Riviera 59

Riviera 59 это завершенное жилое здание компании Azizi Development, расположенное в составе мастер-плана Azizi Riviera в Meydan One в Mohammed Bin Rashid City. Одна башня вмещает 117 апартаментов в конфигурациях студия, однокомнатные, двухкомнатные и большие форматы, полностью завершенные во втором квартале 2024 года.

# Башня и ее позиция в пределах Azizi Riviera

Azizi Riviera это крупномасштабный многофазный проект, насчитывающий 75 зданий в четырех фазах в Meydan One. Riviera 59 находится в пределах этой более широкой ткани, одно здание среди кластера, спроектированное с средиземноморским эстетическим отливом: чистые фасады, щедрое остекление и низкоэтажная улица по сравнению с башнями, которые определяют другие части MBR City.

Мастер-план был задуман как самодостаточный район. Кристальная лагуна, протянувшаяся на 2,7 километра, проходит через сообщество, закрепляя общественную сферу и обеспечивая значительной доле жителей прямой вид на водный фасад. Для наземного адреса это значимое удобство.

Meydan занимает центральную позицию в географии Dubai. Ипподром Meydan, дом Кубка Dubai World Cup, определяет характер района столько же, сколько его жилой продукт. Это наследие дает адресу особый кэш для покупателей, которых волнует, как место воспринимается глобально.

# Жилые помещения: планировки, размеры и спецификация

117 единиц охватывают диапазон площадей примерно от 616 до 1,162 кв. фут. Студии варьируются примерно от 332 до 406 кв. фут и стоят от AED 1,147,000. Однокомнатные апартаменты охватывают 524 до 659 кв. фут (AED 1,723,000 до AED 2,195,000), в то время как двухкомнатные единицы достигают 919 кв. фут на верхнем конце, цена варьируется между AED 2,332,000 и AED 2,451,000. Ограниченное количество более крупных резиденций простирается до 1,162 кв. фут, цены достигают AED 7,843,000.

Все апартаменты поставляются только с оборудованной кухней. Спецификация, взятая из опубликованного графика отделки Azizi, включает итальянский мраморный пол, встроенные приборы Siemens (холодильник, духовка, микроволновка, электрическая плита и посудомоечная машина), премиум деревянную столярку, специальное освещение и систему управления умным домом с доступом через умный замок. Панорамные стеклянные лифты обслуживают здание.

Уровень отделки постоянен, а не индивидуален. Покупатели, ищущие высокоиндивидуализированные интерьеры, обычно нанимают подрядчика отделки после сдачи, что согласуется с расположением кухни только.

# Удобства в пределах мастер-плана

Жители пользуются общей инфраструктурой по всему сообществу Azizi Riviera. Кристальная лагуна, протянувшаяся на 2,7 километра, является центральной фигурой, поддерживаемой бассейнами, полностью оборудованными спортзалами, дорожками для велоспорта и бега трусцой, баскетбольными площадками, зонами для барбекю, зелеными насаждениями и парками, и водными видами спорта. Кафе и рестораны работают в розничной компоненте более широкой разработки.

Сервисные сборы оцениваются в 10 до 20 AED за кв. фут в год, что в целом соответствует поддерживаемому, богатому удобствами сообществу этого масштаба.

# Входящие и исходящие: расстояния, которые имеют значение

Адрес показывает хорошую производительность по связанности. Аэропорт Dubai International находится в 16,7 километрах, примерно 15 минут на машине, цифра, которая держится вне пиковых часов. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 13,2 километрах, также примерно 15 минут. Северная лондонская подготовительная школа в Nad Al Sheba находится в 1,6 километрах от здания, пятиминутная поездка, что является практическим соображением для семей, переезжающих из Великобритании. Парк Nad Al Sheba находится в восьми минутах, а расположенный неподалеку торговый центр Meydan находится в пределах десятиминутной поездки.

Территория зависит от автомобиля. Нет прямого подключения метро в непосредственной близости, что покупатели из городов с транзитной ориентацией в Азии или Европе должны учитывать при повседневной логистике.

# Кому подходит это здание и его позиция на рынке

Riviera 59 это завершенный, полностью продвинутый актив. Это имеет значение на рынке, где сроки доставки девелоперских проектов остаются живой проблемой для международных покупателей. Риск строительства ушел, сервисный сбор поддается количественной оценке, и доход от аренды может начать без задержки.

Ценовой диапазон, от AED 1,7 млн за однокомнатную квартиру, позиционирует здание доступно в MBR City. Для покупателей из Великобритании, привлеченных зоной обслуживания Северной лондонской подготовительной школы, или GCC покупателей, которые хотят прибрежное сообщество с адресом Meydan по более взвешенной точке входа, чем новые запуски района, Riviera 59 это прямолинейный случай. Продукт стандартизирован, а не индивидуален, и здание является одним из многих в крупном мастер-плане. Покупатели, отдающие приоритет эксклюзивности или архитектурной отличительности, будут искать в другом месте. Те, кто ищет чистую, завершенную квартиру в хорошо обслуживаемом сообществе с сильной инфраструктурой и достоверным рынком аренды, найдут предложение понятным.