, в настоящее время находящийся на стадии строительства в Al Furjan с сорока жилыми единицами в одной башне. Цены варьируются от AED 1,65 млн за двухспальную квартиру до AED 5,72 млн на верхнем конце диапазона, что приводит её в средний и верхний сегмент жилого рынка Al Furjan.

# Здание и его место в Al Furjan

Al Furjan расположена в западном коридоре Дубая, между Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road, и за прошедшее десятилетие трансформировалась из зарождающегося пригорода в узнаваемый жилой район. Микрорайон привлекает семьи и профессионалов, желающих иметь простор и относительный покой без удаления от прибрежных районов.

Maison Cannelle занимает одно здание. Сорок единиц является продуманным масштабом: достаточно малым, чтобы ощущаться приватно, достаточно крупным для поддержки значительной программы удобств. Строительство находится на ранней стадии, с примерно шестью с половиной процентами завершения на момент написания, поэтому покупатели приобретают девелоперский проект со всем предстоящим периодом строительства впереди. Casa Moderna не опубликовала дату завершения.

Архитектурный язык, как представлено разработчиком, тяготеет к гладким фасадам и щедрому остеклению, в соответствии с современной жилой типологией, которая стала стандартом по всему западному Дубаю.

# Жилые помещения: планировки, размеры и спецификация

Здание предлагает квартиры с двумя и тремя спальнями. Двухспальные планировки значительно варьируются, от 1103 кв. фут вплоть до 3815 кв. фут, что предполагает продуманное разделение внутри одной категории спальни. Нижний конец представляет собой обычную квартирную планировку; верхний конец входит в территорию крупного семейного дома.

Трёхспальные единицы представлены в 1722 кв. фут и 2806 кв. фут соответственно, оценены в AED 2,41 млн и AED 3,93 млн.

Кухни поставляются готовыми. Кроме того, квартиры сданы без обстановки, что подходит покупателям, намеревающимся оформить свои интерьеры самостоятельно, или инвесторам, планирующим сдачу в аренду. Опубликованные разработчиком материалы ссылаются на мраморные столешницы, встроенную мебель и высокие потолки как на стандартные детали интерьера, хотя покупатели должны проверить точные спецификации во время процесса продажи.

Сервисный сбор установлен на уровне AED 15 за кв. фут ежегодно, что в целом соответствует сопоставимым зданиям среднего уровня в этой части Дубая.

# Удобства на объекте

# Что предоставляет здание

Перечень удобств является компактным, но охватывает основные использования, на которые регулярно возвращаются большинство жителей. Бассейн, спортзал и детская площадка решают повседневные требования. Сад и лаундж на крыше добавляют наружное социальное пространство в двух различных зонах: на уровне земли и в возвышенной части.

Многофункциональный павильон завершает предложение, хотя его программирование и размеры не указаны в доступных материалах.

Отсутствуют спа-услуги, коворкинг-пространства или розничные компоненты. Для сорокаэлементного здания предоставление является уместным, а не экстравагантным.

# Местоположение, дороги и практическая связность

Al Furjan соединяется с остальным Дубаем через Ibn Battuta и Discovery Gardens на севере и Jebel Ali на юге. Станция метро Al Furjan на расширении маршрута Route 2020 красной линии предоставляет железнодорожный доступ по всему городу без автомобиля.

Dubai Marina находится в короткой поездке на север, а Ibn Battuta Mall решает большинство повседневных розничных и ресторанных требований поблизости. Район также находится на разумном расстоянии от Expo City Dubai, которая продолжает развиваться как деловое и событийное назначение после Всемирной выставки 2020 года.

Сетка дорог является настоящим активом здесь. Mohammed Bin Zayed Road соединяется на юге с Abu Dhabi и на север в сторону центрального Дубая, делая местоположение практичным для всех, кто делит время между двумя городами.

# Кому подходит это здание и его место на рынке

При AED 1654 за кв. фут на входной двухспальной квартире (1103 кв. фут при AED 1,65 млн) цены позиционируются в доступном конце нового жилого Дубая, особенно для международных покупателей, конвертирующих из фунтов стерлингов или евро при текущих курсах.

Масштаб здания привлекает покупателей, которые находят крупные генеральные планы безличными. Сорок единиц означает меньше общих объектов, но также более тихую общую среду и более управляемое сообщество собственников.

Для инвесторов, покупающих для сдачи в аренду, Al Furjan несёт постоянный спрос от аренды от средних до старших профессионалов, работающих в Jebel Ali Free Zone или ездящих в JLT и Marina. Готовая кухня и сдача без обстановки делает представление единицы простым. Ранняя стадия строительства требует терпения, но это означает, что покупатели, входящие сейчас, находятся в начале кривой цен, а не приобретают стоковую собственность с перекрытием.