The Blue Beach Residence

The Blue Beach Residence это 58-квартирное жилое здание от Ajmal Makan, расположенное в Al Hamriya на северной прибрежной окраине ОАЭ, с завершением, запланированным на март 2028 года.

# Здание и его позиция в Al Hamriya

Al Hamriya занимает участок побережья, находящийся примерно между Шарджой и Umm Al Quwain, коридор, который в последние годы привлекал растущее внимание разработчиков, поскольку покупатели ищут альтернативы более насыщенным районам дальше на юг. The Blue Beach Residence это одно здание, скромное по масштабу с 58 квартирами, что дает ему бутик-характер, который более крупные прибрежные проекты в этом коридоре не могут легко воспроизвести.

Архитектура основана на современном прибрежном языке: горизонтальный акцент, щедрое остекление и конфигурации балконов, разработанные для обращения к морю, а не к дороге. Здание расположено близко к пляжу Al Hamriya, который находится примерно в 8,4 километрах от объекта, делая прямой прибрежный доступ практической реальностью, а не маркетинговой абстракцией.

# Резиденции, планировки и размеры этажей

Развитие предлагает однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты, с площадями от около 940 квадратных футов на самом младшем конце категории однокомнатных до более 2 635 квадратных футов для наибольших трехкомнатных единиц. Эта верхняя цифра является существенной площадью для апартамента в этом ценовом диапазоне и помещает трехкомнатный уровень в прямую конкуренцию с виллой для покупателей, которые отдают приоритет внутреннему объему над землей.

Полуотделка во всем, каждая резиденция предоставляет базовую спецификацию, которую покупатели могут персонализировать без наследования чьих-либо эстетических выборов.

# Как цены распределяются по типам спальни

Однокомнатные апартаменты оценены от AED 827 000, с размерами, варьирующимися от примерно 940 квадратных футов до чуть более 1 500 квадратных футов в зависимости от этажа и ориентации. Разброс внутри этой единственной категории примечателен: покупатели на верхнем конце фактически приобретают площадь пола двухкомнатной квартиры среднего размера в других районах Дубая или Шарджи.

Двухкомнатные единицы варьируются от AED 1 227 000 до AED 1 441 000, охватывая примерно 1 320 до 1 731 квадратного фута. Трехкомнатные резиденции несут запрашиваемые цены между AED 1 416 000 и AED 2 010 000, с более крупными конфигурациями, превышающими 2 600 квадратных футов. Сервисные сборы установлены в размере AED 8 за квадратный фут.

# Удобства на объекте

Общественная программа включает плавательный бассейн, ландшафтные сады, спортзал и центр оздоровления, беговую и велосипедную дорожки, детскую игровую площадку и зону барбекю. Перечень функционален, а не экстравагантен, что подходит 58-квартирному зданию: чрезмерное указание общих объектов в небольшом развитии, как правило, завышает сервисные сборы без значительного улучшения повседневной жизни.

Беговая и велосипедная дорожки указывают на то, что Ajmal Makan организовал внешние земли с активными жильцами в виду, а не просто к чисто декоративному озеленению.

# Доступ, связи и окружающая инфраструктура

Парк сообщества Al Hamriya East находится примерно в 9,4 километрах от развития. Mall of UAQ находится примерно в 9,9 километрах, предоставляя розницу и рестораны в разумном диапазоне. Ясли и предварительная школа находятся в пределах 8,9 километра, практическое соображение для семей с маленькими детьми.

Международный аэропорт Шарджи находится примерно в 44,6 километрах от объекта, расстояние, которое удобно помещает его в стандартный маршрут для частых региональных путешественников, хотя пользователи Dubai International Airport захотят учитывать дополнительное время в пути через границу эмирата.

# Что The Blue Beach Residence предлагает покупателям, вытесняемым из сопоставимого прибрежного запаса

Цена входа в размере AED 827 000 за однокомнатную квартиру площадью более 940 квадратных футов позиционирует этот проект привлекательно в сравнении с сопоставимым прибрежным запасом в Дубае, где эквивалентная прибрежная близость требует значительной премии. Для европейских и азиатских покупателей, создающих портфель ОАЭ при измеренном воздействии, или резидентов ГКК, ищущих вторичное прибрежное жилище с управляемыми расходами на содержание, комбинация ценовой точки, площади пола и относительного спокойствия Al Hamriya имеет ясную логику.

Дата завершения в 2028 году расширяет горизонт на стадии строительства примерно на три года с сегодняшнего дня, что несет стандартный риск строительства, смягченный здесь установленной позицией Ajmal Makan как разработчика, стоящего за более широким видением мастер-плана Sharjah Waterfront City. Покупатели, которые отслеживали это мастер-развитие, уже будут иметь представление о достоверности графика.