Raffles The Palm Dubai

Raffles The Palm Dubai, разработанный компанией Emerald Palace Group и завершённый в четвёртом квартале 2024 года, включает 25 полностью меблированных резиденций в двух зданиях на Palm Jumeirah. Коллекция охватывает конфигурации от одной до восьми спален, каждая из которых несёт в себе бренд отеля Raffles и связанную с ним инфраструктуру обслуживания в условиях частной жилой среды.

# Два здания и их положение на Palm

Palm Jumeirah занимает особое место в географии жилых районов Дубая. Искусственный остров выдаётся в Аравийский залив, и его "пальмовые листья" и полумесяц расположены вне континентальной сетки, предоставляя жителям как фронт по морю, так и определённую физическую отделённость от более плотных коридоров города. Raffles The Palm находится в этой среде не как массивный комплекс, а скорее как престижный адрес с отельной базой.

С всего лишь 25 резиденциями в двух зданиях плотность застройки намеренно ограничена. Это сдержанность сама по себе является позиционной стратегией: покупатели приобретают не вход в крупный комплекс, а нечто более близкое к частному клубу с отельной инфраструктурой.

# Резиденции, планировки и масштаб пространства

Диапазон размеров по коллекции значительный. Однокомнатные резиденции начинаются с 1 637 кв. фут по цене AED 13,5 млн, в то время как двухкомнатные варианты варьируются от 1 819 до 2 433 кв. фут с ценами от AED 15,9 млн до AED 19,6 млн. Трёхкомнатные планировки охватывают 2 486 до 10 075 кв. фут с ценами начиная от AED 21,2 млн вплоть до AED 59,6 млн для более крупных конфигураций.

Четырёх- и пятикомнатные резиденции достигают пентхаус-сегмента. Крупнейшая четырёхкомнатная единица занимает 16 223 кв. фут по цене AED 67,6 млн. Пятикомнатные варианты достигают 15 179 кв. фут с ценами AED 78,8 млн и AED 80,4 млн соответственно. На верхней границе коллекции находится восьмикомнатная резиденция с запрашиваемой ценой AED 600 млн.

Все резиденции сдаются полностью меблированными. Спецификация застройщика включает мебель от компаний Minotti, Poltrona Frau, B&B Italia, Henge и Visionnaire, наряду с кухонным оборудованием Dada, Poliform, Gaggenau и Miele. Сервисный сбор составляет AED 20-32 за кв. фут в зависимости от типа помещения.

# Что бренд Raffles привносит в повседневную жизнь

Перечень удобств в Raffles The Palm основан на отельной инфраструктуре, работающей одновременно с жилыми помещениями. Спа-центр Cinque Mondes и оздоровительные программы Gharieni Wellness Technology Journeys составляют предложение в сфере здоровья. Варианты питания на месте включают Matagi, Piatti By The Beach, Le Jardin и Raffles Patisserie. Для вечеров Sola Jazz Lounge и Blüthner Hall предоставляют различные атмосферы в одном адресе.

Частный кинотеатр на 80 мест и Raffles Kids Club служат жителям, чьё использование объекта выходит за рамки случайных визитов. Частный пляж протяжённостью 500 метров с белым песком входит в число более ощутимых преимуществ: прямой, управляемый доступ к пляжу на Palm Jumeirah в таком масштабе остаётся редким ресурсом.

Raffles Gym и множественные бассейны завершают на территории физическую инфраструктуру.

# Расстояния и практическая связанность

Nakheel Mall находится примерно в 5 км от разработки, Al Ittihad Park около 6,2 км. Downtown Dubai расположен в 26,7 км по дороге, а Dubai International Airport примерно в 27,9 км. Для объекта такого уровня расстояние до аэропорта имеет значение: 30-минутный проезд в нормальных условиях ставит резиденцию в практическую досягаемость от терминалов без необходимости второй городской базы.

Собственная связанность Palm через монорельс и Palm Tunnel в Sheikh Zayed Road сохраняет mainland Dubai доступным без протяжённых путей.

# Для кого спроектирован этот адрес

Raffles The Palm не является традиционной инвестиционной позицией сдачи в аренду, и не позиционирует себя таковой. Архитектура цен, от AED 13,5 млн за однокомнатную до AED 600 млн на верхней границе, отражает базу покупателей, включающую как полноценных жителей, так и тех, кто ищет управляемый, отельного качества второй дом в Дубае с глобально признаваемым брендом, управляющим общей инфраструктурой.

Для покупателей из Великобритании, Европы или Азии, привыкших к объектам Raffles в Лондоне, Сингапуре или Париже, бренд несёт присущее знакомство. Модель обслуживания, которая распространяется на услуги батлера, питание в резиденции, личных водителей и приватный медицинский доступ, адресует практические потребности владельцев, которые могут не находиться в резиденции постоянно. Полнота этой инфраструктуры в сочетании с малым количеством единиц позиционирует Raffles The Palm как один из наиболее операционно самодостаточных престижных адресов, доступных в настоящее время на Palm Jumeirah.