Al Thuraya Island

Al Thuraya Island - жилой проект низкой плотности от Ajmal Makan, расположенный на побережье Al Hamriya и состоящий из 45 вилл и особняков, запланированный к сдаче в декабре 2027 года.

# Остров и его место в Al Hamriya

Al Hamriya находится вдоль побережья Персидского залива в эмирате Sharjah, примерно между городом Sharjah и эмиратом Umm Al Quwain. Он тише, чем основные урбанизированные районы Sharjah, с прибрежным характером, сформированным водой больше, чем коммерческим развитием. Позиционирование Al Thuraya Island в этой части придаёт проекту отличную идентичность: один подсчёт здания на 45 единиц на участке, представленном как остров, что ограничивает плотность и держит сообщество намеренно небольшим.

Масштаб имеет значение. Сорок пять резиденций являются необычно ограниченным выпуском для прибрежного проекта ОАЭ, и метраж на единицу отражает это. Архитектура опирается на смешение современных масс и традиционных справочных точек с открытой планировкой и большими пропорциями окон, предназначенными для подтягивания естественного света и обрамления окружающей воды.

# Резиденции: масштаб, планировка и спецификация

Диапазон единиц варьируется от пятиспальных вилл до восьмиспальных особняков, с площадями, которые откровенно велики по любой мере. Пятиспальные конфигурации начинаются примерно с 4 006 кв. фут и расширяются до примерно 6 596 кв. фут. Шеститепальные резиденции находятся примерно в 7 159-7 168 кв. фут. Восьмиспальные особняки достигают 14 746 кв. фут.

Цены по всему проекту варьируются от AED 4,325 миллиона до AED 8,079 миллиона для диапазона вилл, с восьмиспальными особняками, оценёнными в AED 12,296 миллиона до AED 13,381 миллиона. Все жилые помещения доставляются полуобустроенными. Сервисные платежи установлены в AED 5 за кв. фут в год.

Спецификация включает оборудованные кухни и высокое качество отделки. Открытые террасы и благоустроенные сады являются частью жилого метража, соответствуя акценту проекта на частное внешнее пространство рядом с внутренним объёмом.

# Объекты на месте и ежедневная инфраструктура

Проект предоставляет сфокусированный набор удобств, а не исчерпывающий список в стиле курорта. Бассейн, спортзал и спа решают вопрос оздоровления. Семьи обслуживаются выделенной детской игровой площадкой и парком для домашних животных. Велосипедная зона проходит через сообщество. Для обеда и общественного использования на месте есть рестораны и зона барбекю.

Программа удобств пропорциональна сообществу из 45 единиц. Её достаточно для повседневной жизни без оперативной сложности крупномасштабной курортной разработки.

# Связанность и более широкий северный коридор

Положение Al Hamriya в северной части Sharjah ставит её вне плотных коридоров трафика, которые определяют пограничные переходы Dubai-Sharjah далее на юг. Emirates Road и прибрежные маршруты связывают область в сторону Sharjah International Airport на юге и северных эмиратов за её пределами. Для покупателей, рассматривающих проект как основное место жительства, профиль коммутирования существенно отличается от центра Dubai, что некоторые будут рассматривать как недостаток, а другие как часть привлекательности.

# Покупатель, на которого ориентирован проект

Al Thuraya Island подходит определённому профилю: покупателю, который хочет существенное жилое-открытое пространство, прибрежный адрес и тесное сообщество из нескольких десятков домохозяйств, а не сотен. Цена за квадратный фут по диапазону вилл конкурентоспособна для того, что рынок в настоящее время предлагает в сравнимых позициях побережья Персидского залива, особенно для шеститепальной категории, где AED 6-8 миллионов покупает более 7 100 кв. фут.

Для покупателей GCC с корнями в северных эмиратах или международных покупателей, ищущих более спокойную альтернативу Palm Jumeirah или Dubai Islands, предложение согласовано. Дата завершения в декабре 2027 года размещает его в горизонте планирования, который подходит покупателям, все ещё оценивающим опции в текущем цикле.