Riviera Rêve

Riviera Rêve — это трехбашенный жилой проект компании Azizi, расположенный в Azizi Riviera на территории Meydan One. Состоящий из 91 апартамента в трех зданиях, он ориентирован на покупателей, которые хотят жить рядом с лагуной без времени в пути, сопутствующего западным прибрежным районам Дубая. Завершение запланировано на декабрь 2024 года, с текущим прогрессом строительства на уровне 76,57%.

# Три башни на лагуне Meydan One

Проект черпает формальные сигналы из архитектуры морского побережья южной Франции, хотя его контекст явно дубайский: крупномасштабное мастер-план сообщество, расположенное между коридором ипподрома Meydan и сеткой Mohammed Bin Rashid City. Три башни разработаны вокруг визуального языка движущейся воды, с фасадами, включающими солнцезащитное стекло и вертикальное озеленение по кожухам зданий. Эти два элемента служат эстетическим и практическим целям, смягчая тепловую нагрузку и улучшая качество воздуха на уровне подиума.

Входы в холл, облицованные мрамором, с прибытием в стиле отеля и обслуживанием парковки устанавливают тон при прибытии. Масштаб развития достаточно сдержан (91 апартамент в трех зданиях), что он сохраняет что-то более близкое к элитному характеру, чем анонимную плотность более крупных соседних этапов Azizi.

# Апартаменты, планировки и спецификация

Ассортимент квартир начинается со студий площадью 458 кв. футов до единственного пятикомнатного апартамента площадью 8713 кв. футов, с большей доступностью сконцентрирована на одно- и двухкомнатных конфигурациях. Однокомнатные апартаменты варьируются широко, примерно от 795 до 1232 кв. футов, отражая значительное варьирование в планировке, а не просто уровне пола. Двухкомнатные единицы в основном сгруппированы в диапазоне от 1218 до 1522 кв. футов. Апартаменты с тремя спальнями начинаются примерно с 1617 кв. футов для стандартных конфигураций, резко возрастая до 4661 кв. футов для более крупных единиц, что предполагает типологию пентхауса или небоскреба на верхнем конце.

Интерьеры поступают полумеблированными. Высота потолков достигает 3,1 метра по всему зданию, что придает жилым пространствам пропорцию, которая хорошо читается в среднеэтажном строительстве. Кухни оборудованы приборами Siemens (холодильник, духовой шкаф, микроволновая печь, электрическая варочная панель и посудомоечная машина) и немецкой фурнитурой и механизмами. Ванные комнаты отделаны фарфором и мраморной мозаикой. Итальянский мрамор проходит через основные жилые площади. Системы умного дома управляют освещением, охлаждением и приборами.

Ценообразование открывается с AED 2,620,000 для однокомнатного апартамента и доходит до AED 34,916,000 для пятикомнатного. Сервисные сборы установлены в размере 16 AED за кв. фут.

# Удобства и коммунальные объекты

Спектр удобств охватывает как практическое, так и досуговое. На активной стороне: спортзал, бассейн, детская игровая площадка и пляжные зоны у края лагуны. Открытый кинотеатр и выделенный кинотеатр обслуживают два разных типа аудитории. Дзен-сад предоставляет более спокойное открытое пространство в стороне от палубы бассейна.

На уровне улицы развитие подключается к более широкой инфраструктуре бульвара Azizi Riviera, которая включает рестораны, кафе, продуктовые и розничные магазины, а также комнату отдыха. Служба мойки автомобилей и прачечная дополняют повседневные удобства. Столовые доступны в сообществе, а не требуют, чтобы жители выезжали из дома для еды.

# Передвижение из Meydan One

Две примечательные школы находятся в пяти минутах на машине: Hartland International School Dubai (1,7 км) и North London Collegiate School (1,6 км), что важно для европейских и британских покупателей, переезжающих с детьми. Парк Nad Al Sheba находится в семиминутной езде на 3,8 км. Торговый центр Meydan Dubai доступен примерно за пять минут (4,4 км).

Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в пределах 15-16 минут на машине. Международный аэропорт Дубая находится в 16,7 км, что составляет 29 минут в нормальных условиях. Местоположение находится в центральной полосе, которая избегает как перегруженности Downtown, так и изоляции более новых сообществ внешних районов.

# Для кого предназначен этот проект и его место на рынке

По цене от AED 2,6 до 4,8 млн за однокомнатный или двухкомнатный апартамент, Riviera Rêve занимает ценовую точку, которая привлекает как владельцев-хозяев, ищущих основное жилище в Дубае, так и инвесторов, ориентированных на спрос на аренду в коридоре Meydan. Близость к двум школам с британской программой делает это естественным выбором для британских и европейских семей, прибывающих на долгосрочные трудовые визы или программы резидентства. Пятикомнатный апартамент на верхнем конце, оцениваемый чуть менее AED 35 млн за 8713 кв. футов, ориентирован на другого покупателя полностью: привлеченного исключительно масштабом площади, а не контекстом сообщества.

Прогресс строительства на 76,57% с целевой датой доставки в декабре 2024 года снижает профиль риска на стадии разработки по отношению к более ранним этапам в конкурирующих сообществах. Покупатели, входящие сейчас, приобретают в проект, близкий к сдаче, с видимым прогрессом конструкции, а не просто визуализацией и обещанием.