Urban - Park Residences

Urban Park Residences — 16-этажная жилая башня Urban Venture Real Estate Development, расположенная в Dubai Sports City и запланированная к завершению в декабре 2026 года.

# Башня и ее позиция в Dubai Sports City

Отдельное здание из 16 этажей, Urban Park Residences находится в Dubai Sports City, районе, построенном вокруг организованного спорта и открытого пространства, который занимает западную дугу большего Дубая. Разработка содержит 44 жилища, компактный подсчет, который дает зданию более тихую, более продуманную шкалу, чем высокоэтажные башни, которые определяют большую часть среднерыночного сегмента города.

Dubai Sports City сам по себе является районом, построенным вокруг организованного спорта и открытого пространства. Поле для гольфа Els Club и International Stadium Дубая являются среди его якорей, придавая соседству физический характер, который отличается от чисто коммерческих или обращенных к маринам адресов. Для покупателей, которые размещают доступ к открытому пространству и пространственное дыхание выше близости к финансовому центру, это различие имеет вес.

# Жилые помещения: планировки, высота потолков и спецификация

Апартаменты варьируются от студий вплоть до двухкомнатных форматов. Диапазон размеров работает примерно от 418 кв. футов до чуть более 1171 кв. футов, охватывая значительный разброс от компактных инвесторских единиц до больших домов, подходящих для пары или небольшой семьи. Цены находятся между 740 892 AED и 1 889 428 AED, отражая как диапазон конфигураций, так и позицию разработки как продуманного входа среднего рынка.

Стекло от пола до потолка достигает 3,1 метра в гостиных, и основное приемное пространство возвышается на 4,2 метра. Результатом является пропорциональная щедрость, которую фотографии редко захватывают, но читает сразу же в личном. Открытые планировки открываются на балконы, с большими окнами, выполняющими структурную работу подключения интерьера и экстерьера.

# Кухня и установка умного дома

Каждый апартамент поставляется с полностью оборудованной кухней: интегрированный холодильник/морозильник, духовка, плита и стиральная/сушильная машина установлены перед получением ключей. Столешницы, плитка и шкафы включены. Технология умного дома встроена в каждую единицу. Для иностранных покупателей, занимающих недвижимость или размещающих имущество в программе управляемой аренды, такой уровень завершения при получении ключей снижает трение и дополнительный капитальный отток, который обычно требуют неотделанные оболочки.

# Удобства в пределах здания

Предложение жилого удобства включает в себя бассейн размером в дорожку, детский бассейн и джакузи. Спортзал и выделенная йога-дека адресуют требования фитнеса на месте. Крыша несет барбекю и открытую зону для собраний. Логистика дня-в-день поддерживается консьерж-сервисом, 24-часовой безопасностью, управлением объектом, зарядкой EV, выделенной парковкой и Wi-Fi по общим зонам.

# Местоположение: доступ по городу

Dubai Sports City подключается к более широкой дорожной сети через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, размещая Al Barsha, Motor City и Jumeirah Village Circle в коротком расстоянии вождения. Район находится примерно на равном расстоянии между Dubai Marina и Downtown, ни один из которых не является непосредственным розыгрышем здесь. Апелляция внутренняя: пешеходное, спорт-ориентированное сообщество с собственным розничным и обеденным предложением и меньшей окружающей плотностью, чем прибрежный позвоночник города.

# Кому подходит это здание и где оно находится на текущем рынке

При входе в 740 000 AED, Urban Park Residences занимает пространство, где сходятся инвесторы, ориентированные на доход, и покупатели в первый раз в Дубае. Шкала 44 единиц ограничивает давление поставок на перепродажу и аренду, фактор, который более крупные башни на 200 плюс единиц в том же районе не предлагают. Завершение в декабре 2026 года означает, что покупатель, покупающий сейчас, приобретает актив на стадии строительства с поэтапной оплатой, затем входит на рынок аренды, который арендная база Dubai Sports City, в основном профессионалы и молодые семьи, привлеченные инфраструктурой сообщества, держит постоянно активной. Для европейского или GCC покупателя, ищущего опорную точку Дубая ниже 2 миллионов AED, это здание с понятной логикой.