Seafora Villas

Seafora Villas представляет четырёхвилльную жилую разработку от DM Projects, расположенную в Ungasan на полуострове Букит Бали. Проект находится в процессе строительства и в продаже, с меблированными трёхкомнатными виллами по цене от AED 1,355 млн.

# Небольшой кластер на южной кромке полуострова Букит

Ungasan расположена на самой южной оконечности Букита, известняковом плато, возвышающемся резко над Индийским океаном. Эта площадь привлекла разработку курортов именно благодаря её топографии на уровне скал: драматическая высота, постоянные морские бризы и беспрепятственные океанские виды, которые равнинный Бали не может предложить. DM Projects, проектно-строительная фирма, основанная дуэтом архитектора и дизайнера с послужным списком в Юго-Восточной Азии, позиционировала Seafora Villas в пределах этого прибрежного коридора.

Разработка состоит всего из четырёх вилл, что является скорее сознательным выбором, чем ограничением. В этом масштабе каждое жилище занимает щедрый отдельный участок. Нет общей стены, нет многоэтажного дома, отбрасывающего тень, нет ощущения соединённого комплекса.

# Трёхкомнатные виллы с частными басейнами и меблированными интерьерами

Каждая вилла имеет площадь между 4,847 и 5,694 квадратных футов, что вмещает три спальни, выделенный офис, гостиную, кухню и террасу с частным басейном и садом.

Меблировка включена в покупку. DM Projects закупила специальную мебель и выбрала отделочные материалы для каждого интерьера, что означает, что покупатели не наследуют пустую оболочку для отделки. Ванные комнаты содержат премиальные отделки, офис учитывает практическую реальность того, что многие покупатели в этом ценовом диапазоне работают удалённо или управляют активами во времени.

Частный басейн и сад расположены в пределах участка виллы. Вид на океан, учитывая возвышение Ungasan и отсутствие соседних многоэтажных домов на юг, является структурной характеристикой места, а не маркетинговым приёмом.

# На месте удобства и профессиональное управление

Общие сооружения в Seafora Villas включают плавательный басейн с выделенной зоной для принятия солнечных ванн, фитнес-центр, спа-зону, закрытые и открытые зоны йоги, кафе и пешеходную зону.

Помимо физических удобств, DM Projects организовала профессиональное управление недвижимостью, охватывающее ежедневную уборку, бельё, озеленение, техническое обслуживание басейна, управление коммунальными услугами и круглосуточную безопасность. Сбор платежей от аренды и ежемесячные отчёты встроены в структуру услуг, что делает предложение понятным для покупателей, которые намерены держать актив как приносящую доход инвестицию, а не занимать его постоянно.

# Позиция Ungasan в более широком районе Букита

Полуостров Букит содержит некоторые из наиболее посещаемых прибрежных пунктов назначения Бали. Pandawa Beach, Melasti Beach и Green Bowl Beach все находятся в районе. Букит Pandawa Golf Club работает рядом, и эта площадь поддерживает концентрацию международных отелей и курортного уровня пляжных клубов, которые создали устойчивый спрос на инвентарь краткосрочной аренды на микро-рынке.

Ungasan расположена в пределах повышенного микроклимата, отличного от Семиняка или Чангу на севере, более прохладного и менее перегруженного. Международные школы обслуживают местную сообщество экспатриантов.

# На кого рассчитана Seafora Villas и где она вписывается в расчёты бальийского покупателя из Дубая

Для покупателя, базирующегося в Дубае или совершающего покупку через каналы, ориентированные на Дубай, Seafora Villas представляет специфический тип кроссбордерного распределения: низкоединичный, полностью управляемый тропический актив, оценённый в AED чуть выше 1,35 млн за виллу.

Профиль, который подходит, это инвестор, ищущий ориентированное на доход воздействие на рынок краткосрочной аренды Бали, или покупатель, который разделяет время между Заливом и Юго-Восточной Азией и хочет меблированное жилище, доступное по требованию. Сочетание малой разработки, инфраструктуры профессионального управления и позиции полуострова Букит как премиального прибрежного адреса Бали сохраняет профиль риска в пределах.

Четыре виллы на этом ценовом уровне, в районе, где инвентарь земли и океанских видов конечен, это узкое окно возможности.