Riviera 31

Riviera 31 — это завершённое жилое здание от Azizi Development, расположенное в пределах более широкого мастер-плана Azizi Riviera в Meydan One в Mohammed Bin Rashid City. Одна башня была сдана в Q3 2023 и содержит 133 апартамента в конфигурациях студия, одно-, двух- и трёхкомнатные.

# Башня и её позиция в пределах Meydan One

Azizi Riviera — один из более амбициозных низко-среднеэтажных жилых проектов в MBR City, мастер-плановом районе, протягивающемся примерно на 54 млн кв. фут смешанного использования к югу от Downtown Dubai. Riviera 31 находится в этом более широком полотне как один завершённый узел в этапном строительстве сообщества, включающем розницу, набережные прогулочные зоны и озеленённые зелёные коридоры.

Архитектурный язык взимает средиземноморскую эталонную точку, обработанную в палитре и массировании, которые разработчик позиционирует как отличные от типологии стеклянной башни, доминирующей во всём эмирате. Прочитается ли это как French Riviera или просто как европейски-инфлектированное среднеэтажное здание, в основном вопрос личной интерпретации. Что конкретно: здание завершено, передано и работает, что помещает его в другую категорию из многих неготовых адресов, конкурирующих за внимание по MBR City.

# Квартиры, планировки и отделка

133 единицы охватывают заметно широкий диапазон размеров. Студии работают примерно от 301 кв. фут до чуть менее 936 кв. фут, дающие покупателям варианты от компактных инвестиционно-ориентированных апартаментов до большего формата студий, которые функционируют ближе к односпальне в практических условиях. Односпальные апартаменты распространяются примерно от 483 кв. фут до щедрых 1 998 кв. фут на верхнем конце. Двухкомнатные дома охватывают 833 кв. фут до 2 141 кв. фут, в то время как трёхкомнатные планировки находятся между 1 134 кв. фут и 1 422 кв. фут.

Апартаменты доставляются незамещённые, оставляя решения об оборудовании покупателю. Сервисные сборы попадают в полосу 10-20 AED за кв. фут, диапазон, который покупатели должны учитывать тщательно, учитывая разброс доступных размеров единиц.

# Удобства на месте

Общие объекты здания являются жилыми по характеру, а не курортными по масштабу. Плавательный бассейн поддерживает обеспечение досугом, поддерживаемый дзен-садом, выделенной зоной йоги и BBQ сидением, которое служит потребностями открытого развлечения сообщества на практическом, а не lavish уровне. Существует также лаундж для жильцов и открытая игровая зона, предполагающие, что здание привлекает смешивание молодых специалистов и малых семей.

# Расстояния и ежедневная связанность

Связанность Riviera 31 формируется её MBR City адресом. Downtown Dubai находится в 8,5 км, а Dubai International Airport приблизительно в 15,7 км, помещая оба в управляемый диск. Hartland International School Dubai расположена в 2,4 км от здания, релевантная точка данных для семей с детьми школьного возраста. Central Park в районе в 2,1 км, а Meydan One Mall в 4,7 км. Jumeirah Beach в 14,1 км достижима, но не немедленно близко.

# Для кого подходит это здание и где оно находится на рынке

Riviera 31 — это завершённый, полностью переданный объект в районе, который всё ещё осуществляет значительную активность на неготовом этапе вокруг него. Для покупателя, который хочет приобрести, снять в аренду или занять без риска строительства, это имеет значение. Широта микса единиц, от студий ниже 400 кв. фут до двухкомнатных домов выше 2 000 кв. фут, делает её релевантной как для инвесторов, ориентированных на доход, нацеленных на рынок аренды Дубая, так и для конечных пользователей, ищущих постоянную или сезонную базу в пределах структурированной среды сообщества. Покупатели из Соединённого Королевства, Европы и Азии, которые следили за долгосрочной траекторией MBR City, найдут это более понятное предложение, чем многие неготовые альтернативы в той же почте.