Riviera 32

Riviera 32 — готовое жилое здание от Azizi Development, расположенное в составе комплекса Azizi Riviera на территории Meydan One в Mohammed Bin Rashid City. Сдано в эксплуатацию во втором квартале 2023 года и входит в состав масштабного сообщества с французским средиземноморским влиянием, ставшего одним из наиболее престижных адресов MBR City.

# Здание и его место в составе Azizi Riviera

Azizi Riviera — это не отдельная башня, а целый район: 69 многоэтажных жилых зданий, расположенных вокруг приморской набережной с интегрированной розничной торговлей и озеленением. Riviera 32 — одно из зданий в этой системе, что означает, что покупатели здесь приобретают недвижимость в сложившемся, густонаселённом сообществе, а не в спекулятивном проекте на стадии строительства.

Архитектурный язык района опирается на средиземноморскую палитру, низко- и среднеэтажность и намеренное разделение движения пешеходов и транспорта. Сам MBR City охватывает примерно 54 миллиона кв. фут и является одним из наиболее амбициозных смешанноиспользуемых проектов Dubai, объединяя жилые, коммерческие и развлекательные функции в масштабе, которому редко находятся аналоги в эмирате. Riviera 32 гармонично вписывается в этот контекст, завершён и работает.

# Что предлагает здание резидентам

На настоящий момент конкретные планировки и размеры квартир в Riviera 32 не публикуются открыто, так как здание полностью распродано. Во всём комплексе Azizi Riviera жилой фонд включает студии и апартаменты с тремя спальнями. Покупатели, рассматривающие возможности вторичного рынка или сдачи в аренду в этом здании, должны рассчитывать на сервисный сбор в диапазоне 10-20 AED за кв. фут, что соответствует среднему сегменту управляемых сообществ в MBR City.

Апартаменты без внутренней отделки, что позволяет новым собственникам полностью определить спецификацию по своему усмотрению.

# Удобства в здании

Удобства в Riviera 32 ориентированы на досуг и повседневное использование, а не на зрелищность. Жильцы имеют доступ к бассейну, йога-зоне, дзен-саду, зоне барбекю, детской игровой площадке и лаунжу. Это сочетание практично: оно обслуживает семьи и работающих жильцов без необходимости покидать здание для повседневного отдыха.

Набережная и торговые зоны района дополняют досуговое предложение здания в рамках сообщества Meydan One.

# Расположение в городе и доступность ключевых объектов

Расположение Riviera 32 в MBR City делает его удобной точкой в географии Dubai. Central Park находится на расстоянии 2,1 км, а Hartland International School Dubai расположена в 2,4 км, что делает адрес особенно актуальным для семей с детьми школьного возраста. Meydan One Mall находится на расстоянии 4,7 км.

Downtown Dubai с Burj Khalifa и Dubai Mall расположены в 8,5 км от здания. Dubai International Airport находится примерно в 15,7 км. Jumeirah Beach находится в 14,1 км. Ни одно из этих расстояний не является пренебрежимо малым по стандартам Dubai, но коридор Al Khail Road, проходящий рядом с MBR City, делает время в пути управляемым для большей части рабочего дня вне часов пик.

# Кому подходит это здание и его позиция на рынке

Riviera 32 наиболее актуален для двух групп покупателей. Первая — это инвесторы, ищущие готовый, сданный в аренду или сдаваемый в аренду актив в сложившемся сообществе с низким входным барьером. Вторая — это конечные пользователи, особенно семьи, которые отдают приоритет близости к школам, зелёным пространствам и пешеходному сообществу в ущерб близости к marina или Downtown.

Здание завершено в 2023 году, что исключает конструкционный и процедурный риск, присущий приобретению проектов на стадии строительства. Для покупателей из London, Amsterdam и Singapore, ищущих актив в Dubai на основе текущей доходности, а не прогнозируемой, это имеет значение.