Riviera Azure

Riviera Azure - это завершённое жилое здание компании Azizi, расположенное в рамках мастер-плана Azizi Riviera в Meydan One в Mohammed Bin Rashid City. Проект состоит из 18 резиденций в единой башне и достиг сдачи в июле 2025.

# Башня и её положение в рамках Meydan One

Azizi Riviera в Meydan One занимает крупномасштабный смешанный район внутри Mohammed Bin Rashid City, одного из наиболее амбициозных спланированных сообществ Dubai на северной окраине центрального коридора города. Район характеризуется благоустроенными прибережными прогулочными дорожками, кристальной лагуной и торговым бульваром, спроектированным по французским городским канонам. В этой обстановке Riviera Azure служит обособленным жилым адресом: одно здание, 18 единиц, завершённое и готовое к заселению.

Масштаб намеренно интимен по отношению к более широкому мастер-плану. Где многие здания Azizi Riviera работают с большими объёмами, этот конкретный адрес предлагает гораздо меньший пул жителей, использующих его объекты и общие пространства.

# Резиденции: планировки, масштаб и отделка

Здание охватывает единую конфигурацию с площадью 1292 кв. фут по цене AED 10,290,999. Все резиденции сдаются полу-обставленными.

В более широком предложении Riviera Azure диапазон единиц охватывает студии от 340 до 441 кв. фут, цены от AED 1,137,000 до AED 1,376,000, и однокомнатные апартаменты, варьирующиеся примерно от 687 до 808 кв. фут, с запрашиваемыми ценами от AED 1,901,000 до AED 2,329,000. В верхней части четырёхспальные резиденции достигают от 7029 до 7732 кв. фут, с ценами от AED 28,240,000 до AED 31,223,000. Разброс указывает на проект, разработанный для обслуживания нескольких профилей покупателей в единственном адресе.

# Интерьеры и отделка

Спецификация разработчика ссылается на обработку стен мрамором Calacatti, керамические полы и кухонные приборы Siemens, включая холодильник, духовку, микроволновую печь, электрическую варочную поверхность и посудомоечную машину. Спальные зоны отличаются сделанными на заказ хранилищами и люстровым освещением. Полу-обставленная доставка означает, что фиксированные элементы, встроенная мебель и кухонное оборудование включены, хотя мягкую мебель и личные вещи необходимо получить отдельно.

Сервисные сборы установлены в размере AED 16 за кв. фут ежегодно.

# Удобства на месте

Список удобств здания охватывает бассейн, тренажёрный зал, кинозал, открытый кинотеатр, комнату отдыха, дзен-сад, детскую площадку, прибережные зоны, столовые, мойку для машин и прачечную. Для здания из 18 единиц это представляет хорошо оснащённый список объектов. Жители делят эти пространства между небольшой базой жителей, которая имеет практические последствия для доступности и атмосферы.

Открытый кинотеатр и дзен-сад - это менее стандартные включения и предполагают, что проект был позиционирован для покупателей, которые ценят продуманный коммунальный дизайн, а не просто квадратные метры.

# Передвижение: школы, аэропорты и центральный Dubai

Hartland International School находится в 1,7 км, пятиминутная поездка. North London Collegiate School расположена в 1,6 км, также пять минут на машине. Оба являются признанными учреждениями с международной программой обучения, что важно для европейских и соседних семей, планирующих переезд.

Nad Al Sheba Park доступен за семь минут. Meydan Dubai Mall находится в четырёх минутах езды на машине, в 4,4 км. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся примерно в 13 км к югу, в 15-16 минут езды в зависимости от трафика. Dubai International Airport находится в 16,7 км, в среднем 29 минут по дороге.

Местоположение хорошо отделено от затора, типичного для Downtown и Business Bay, при этом сохраняя разумный доступ к обоим.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке

Riviera Azure - это завершённый актив в районе, который значительно созрел с тех пор, как ранние фазы Azizi Riviera были запущены. Риск строительства отсутствует, счёт условного депонирования зарегистрирован, и здание готово к заселению прямо сейчас. Для покупателей, ищущих базу Dubai из Лондона, европейских столиц или городов стран Совета сотрудничества персидского залива, это устраняет основное беспокойство о сроках доставки off-plan.

Четырёхспальные единицы с площадью более 7000 кв. фут и ценой выше AED 28,000,000 находятся на уровне, более соответствующем покупателям вилл, которых просят рассмотреть жизнь в апартаментах на верхних этажах в обмен на доступ к удобствам и управляемой среде. Однокомнатный диапазон, от AED 1,9,000,000, привлечёт интерес инвесторов, ищущих доходность в завершённом, готовом к аренде здании в районе, который развил узнаваемую инфраструктуру вокруг него. Местоположение Meydan One в настоящее время имеет меньший престиж, чем Palm Jumeirah или Downtown Dubai, но основы, школы, парки, доступ к розничной торговле и связность шоссе уже на месте.