Riviera 28

Riviera 28 — это завершённое жилое здание от Azizi Developments, расположенное в мастер-плане Azizi Riviera в Meydan One в Mohammed Bin Rashid City. Одно здание сдало свои единицы в Q3 2023 и теперь полностью передано, с односпальными апартаментами, формирующими доступную типологию.

# Здание и его положение в пределах Azizi Riviera

Azizi Riviera является одной из крупных смешанного использования работ в MBR City, районе, который охватывает десятки миллионов кв. фут плановой городской разработки к северо-востоку от Downtown Dubai. Мастер-план рисует свободно французский средиземноморский эстетический, объединяя среднеэтажные жилые блоки с розничными коридорами, набережными прогулочными зонами и озеленённым открытым пространством. Riviera 28 находится в этой более широкой структуре как одно из 69 зданий в сообществе.

Масштаб окружающего мастер-плана важен для покупателей. Azizi Riviera не автономная башня, а формирующийся район, где розничный район и набережные области предназначены для создания пешеходной среды с течением времени. Завершённый статус самой Riviera 28 означает, что покупатели могут прямо оценить готовый продукт, а не работать из визуализаций.

# Квартиры: планировка, размер и отделка

Здание предлагает односпальные апартаменты. Конкретная единица в реестре составляет 800,95 кв. фут по цене AED 2 619 000. Это ставит показатель за кв. фут примерно на AED 3 270, число, соответствующее более широкому диапазону среднерыночных завершённых акций MBR City.

Апартаменты доставляются незамещённые, дающие покупателям возможность спецификации интерьеров по собственному стандарту. Сервисные сборы работают между 10 и 20 AED за кв. фут в год, диапазон, который стоит учитывать при расчётах доходности для инвесторов или расходов на содержание для владельцев-пользователей.

# Обеспечение услугами на месте

Здание включает плавательный бассейн, дзен-сад, зону йоги, BBQ сидение, жилой лаундж и открытую игровую зону. Список функционален, а не обширен, отражая позицию Riviera 28 как жилого сообщества в рамках более крупного мастер-плана, который несёт основную часть инфраструктуры досуга на уровне района.

Для семей открытое игровое пространство и близость зелёного пространства в рамках более широкого развития Riviera обслуживают ежедневные потребности без операционной нагрузки полного этажа удобств в стиле отеля.

# Связанность и окружающий район

Central Park находится в 1,7 км, а Hartland International School Dubai — в 1,8 км от здания, две точки практической значимости для покупателей с детьми или активным открытым распорядком. Downtown Dubai находится в 6,4 км по дороге. Meydan One Mall в 4,1 км обслуживает более непосредственную потребность розничной торговли и развлечений. Dubai International Airport в 16,4 км, разумная маятниковая поездка, которая помещает адрес в среднегородскую полосу, а не в отдалённые пригороды.

Jumeirah Beach в 13,8 км требует целенаправленной поездки, а не случайной прогулки. Покупатели, приоритизирующие доступ к пляжу, должны взвесить это против того, что MBR City предлагает с точки зрения близкого расстояния до канала и набережной на дому.

# Для кого подходит это здание и где оно находится на рынке

Riviera 28 обслуживает конкретный вид покупателя: того, кто хочет завершённый, сданный в аренду или готовый для сдачи в аренду объект в сообществе мастер-плана с комнатой для роста, по цене ниже отметки AED 3 млн. Незамещённая доставка и диапазон сервисных сборов предполагают закупку инвестиционного уклона, хотя владельцы-пользователи, привлечённые местоположением MBR City и охватом школы Hartland, найдут конфигурацию практичной.

Здание в настоящее время указано как без наличия, что означает вторичный рынок или запрос по запросу является соответствующим маршрутом. Для покупателей, отслеживающих подрынок Azizi Riviera, Riviera 28 предоставляет конкретную точку данных о том, что завершённый продукт в этом сообществе выглядит и стоит, полезный контекст, независимо от того, находится ли в конечном итоге покупка здесь или в смежном здании.