The Golf Residence

The Golf Residence - 13-этажное жилое здание швейцарского разработчика Fortimo, расположенное в Dubai Hills Estate и ориентированное на 18-луночное чемпионатное поле для гольфа, которое определяет этот район. В настоящее время на 80% завершено, передача запланирована на сентябрь 2026 года.

# Единая башня на фоне fairway

Dubai Hills Estate превратилось в один из более продуманных мастер-планируемых сообществ города: низкоэтажный по характеру, щедро озеленённый и якорированный полем для гольфа, которое держит плотность и строительство на расстоянии от его северного края. The Golf Residence занимает этот край целенаправленно.

Здание достигает 13 этажей, что скромно по стандартам вертикального Дубая, что означает, что потолки находятся ближе к линии полога, чем к линии горизонта. Архитектура Fortimo следует современной логике: чистые геометрические линии, остекление в большом формате и палитра, которая читается как сдержанная на зелёном фоне. Формат одного здания сохраняет сообщество интимным по масштабу.

Строительство зарегистрировано под счётом условного хранения 019500000399, и независимый мониторинг прогресса показывает строительство чуть более чем на 80% завершённым.

# Квартиры в трёх категориях спальных комнат

The Golf Residence предлагает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Специфические площади и цены не опубликованы на данном этапе, проект распроданный весь доступный инвентарь. Кухни оснащены холодильником, посудомоечной машиной, духовкой и варочной поверхностью. Квартиры сдаются без мебели, давая покупателям возможность определять интерьеры по собственному стандарту.

Стратегия остекления здания означает, что большинство квартир имеют прямые или под углом виды на поле для гольфа или непосредственно прилегающие озеленённые парковые зоны. Верхние этажи получают более широкий территориальный вид на зелёный пояс Dubai Hills в сторону города.

Сервисные сборы установлены на уровне 18 AED за квадратный фут в год.

# Удобства, организованные вокруг активного использования и отдыха

Программа удобств распределена по двум основным направлениям: активное и социальное. Oasis Paradise Pool и Kids Haven решают вопросы семейного использования напрямую, а баскетбольная площадка и спортзал обслуживают ориентированных на фитнес жителей. Студия йоги и коворкинг-пространство делают ежедневное пребывание в здании более функциональным для тех, кто работает гибко.

Landscape Garden и Social Zone расширяют полезную площадь любой квартиры в общее открытое пространство. Для среднеэтажного дома такого масштаба ширина списка удобств примечательна.

# Расстояния, которые определяют охватываемую территорию

Гольф-клуб находится в 1 километре от здания. GEMS International School расположена в 1,6 километрах, практическое соображение для семей, сравнивающих школьные районы в Dubai Hills. Dubai Hills Mall находится в 5 километрах.

Downtown Dubai и Jumeirah Beach находятся в пределах 12-13 километров, доступны через Al Khail Road, которая проходит вдоль восточной границы комплекса и напрямую подключается к обмену Sheikh Zayed Road. Dubai Hills Splash Park находится в 3,5 километрах, снова в пределах лёгкой досягаемости для жителей с детьми.

# Кому это здание служит на текущем рынке

Dubai Hills Estate привлекло специфического покупателя: международного мобильного, часто ориентированного на семью и ищущего сообщество, которое функционирует независимо от коммерческих районов города, оставаясь при этом связанным с ними. The Golf Residence подходит этому профилю точно. Он не позиционирован на трофейном конце рынка; он позиционирован для устойчивой жилья.

Для покупателей, приезжающих из Лондона, Женевы или Сингапура, комбинация близости школы, вида на поле для гольфа и сентябрьской 2026 даты передачи на 80% построенную конструкцию представляет относительно низкорисковый вход в один из более ликвидных подрынков Дубая. Швейцарское происхождение Fortimo сигнализирует об особом внимании к качеству строительства и процессам, что имеет вес для покупателей, привыкших к европейским стандартам строительства.