Riviera Beach Front

Riviera Beach Front — завершённый жилой комплекс от Azizi Developments, расположенный в составе мастер-плана Azizi Riviera на территории Meydan One. Проект включает три малоэтажных здания и состоит из 43 квартир с частичной меблировкой. Объект расположен непосредственно вдоль искусственного пляжа сообщества и предлагает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, начиная с AED 1,449,000.

# Три здания на набережной Meydan One

Azizi Riviera — один из крупных мастер-планов, возникших вдоль коридора Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, и Riviera Beach Front занимает наиболее престижное местоположение: прибрежную линию. Три здания образуют единую композицию, а не отдельные башни. Остеклённые фасады и горизонтальная объёмная пластика ориентированы на максимальное использование видов на воду.

Проект включает 43 единицы в трёх зданиях и намеренно ограничен по масштабу. Такое решение обеспечивает жилую плотность, более типичную для бутик-комплекса, чем для крупного проекта, что благоприятно сказывается на восприятии общих удобств в повседневной жизни.

# Студии и апартаменты с двумя спальнями: размеры, планировки и отделка

Диапазон площадей начинается со студий от 396 до 494 кв. фут, продолжается апартаментами с одной спальней в диапазоне 642–956 кв. фут и заканчивается двухспальными квартирами от 1,006 до 1,129 кв. фут. Все жилые помещения сдаются с частичной меблировкой, что означает завершённую конструктивную отделку и оснащённую кухню, при этом покупатели сохраняют гибкость в выборе мягкой мебели и оформления.

Открытое пространство — стандартная особенность всех типов квартир. Учитывая ориентацию на побережье, большинство апартаментов имеют террасу или балкон с прямым видом на воду, хотя покупателям следует уточнить конкретные характеристики каждой единицы.

Сервисный сбор установлен на уровне AED 16 за кв. фут в год, что следует учитывать при расчётах доходности для инвесторов.

# Удобства, ориентированные на набережную

Набор удобств строится вокруг пляжного доступа, который определяет идентичность проекта. Прибрежные зоны образуют социальный центр проекта и дополняются бассейном, джакузи, зоной для барбекю и дзен-садом для жителей, предпочитающих оставаться в пределах собственного комплекса.

Фитнес-центр и студия йоги обеспечивают физическую подготовку без необходимости посещения внешних учреждений. Детская игровая площадка и открытые игровые зоны делают проект удобным для семей. Розничные магазины на первом этаже обеспечивают повседневные удобства.

# Дороги, школы и окружающий город

Две международные школы находятся в пяти минутах езды: North London Collegiate School на расстоянии 1,6 км и Hartland International School Dubai на расстоянии 1,7 км. Для семей, переезжающих из Великобритании или других стран, близость к знакомым учебным программам имеет существенное значение.

Парк Nad Al Sheba находится в семи минутах езды, то есть на расстоянии 3,8 км, и предоставляет открытое зелёное пространство, которое неравномерно распределено по Dubai. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся на расстоянии 15–16 минут. Аэропорт DXB находится на расстоянии 16,7 км, примерно 29 минут езды в обычных условиях движения.

Meydan Dubai Mall расположен всего в 4,4 км, в пяти минутах езды, что даёт жителям удобный доступ к магазинам и ресторанам без необходимости ездить в центр города.

# Кому подходит этот комплекс и место на рынке

При начальных ценах чуть выше AED 1,4 млн за готовую студию Riviera Beach Front занимает позицию, привлекательную для двух различных профилей покупателей. Первый — инвестор, ищущий готовый объект с потенциалом получения арендного дохода в сообществе, выросшем со времени запуска. Второй — собственник, обычно пара или небольшая семья, привлечённые близостью к школам, доступом на пляж и относительной тишиной 43-квартирного здания в сравнении с высокоэтажной башней.

Проект полностью завершён в Q4 2024 года. Это означает отсутствие строительного риска, отсутствие ожидания сдачи ключей и возможность осмотреть готовый объект перед покупкой. На рынке, где девелоперские проекты по-прежнему доминируют в объёмах запусков, готовое жилое помещение на набережной при такой ценовой точке представляет собой простое и понятное предложение.