Searenity

Searenity — это полностью меблированная шестикомнатная прибрежная вилла, разработанная компанией AHS Properties на фронде K70 Palm Jumeirah, завершённая во втором квартале 2024 года и теперь полностью сданная.

# Вилла и её положение на Palm

Фронды Palm Jumeirah расположены вдали от коммерческой активности центра, и K70 размещает Searenity в сторону более спокойного, более жилого участка острова, где непосредственная береговая линия приватна и видимость на север в сторону Atlantis беспрепятственна.

Вилла занимает участок площадью 17 000 кв. фут с построенной площадью примерно 15 000 кв. фут на нескольких этажах. Это значительный след даже по стандартам Palm, где размеры участков значительно варьируются от фронда к фронду. Массирование вертикально достаточно для размещения террасы на крыше со значительной высотой над окружающей линией деревьев, но план также раскидывается латерально, позволяя только цокольному этажу выполнять обширную программу формальных и неформальных комнат.

Вестибюль двойной высоты якорит последовательность входа. Цокольный уровень делится между формальной гостиной, неформальной зоной отдыха, отдельными обеденными конфигурациями, показ-кухней с брендированными приборами и лаунж-баром, предназначенным для развлечений. Гараж-выставка автомобилей расположен на том же уровне, что позиционирует коллекцию транспортных средств как часть внутреннего опыта, а не чисто функциональное хранилище. Двусторонний аквариум представлен в дизайне интерьера.

# Шесть спален, спа-этаж и бассейн на крыше

Первый этаж содержит люкс master: полную гардеробную, отдельные ванные комнаты его и её, и сейф. Четыре дополнительных люкса для гостей делят этаж, каждый со своей ванной комнатой и доступом на балкон.

Вилла насчитывает девять ванных комнат во всей схеме. Это соотношение ванных комнат к спальням отражает спецификацию, предназначенную для домохозяйств, которые регулярно принимают гостей или ротируют посещающих гостей.

Спа-предоставление серьезно. Сауна, массажная комната и крытый бассейн расположены в пределах собственного следа виллы, дополненные джакузи, парилкой и салоном. Погреб для вин и кинозал завершают стек удобств нижнего уровня.

Терраса на крыше содержит бассейн infinity, палубу для загара, внешний бар с DJ-зоной и крытые сиденья лаунжа. Виды с этого уровня охватывают Персидский залив на западе и силуэт Atlantis на севере.

# Удобства, встроенные в структуру

Большинство удобств в Searenity являются внутренними, а не общими, что соответствует модели одной резиденции. Приватный пляж — самая значительная внешняя черта, обеспечивающая прямой доступ к Персидскому заливу без членства в клубе или общей береговой линии.

Сервисный сбор находится на уровне 4 AED за кв. фут, показатель, который охватывает техническое обслуживание общих зон на дороге фронда и инфраструктуру всего Palm, а не любое общее жилое здание.

# Выезд с Palm

Nakheel Mall находится в 2,5 км от виллы, охватывая повседневную розницу и питание без требования поездки с острова. Al Ittihad Park, на расстоянии 3,6 км, предлагает открытое зелёное пространство, относительно необычное в этой части Дубая.

Downtown Dubai находится на расстоянии 24,2 км от адреса, прямой путь через Sheikh Zayed Road после выхода из развязки Palm Monorail. Dubai International Airport находится в 34,4 км, что означает 40-минутную поездку при разумном трафике. Для семей с младшими детьми Asya's Nursery находится в 6,1 км от виллы.

# Покупателя, которому подходит эта вилла, и где она находится на рынке

Searenity уже завершена и меблирована, что устраняет риск строительства и период отделки, связанные с покупкой на стадии строительства или покупкой незавершённого корпуса. Для международного покупателя, который хочет немедленно переселиться или установить арендатора, это имеет значение.

Положение виллы как единой резиденции, а не единицы в управляемой башне, привлекает покупателей, которые отдают приоритет контролю над своей физической средой. Нет общего вестибюля, нет решений управления зданием, принимаемых комитетом, нет зон удобств, разделённых между дюжинами домохозяйств.

На премиальном конце рынка фронд Palm конкуренция исходит от старых подписанных вилл, которые требуют ремонта, или от более новых разработчиком-построенных продуктов на полумесяце. Searenity находится между этими двумя вариантами: недавно завершённая, полностью оборудованная и соответствующая спецификации, которая не требует немедленных капитальных затрат от нового владельца.