Armani Beach Residence

Armani Beach Residence на Palm Jumeirah представляет собой отдельную жилую башню, разработанную Arada, состоящую из 24 апартаментов, спроектированных в сотрудничестве между Giorgio Armani и японским архитектором Tadao Ando. Цены начинаются с 23 миллионов AED, с предполагаемым завершением в декабре 2026 года, что ставит его на верхнюю границу жилого рынка Dubai почти по любым меркам.

# Башня и её расположение на фронде

Palm Jumeirah не является однородным адресом. Положение на стволе, фронде или полумесяце создает существенно различные ориентации, соседей и виды. Armani Beach Residence занимает участок на берегу моря, с видами на Персидский залив, а также обратно на горизонт Dubai. Здание является результатом сотрудничества между Armani и Ando, охватывающего более двух десятилетий, и это задокументировано как их первый совместный жилой проект. Архитектурная чувствительность Ando, характеризующаяся сырым бетоном, точной геометрией и тщательно продуманными отношениями между светом и водой, придает конструкции скульптурную сдержанность, которая отличает ее от более декоративных башен в других местах на острове. При всего 24 резиденциях в одном здании проект работает с плотностью, более близкой к частному дому, чем к обычному жилому блоку.

# Резиденции: макеты, масштаб и внутренняя спецификация

Апартаменты варьируются от апартаментов с двумя спальнями, начиная примерно с 2623 кв. футов, до пятиэтажной резиденции площадью 31680 кв. футов, оцененной в 348,5 миллиона AED. Эта верхняя единица сопоставима по размеру скорее с большой виллой, чем с обычным апартаментом. Макеты с двумя спальнями начинаются с 23 миллионов AED и доходят до 27 миллионов AED в зависимости от конфигурации; апартаменты с тремя спальнями варьируются от 38 миллионов до 46 миллионов AED; четырехспальные резиденции от 51 миллиона до 60 миллионов AED, а пятиспальные апартаменты от 67,5 миллиона AED.

Все резиденции поставляются полумеблированными, с кухонями и ванными комнатами, указанными по всей площади с использованием фитингов Armani/Casa. Покупатели выбирают между легкой или темной палитрой дизайна, с столярными изделиями, шкафами, настенными покрытиями и фурнитурой, взятыми из скоординированных коллекций Armani/Casa соответственно. Высота потолка в жилых помещениях составляет минимум три метра. Каждый апартамент включает круглую или линейную переднюю часть, сигнатуру дизайна Armani, которая отделяет приватные помещения от входной последовательности.

Закрытые кухни оснащены плитой, холодильником и морозильником, посудомоечной машиной и стиральной машиной. Спецификация ванной комнаты заимствована из коллекции Armani/Casa Island Collection по всем единицам.

# Удобства в здании

Программа удобств для жителей содержится внутри здания, а не распределена по более широкому сообществу. Она включает большой бассейн с бесконечным выступом, отдельный детский бассейн и закрытый бассейн, а также пышно озеленённую зону палубы и частный пляж. Для восстановления и оздоровления есть сауна и ледяная баня, а также спортзал. Общие общественные пространства распространяются на гостиную для сигар, кинотеатр и детскую игровую комнату.

Сервисный сбор установлен в размере 35 AED за кв. фут в год.

# Palm Jumeirah как жилой адрес

Palm Jumeirah функционирует как самостоятельное сообщество со своей собственной розничной торговлей, ресторанами и гостиничной инфраструктурой, включая курорт Atlantis у полумесяца. Дорожный доступ соединяется с Sheikh Zayed Road через обмен монорельса Palm и туннель у основания ствола, что ставит Downtown Dubai в разумное расстояние. Адрес имеет сильное признание среди международных покупателей, что, как правило, поддерживает как спрос жильцов, так и ликвидность перепродажи на верхнем конце рынка.

# Для кого построен этот проект

При 24 единицах Armani Beach Residence это скорее очень маленькая частная коллекция, чем жилой дом. Диапазон цен, архитектура бренда и масштаб указывают на покупателя, который не рационализирует доходность, а приобретает основную или вторичную резиденцию с четким чувством авторства за каждым выбором материала. Для европейских или азиатских покупателей, стремящихся получить владение Dubai, которое имеет культурную репутацию за рамками собственного рыночного повествования города, сотрудничество Armani-Ando обеспечивает именно такую основу. Строительство находилось на стадии 7,23 процента завершения на основе доступных данных, с целью доставки в конце 2026 года.