Riviera 33

Riviera 33 — завершённое жилое здание от Azizi Development, расположенное в составе мастер-плана Azizi Riviera на территории Meydan One в Mohammed Bin Rashid City. Сдано в эксплуатацию во втором квартале 2022 года, оно входит в состав 69 многоэтажных зданий, которые вместе формируют одно из наиболее масштабных низко- и среднеэтажных жилых сообществ, собранных в Dubai за последнее десятилетие.

# Здание и его место в мастер-плане Azizi Riviera

Azizi Riviera занимает существенную площадь в MBR City, смешанноиспользуемом районе, распространяющемся примерно на 54 миллиона кв. фут запланированного городского развития между Downtown Dubai и аэропортным коридором. Riviera 33 находится внутри этой системы как отдельное здание, часть поэтапного развёртывания, которое Azizi поставляет транши с конца 2010-х годов.

Архитектурный язык мастер-плана опирается на французскую средиземноморскую референцию: бледные фасады, определённые линии балконов и наземная среда, спроектированная вокруг водных объектов и озеленённых дорожек. Для многоэтажного здания масштаб сдержан, а не грандиозен, что соответствует характеру сообщества, который Azizi развивал по всему района.

# Апартаменты, планировки и спецификация

На этом этапе жизненного цикла здания конкретные данные размеров и планировок Riviera 33 не публикуются открыто. Более широкая программа Riviera включила студии до апартаментов с тремя спальнями, с отделкой, описанной разработчиком как включающей премиальные материалы и качественную сантехнику и приборы. Здание сдаётся без отделки, давая покупателям и арендаторам свободу доделать по своему стандарту.

Сервисный сбор составляет 10-20 AED за кв. фут в год, диапазон, соответствующий обслуживаемым многоэтажным сообществам в MBR City.

# Удобства в здании

Спектр удобств сообщества сосредоточен, а не исчерпывающ. Бассейн служит якорем для досуга, сопровождаемый дзен-садом, йога-зоной, местами для барбекю и внешней игровой площадкой. Резидентский лаунж завершает внутреннее социальное пространство.

Это практичные, хорошо используемые категории удобств для сообщества такого типа. Акцент делается на использовании на открытом воздухе и оздоровлении, а не на отельном программировании, что соответствует тому, как позиционируется более широкий район Riviera.

# Расстояния и ежедневная связь

Central Park в MBR City находится в 2,1 км, а Hartland International School Dubai находится в пределах 2,5 км, делая здание достоверным вариантом для семей с детьми школьного возраста. Meydan One Mall в 4,8 км охватывает розницу и питание для ежедневных потребностей.

Downtown Dubai находится в 8,5 км от здания. Dubai International Airport находится в 15,8 км. Jumeirah Beach находится в 14,2 км. Ни один из этих маршрутов не является пешеходным, и жители будут полагаться на машину или вызывное такси для большинства поездок, что стандартно по MBR City на настоящий момент.

# Что Riviera 33 представляет для покупателя на вторичном рынке или в аренду

Здание завершено в 2022 году и полностью построено, что полностью исключает риск исполнения из уравнения. Для международного покупателя, оценивающего Dubai как рынок доходности, а не образ жизни, это имеет значение: актив физический, сданный в аренду или пригодный для сдачи, и работающий в соответствии с зарегистрированной структурой условного хранения (номер условного хранения 10174999920029).

Проект в настоящий момент указан как распродан через основные каналы, что означает, что маршруты приобретения на этом этапе проходят через вторичный рынок. Покупатели из UK, Europe или GCC, рассматривающие MBR City как среднесрочное владение, найдут Riviera 33 в районе с активным развитием инфраструктуры, в мастер-плане с ещё предстоящими фазами строительства, что исторически поддерживало стоимости в сравнимых жилых комплексах Dubai.