DG1 Living

DG1 Living - жилая башня от Dar Global, расположенная в Business Bay и спроектированная американской архитектурной практикой Gensler. Здание состоит из 31 квартиры в одном строении, с получением ключей запланировано на декабрь 2027 года.

# Башня и её позиция в Business Bay

Business Bay потратил значительную часть десятилетия на укрепление своей идентичности как чего-то большего, чем просто корпоративный адрес. Канальская набережная, близость к Downtown Dubai и плотность гостинично-розничной инфраструктуры сделали его одной из более самодостаточных городских сред района в городе. DG1 Living находится в этом контексте, одна башня с широким фасадом и остеклением от пола до потолка, которое Gensler ориентировал так, чтобы максимизировать ��ткрытость и естественный свет. Строительство в настоящий момент завершено на 43 процента, проект находится на графике для завершения в конце 2027 года.

Имя Gensler здесь имеет вес. Портфель фирмы охватывает коммерческие и жилые работы по Северной Америке, Азии и на Аравийском полуострове, и её участие сигнализирует об амбиции дизайна, которая выходит за пределы типичной спецификации среднего уровня, найденной в других местах района.

# Резиденции, макеты и отделка

Здание предлагает квартиры с одной и двумя спальнями, с небольшим количеством трёхспальных единиц. Планы этажей с одной спальней варьируются примерно от 1051 кв. фута до чуть более 1287 кв. футов, масштаб, который позиционирует их прочно в верхнем диапазоне для типа спальни в Business Bay. Квартиры с двумя спальнями варьируются примерно от 1358 кв. футов до 1859 кв. футов. Единственная трёхспальная единица имеет площадь 1757 кв. футов.

Цены начинаются с 3 195 983 дирхамов ОАЭ за одну спальню и достигают 4 914 440 дирхамов ОАЭ для двухспальни в верхнем конце диапазона. Трёхспальная единица оценена в 6 126 539 дирхамов ОАЭ.

Интерьеры доставляются с установленными кухнями и установленными приборами, остаток квартиры не меблирован. Спецификация черпает из европейского мраморного пола, европейской ванной комнаты и премиум-класса столярных работ повсюду. Остекление от пола до потолка является стандартным во всех макетах. Сервисный сбор установлен в размере 18 дирхамов ОАЭ за кв. фут в год.

# Удобства в пределах здания

Предложение удобств компактно и концентрировано. Бесконечный бассейн занимает позицию, разработанную так, чтобы воспользоваться высотой здания, и небесный сад на верхнем этаже предоставляет озеленённое открытое пространство отдельно от палубы бассейна. Предложение фитнеса включает студию йоги наряду с полностью оборудованным спортзалом. Детская игровая площадка дополняет предложение.

Никаких компонентов питания и напитков или розничной торговли не указано в самом здании, что держит фокус исключительно на жилом опыте.

# Передвижение: расстояния и связи

Burj Khalifa находится в 2,1 км, примерно в шести минутах езды. Bay Avenue Mall, главное розничное скопление микрорайона, достижимо за восемь минут. Marasi Drive Park, один из более приятных зелёных участков вдоль канала, находится в 1,1 км от здания, трёхминутной поездке. Для семей, Old Safa British School находится в шести минутах езды, а Canadian Kids Nursery фактически на пороге в 50 метрах.

Jumeirah Beach находится в десятиминутной поездке. Международный аэропорт Дубая находится в 17,5 км, или примерно в 26 минутах при нормальном трафике. Palm Jumeirah находится в 22 минутах езды. Здание не находится непосредственно на линии метро, но станция метро Business Bay находится в районе.

# Дело покупателя: компактный портфель со спецификацией премиум-класса

DG1 Living занимает определённую нишу. С всего 31 единицей, здание избегает анонимности, которая приходит с более крупными башнями, и учетные данные дизайна Gensler придают ему точку отличия, которая должна удержать ценность при перепродаже. Планы этажей подлинно большие для ценового диапазона, и европейская спецификация класса является согласованной повсюду.

Профиль подходит покупателю, который хочет базу в Дубае в центральном, связанном районе без обязательства на уровни цен Downtown или Dubai Hills. Это также подходит инвестору, ищущему игру доходности в микрорайоне с устойчивым спросом на аренду от профессионалов и корпоративных арендаторов. При 18 дирхамов ОАЭ за кв. фут сервисный сбор, текущие затраты предсказуемы и находятся в середине диапазона для сравнимых зданий в Business Bay.