Trump Tower Jeddah

Trump Tower Jeddah, это 47-этажная жилая башня компании Dar Global, спроектированная Gensler Architects и расположенная в Al-Shatee вдоль водного фронта Красного моря Джедды. Состоящая из всего 13 резиденций, это один из наиболее экклюзивных адресов, несущих бренд Trump международно, с ценами варьирующимися от примерно AED 3,8 миллиона до AED 18,9 миллиона и запланированным завершением в конце 2029 года.

# Башня и её позиция на Корнише

Дизайн Gensler организует 47 этажей между северным крылом и южным крылом, конфигурация с двумя крыльями, которая распределяет массу здания и максимизирует видовые линии в сторону Красного моря. Архитекторы известны больше своими корпоративными и гражданскими комиссиями в масштабе, что придает зданию определенную структурную строгость, редко встречаемую в жилых башнях этого типа.

Al-Shatee граничит с Jeddah Corniche, главным водным фасадом города, протягивающимся вдоль побережья. Район сочетает публичные набережные, открытые парки и ресторан с видом на море с концентрацией люксовых отелей, ставя башню в соседстве, которое функционирует как досуговый и лайфстайловый коридор для верхнего уровня города. King Fahd Fountain, один из самых узнаваемых ориентиров Джедды, расположен поблизости.

При 13 резиденциях в одном здании, проект работает в масштабе, ближе к приватному клубу резиденций, чем к обычной башне.

# Резиденции: макеты, размеры и спецификация

Коллекция охватывает апартаменты с одной комнатой до четырех спален наряду с трех- и четырехспальными пентхаусами. Площади этажей варьируются от 1506 кв. фут до чуть менее 3932 кв. фут, давая даже базовым единицам площадь, более связанную с верхними этажами апартаментов в сопоставимых рынках Залива.

# Интерьеры и отделка

Холлы и жилые зоны отделаны мрамором, с гипсовыми потолками и деревянной обшивкой или обоями акцентного цвета в отдельных зонах. Кухни отделаны плиткой мраморного вида, с инженерными каменными столешницами и полным пакетом бытовой техники Smeg: встроенный холодильник, духовка, варочная поверхность, вытяжка и посудомоечная машина. Спальни используют мраморный вид керамики и встроенную лакированную столярку повсеместно. Ванные комнаты облицованы керамикой с инженерными каменными столешницами и европейской сантехникой.

Во всех единицах используются двойные остекленные окна. Резиденции поставляются немеблированными, что соответствует ожиданию, что покупатели на этом ценовом уровне привносят собственное дизайнерское видение.

# Удобства и Trump Members Club

Здание вмещает приватный членский клуб с сигарной комнатой, рестораном и баром с приватными столовыми, и барной гостиной с выделенной переговорной комнатой. Жилой прием и панорамный лифт обслуживают уровни клуба напрямую.

Спа-услуги включают спа, йога-зону и круглосуточный фитнес-центр. Комплекс с бассейном включает главный плавательный бассейн, детский пляжный бассейн, джакузи и беседки. Комбинация инфраструктуры клуба и бассейновых сооружений в 13-единичном здании означает, что соотношение удобств к резидентам значительно высоко.

# Местоположение: береговая линия Красного моря и связь города

Позиция Al-Shatee на Корнише соединяет резидентов с главной прибрежной артерией города. King Abdulaziz Road и более широкая дорожная сеть обеспечивают доступ к коммерческим районам центрального Джедды. King Abdulaziz International Airport находится в разумном расстоянии, что имеет значение для резидентов, использующих Джедду как базу, а не постоянный дом.

Сам Корниш предлагает велосипедные и пешеходные дорожки, публичные пляжи и ряд кафе с видом на море и ресторанов. Это функционирующий городской водный фасад, не курортный анклав, отделенный от города.

# Для кого построен этот проект и его позиция на рынке

Trump Tower Jeddah занимает конкретную позицию: ультра-низкое количество единиц, глобально узнаваемый бренд, наследие дизайна Gensler и адрес на берегу Красного моря во втором городе Саудовской Аравии. Для покупателей GCC, это отвечает на адрес внутреннего престижа. Для международных покупателей из Европы или Азии, наблюдающих инвестиционную историю реформ Саудовской Аравии, это представляет помеченный вход на рынок, который оставался в значительной степени закрыт для иностранного владения до недавнего времени.

Дата завершения в 2029 году размещает её в долгом горизонте на стадии строительства, который подходит покупателям, приоритизирующим позиционирование капитала над немедленной оккупацией. С потолком цены ниже AED 19 миллионов для самых больших единиц, она также конкурирует выгодно на основе стоимости за кв. фут против сопоставимых фирменных резиденций в Dubai Marina или Downtown, даже с учетом отличного нормативного и лайфстайлового контекста. Редкость 13 единиц является управляющей коммерческой логикой: это проект, разработанный для удержания, а не торговли.