Royal Oasis Collection

Royal Oasis Collection представляет собой обставленный жилой комплекс компании NEXA, расположенный в районе Pererenan города Canggu, Бали, включающий 18 апартаментов в двух низкоэтажных зданиях, в настоящее время находящихся в процессе строительства.

# Два здания и их позиция в Canggu

Pererenan расположен в пределах Canggu, одного из самых значительных прибрежных районов Бали для премиального развития в течение последнего десятилетия. Этот район привлёк концентрированную смесь долгосрочных резидентов, цифровых кочевников и высокорасходующих туристов, что в свою очередь сформировало локальную сцену розничной торговли и гостеприимства, достаточно плотную для поддержки круглогодичного спроса.

Royal Oasis Collection занимает два здания в пределах этого района. Строительство продвинулось на 35 процентов, проект продвигается активно. NEXA привносит предшествующий опыт доставки на Бали с более чем 19 600 кв. метрами завершённых площадей в течение шести лет на острове и признанием на Asia Pacific Property Awards. Архитектура опирается на дизайнерский язык, вдохновлённый Сингапуром, который интегрирует зелень в структуру, а не рассматривает её как декоративный элемент.

Коллекция мала по любому стандарту: 18 резиденций в двух зданиях. Этот масштаб представляет собой продуманный выбор позиционирования, создающий продукт ближе к бутик-отелю, чем к жилой башне.

# Резиденции: планировки, размеры и спецификация

Все единицы представляют собой однокомнатные апартаменты, размером между 443 и 483 кв. футов. Цены варьируются от AED 440 712 до AED 495 801, и каждая резиденция поставляется полностью обставленной.

Спецификация отделки детальна для данного ценового диапазона. Кухни оснащены гранитными столешницами, фурнитурой BLUM с мягким закрыванием и полностью оборудованной техникой с высокопроизводительной вентиляцией. Ванные комнаты оснащены сантехникой TOTO. Окна из двойного стекла UPVC, способствуя как тепловому, так и акустическому затуханю в тропическом климате. Постельное бельё выполнено из King Koil.

Потолки определены на высоте, предназначенной для улучшения естественной циркуляции воздуха, практическое рассмотрение влажности Бали, а не чисто эстетическое. Апартаменты в Block 1 выходят на сад. Другие единицы смотрят в сторону рисовых полей, гор или в премиальном сегменте на океан.

# Удобства в обоих зданиях

Список объектов обширен относительно счёта единиц здания, что предполагает модель отельного сервиса, а не традиционную жилую.

# Крыша и набережная у бассейна

Крыша имеет бесконечный бассейн, бассейн-палубу и зону ожидания с панорамными видами на Canggu. Небесная фитнес-зона и отдельный спортзал предоставляют опции упражнений на различных уровнях здания. Ориентация крыши в сторону низкоэтажного горизонта Canggu является функциональным активом для арендного рынка.

На уровне земли или общего пространства удобства включают спа-зону, ресторан, бар и со-рабочее пространство. Консьерж-сервис функционирует по всему комплексу. Оперативное управление осуществляется AUMANA.

# Местоположение в пределах Pererenan

Pererenan имеет дорожный доступ через относительно современную сетку улиц по стандартам Бали, с пешеходными дорожками и низкой плотностью трафика в непосредственной близости. Лучше всего оцениваемые рестораны и независимые магазины района находятся в пешеходной дистанции или коротком проезде.

Структура долгосрочной аренды составляет 30 лет с гарантированным 20-летним расширением, что является стандартным инструментом для иностранных покупателей, приобретающих собственность в Индонезии. Покупатели из Великобритании, Европы и Персидского залива должны получить независимую юридическую консультацию по структуре долгосрочного титула перед переходом к действию.

# Кому подходит этот проект и его позиция на рынке

При AED 440 000 до AED 496 000 за обставленный, управляемый однокомнатный апартамент в Canggu, Royal Oasis Collection занимает доступный конец премиального сегмента Бали. Цена входа значима: сильнейший спрос на аренду Canggu концентрируется ровно на этом типе единицы, и управляемая структура устраняет оперативное бремя, которое обычно отпугивает зарубежных инвесторов.

Профиль покупателя, вероятно, это тот, кто уже комфортабелен с азиатской собственностью или инвестор в первый раз, ищущий низкоуходное доходное активы скорее, чем основное жилище. План платежа 30/30/30/10, позволяющий генерировать доход до окончательного платежа, добавляет структурное преимущество для покупателей, финансирующих покупку поэтапно. Для этого конкретного профиля проект создаёт связную логику.