OXO The Residences

OXO The Residences представляет собой закрытое сообщество вилл в Nyanyi на юго-западном побережье Бали, разработанное OXO и спроектированное архитектором Alexis Dornier. Находится на стадии строительства, включает три современные фрихолд виллы, предлагаемые полностью обставленными, с трех-, четырех- и пятикомнатными конфигурациями, по цене от AED 2,6 миллионов.

# Здание и его расположение в Nyanyi

Nyanyi расположена вдоль того же прибрежного коридора, который отслеживает эволюцию наиболее желанных адресов Бали, от Kuta и Seminyak через Canggu и Pererenan. Область все еще находится в процессе становления как жилое направление, что в точности привлекает покупателей, которые слишком поздно переместились в эти более ранние районы.

Словарь дизайна Dornier здесь объединяет тропический модернизм с индустриальной палитрой материалов. Широкие озелененные улицы проходят через закрытое сообщество, и окружающая земля сохраняет значительное зеленое покрытие. При всего трех виллах в разработке, масштаб намеренно интимный. Это не курортный комплекс с общими коридорами и управляемым гостинично-развлекательным сервисом; он читается ближе к частному соседству отдельных домов в общей рамке.

Близость к Nuanu, смешанному творческому городу, формирующемуся на беспокойной набережной, обеспечивает более широкий контекст для адреса. Это разработка опирается на искусство, культуру, образование и программирование оздоровления, и его присутствие вероятно якорить идентичность области по мере ее созревания.

# Резиденции: планировки, материалы и спецификация

Три типа вилл охватывают 2 475 кв. фут для трехкомнатной, 3 326 кв. фут для четырехкомнатной и 3 584 кв. фут для пятикомнатной. По цене AED 2 601 966 и AED 3 211 443 для трех- и четырехкомнатных вариантов соответственно, пятикомнатный блок в настоящее время не имеет опубликованной цены.

# Внутренняя спецификация

Внутренняя отделка сосредоточена на полированных бетонных полах, мраморных поверхностях и потолках из шпонированного дерева на фоне белых окрашенных стен. Кухни включают мраморные столешницы, встроенные печи, электрические плиты и систему фильтрации питьевой воды обратного осмоса. Спальни оснащены встроенными гардеробными и ванными комнатами в спальне, отделанными мраморной плиткой с медно-покрытой фурнитурой и стеклянными душевыми кабинами.

Каждая вилла включает многофункциональное помещение, которое может быть спроектировано как домашний офис, дополнительная спальня, спортзал или развлекательный люкс. Все квартиры предоставляются обставленными, и дополнительные пакеты мебели обеспечивают дополнительную гибкость для покупателей, которые намеревались персонализировать интерьеры перед занятием.

# Удобства в пределах сообщества

Общественные объекты принимают продуманный, а не исчерпывающий подход. Клуб и частный спортзал якорят общую программу. Наружные предложения включают зону фитнеса, зону барбекю, общую печь для пиццы, зеленые зоны и детскую игровую площадку. Общественный доступ на пляж доступен с сайта.

Предусмотрение домашнего офиса в каждой вилле отражает позиционирование сообщества в отношении жителей, которые работают удаленно или разделяют время по локациям.

# Связи с юго-западным побережьем Бали

Tanah Lot, один из наиболее узнаваемых культурных ориентиров Бали, расположен на короткой езде к югу. Canggu с его установленной едой, серфинг-культурой и международной школьной инфраструктурой доступна вдоль того же прибрежного маршрута. Международный аэропорт Ngurah Rai находится в практической досягаемости для жителей, часто путешествующих по всему регионе.

# Как OXO The Residences располагается на текущем рынке

Для международных покупателей полная собственность (фрихолд) на Бали остается структурно отличающимся предложением от фрихолдов в Дубае, Абу-Даби или на любом рынке GCC. Покупатели должны получить независимое юридическое консультирование по индонезийским фрихолд структурам перед тем, как приступить.

То есть, для покупателей с установленными отношениями к Бали, или тех, строящих портфель по Азиатско-Тихоокеанским досуговым направлениям, форма трех вилл предлагает степень исключительности, которые более крупные разработки не могут воспроизвести. Вход с AED 2,6 миллионов за 2 475 кв. фут, полностью обставленная и в районе, все еще впереди пиковой цены, позиционирует это против покупателей, которые рассматривают приобретение отчасти как долгосрочный образ жизни активу и отчасти как ставку на район в процессе формирования. Траектория Canggu является очевидной справочной точкой. Следует ли Nyanyi этому пути, зависит от факторов, хорошо за пределами любого одного разработки, но выбор OXO архитектора и смежность к Nuanu предполагают намеренное усилие привлечь покупателя, который думает в этих терминах.