Raffles The Palm Dubai

Raffles The Palm Dubai, разработанный Emerald Palace Group и завершённый в декабре 2018 года, является адресом с брендом на западном полумесяце Palm Jumeirah: коллекция 25 полностью обставленных апартаментов и пентхаусов в двух зданиях, с ценами, охватывающими от AED 13,5 миллиона до AED 600 миллионов.\n\n## Два здания и их положение на Palm\n\nПолумесяц Palm Jumeirah является самой тихой и наиболее защищённой частью острова, отделённой от хвоста розничной торговли и трафика монорельсом и несколькими километрами вилл на ветвях. Raffles The Palm расположена прямо на этом полумесяце, где вода смотрит на запад и север, а не обратно в сторону горизонта Dubai. Результат другое качество света и другое отношение с морем, чем предлагают большинство адресов Palm.\n\nEmerald Palace Group построила две структуры здесь, обе работающие в тесной взаимосвязи с отелем Raffles. Наличие отеля является значимым для резидентов: это финансирует и укомплектует этаж удобств и инфраструктуру обслуживания, которую чистая жилая схема 25 объектов не могла бы поддерживать независимо. Архитектура читается как дворцовая, а не модернистская, с масштабом и орнаментом, согласованным со свойствами Raffles в других местах региона.\n\n## Резиденции: размер, планировки и мебелировка\n\n25 резиденций варьируются от апартамента с одной спальней 1 637 кв. фут, ценой AED 13,5 миллиона, до многоспальных пентхаусов, измеряемых хорошо выше 15 000 кв. фут. Пятиспальный пентхаус 15 179 кв. фут имеет запрашиваемую цену AED 78,8 миллиона. Широта инвентаря отражает двойственную природу проекта: некоторые объекты функционируют как крупноформатные апартаменты, другие как полные этажи пентхаусов ближе по характеру к приватным домам.\n\nТрёхспальные конфигурации выглядят наиболее часто в доступном запасе, варьируясь по размеру от примерно 2 486 кв. фут до свыше 10 000 кв. фут и по цене от AED 21,2 миллиона до AED 59,6 миллиона. Четырёхспальные резиденции охватывают аналогично широкий диапазон, от 4 602 кв. фут по AED 36,6 миллиона до 8 342 кв. фут по AED 64,4 миллиона.\n\nВсе резиденции поставляются обставленные. Спецификация разработчика ссылается на кухонные системы от Dada, Poliform, Gaggenau и Miele, с мебелью, полученной из подборки итальянских и европейских компаний, включая Minotti, B&B Italia, Poltrona Frau и Henge. Сервисные сборы составляют AED 20 до AED 32 за кв. фут в год, отражая операционную стоимость поддержания отельных удобств.\n\n## Удобства внутри здания\n\nПредложение удобств заякорено 500-метровым приватным белым песчаным пляжем, который является наиболее осязаемым дифференциатором от адресов Palm, которые предоставляют только доступ к бассейну или заливу. Помимо этого, список специфичен: спа Cinque Mondes, Gharieni Wellness Technology Journeys, Raffles Gym и плавательные бассейны охватывают здоровье и восстановление. Пищевой и напиток охватывает Matagi, Piatti By The Beach, Le Jardin, Raffles Patisserie и Sola Jazz Lounge. Blüthner Hall вмещает аудиторию, 80-местный приватный театр обрабатывает кинопросмотры, и Raffles Kids Club расширяет предложение в направлении семей с детьми.\n\nЭто удобства отеля с резидентским доступом, а не отдельный резидентский палубный декк удобств. Для покупателей, которые ценят это расположение, это представляет подлинную глубину обеспечения. Для тех, кто предпочитает более спокойное, более приватное удобство, стоит рассмотреть перед покупкой.\n\n## Связи с остальной частью Dubai\n\nNakheel Mall находится примерно в 5 км, Al Ittihad Park в 6,2 км. Downtown Dubai находится в 26,7 км от полумесяца, и Dubai International Airport 27,9 км. Ни один не является кратким путешествием в пиковые часы, и позиция полумесяца на внешней кромке Palm добавляет расстояние в сравнении с адресами хвоста или ветвей.\n\nОднако это расстояние является именно тем, что резиденты полумесяца обычно ищут. Palm Jumeirah Monorail подключает хвост к материку, хотя резиденты полумесяца обычно ездят или используют приватные трансферы. Для покупателей, чей основной интерес является самодостаточным прибережным адресом, а не пешеходным доступом к урбан, география соответствует брифу.\n\n## Для кого подходит этот проект, и где он сидит на рынке Palm\n\nRaffles The Palm занимает специфическое положение: брендированные резиденции, полностью управляемые, на одном из наиболее узнаваемых земельных адресов Dubai, в масштабе, достаточно малом (25 объектов), чтобы чувствовать себя исключительным, но достаточно большом, чтобы поддерживать подлинную отельную инфраструктуру. Цена за квадратный фут при входе, примерно AED 8 240 за апартамент с одной спальней, размещает его твёрдо в верхнем уровне Palm Jumeirah брендированного запаса, ниже только нескольких ультра-премиум адресов на хвосте и ветвях.\n\nДля международных покупателей, ищущих готовый адрес Palm с операционным управлением и узнаваемым брендом гостеприимства, проект отвечает напрямую. Он подходит покупателям, которые проводят часть года в Dubai, хотят, чтобы собственность работала в их отсутствие, и ценят модель обслуживания Raffles: дворецкие, обеденные услуги в резиденции, консьерж и приватная безопасность все являются частью резидентского предложения. Покупатели, приоритизирующие абсолютную приватность, минималистскую архитектуру или близость к центру города, вероятно, найдут другие части Palm или материка ближе подходящей.