Royal Bay

Royal Bay - это завершённое здание обслуживаемых апартаментов на Palm Jumeirah, переданное компанией Azizi Developments в первом квартале 2017 года. Проект включает одну башню, предоставляющую полумеблированные резиденции, причём двухспальные апартаменты составляют зарегистрированный тип модуля примерно в 1522 квадратных фута.

# Башня и её положение на Palm

Palm Jumeirah с его стволом и ветвями содержит некоторые из наиболее пристально наблюдаемых жилых адресов Dubai, и Royal Bay находится в этой географии как отдельное здание, а не часть поэтапного мастер-плана. Завершённое и полностью переданное, оно не несёт неопределённость, которая прилагается к запасам на стадии строительства. Архитектура следует чистому, свето-максимизирующему подходу, характерному для лучших проектов Palm своей эпохи: наклонные фасады, панорамное остекление и планировка, предназначенная для захвата морских видов по множественным аспектам.

Монорельс Palm собственный связывает жителей с материком в Al Sufouh, что даёт сообществу ссылку общественного транспорта, которую большинство адресов Dubai не может сопоставить.

# Двухспальные резиденции в 1522 квадратных фута

Зарегистрированный тип модуля - двухспальный апартамент ровно в 1522 квадратных фута по цене AED 5153100. Эта цифра рассчитывает примерно на AED 3385 за квадратный фут, что находится в диапазоне, который покупатели ожидают для завершённого, обслуживаемого здания на Palm с прямой ориентацией на фронт воды.

Спецификация доходит до европейских кухонных приборов (встроенная плита, духовка, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина), ванные комнаты в люксах с европейскими фитингами и большие террасы. Внутренняя палитра нейтральна и минималистична. Полумеблирована означает, что встроенные элементы на месте; покупатели приносят собственную свободную мебель, что даёт область для персонализации без полной отделки.

Эксплуатационный сбор составляет 24 AED за квадратный фут в год, цифра, стоящая во внимание в любом расчёте доходности или затрат на владение.

# Услуги стандарта отеля в жилом здании

# Удобства на месте

Royal Bay работает по обслуживаемой модели, что означает, что список удобств читается ближе к программе отеля, чем к обычному жилому зданию. Климатически контролируемые бассейны бесконечности - это центральное внимание предложения досуга, рядом с детским бассейном и выделенной игровой площадкой. На месте находятся тренажёрный зал и спа, как и три ресторана. Комнатное обслуживание и услуга парковки стандартны.

Эта инфраструктура обслуживания имеет наибольшее значение для покупателей, которые намеревают использовать имущество как второй дом или резиденцию краткосрочного проживания. Для инвестиционного покупателя, та же инфраструктура поддерживает позиционирование краткосрочной аренды.

# Соединение Palm Jumeirah и то, что находится в пределах досягаемости

Немедленное соседство создано самостоятельно по проекту. Aquaventure Waterpark находится в 6.4 километрах, проезд в 15 минут. Atlantis Mall находится немного дальше на 6.6 километров, около 16 минут. Для семей, рассматривающих образование, Redwood Montessori Nursery находится в 11.9 километрах от здания, примерно в 23 минутах проезда.

Burj Al Arab находится в 19.1 километрах на расстоянии, 33 минуты в обычном движении. Downtown Dubai, коммерческий и культурный центр города, находится в 32.6 километрах, примерно в 40 минутах на автомобиле. Это компромисс, который покупатели Palm Jumeirah постоянно принимают: адрес имеет премию, и материковая поездка реальна.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке Palm

Royal Bay является главным образом вторичной рыночной предложением. Здание завершено, сдано частично в аренду и несет известный эксплуатационный сбор. Покупатели не делают ставку на строительство; они оценивают конкретный модуль в конкретном здании с проверяемым послужным списком.

Профиль, который наиболее естественно подходит - это международный покупатель, особенно из Великобритании, Европы или ОАЭ, ищущий резиденцию, которую можно заблокировать и оставить с уже работающими услугами отеля. Полумеблированная спецификация сохраняет первоначальные расходы управляемыми относительно полностью укомплектованного свойства Palm. Для инвесторов обслуживаемая модель и местоположение Palm Jumeirah вместе поддерживают спрос на краткосрочную аренду, хотя покупатели должны провести собственную тщательную проверку применимых требований лицензирования DTCM и текущих данных о занятости перед передачей.

В AED 5.15 миллиона за 1522 квадратных фута, это находится в доступной точке входа для Palm, относительно новых разработок ветвей, где цифры за квадратный фут переместились существенно выше с 2022 года.