Riviera 27

Riviera 27 — это завершённое жилое здание от Azizi Development, расположенное внутри более крупного мастер-плана Azizi Riviera в Meydan One в Mohammed Bin Rashid City. Оно достигло практического завершения в Q3 2023 года и в настоящее время полностью продано.

# Среднеэтажный адрес в одном из наиболее амбициозных мастер-планов Дубая

Mohammed Bin Rashid City охватывает примерно 54 млн кв. фут смешанного использования, протягиваясь между коридором Downtown Dubai и восточными магистралями эмирата. Azizi Riviera занимает значительную часть этого пространства, организованного как кластер среднеэтажных зданий, расположенных вокруг набережных прогулочных зон и озеленённого открытого пространства. Riviera 27 — это одно здание в этом кластере, масштаб которого соответствует более широкому архитектурному языку района: достаточно низкое, чтобы сохранить человеческий масштаб, и достаточно плотное, чтобы поддерживать розничную торговлю и инфраструктуру образа жизни на первом этаже.

Дизайн основан на французской средиземноморской эталонной точке, выраженной в палитре фасадов и массировании, а не в буквальной имитации. Он расположен в сообществе, которое при полном завершении соединяет жилые блоки с интегрированным районом розничной торговли, пешеходными зонами вдоль каналов и зелёными коридорами, пронизывающими здания.

# Квартиры, планировки и отделка

Более широкий серия Riviera включает студии, одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты, и Riviera 27 следует этой типологии. Конкретные количества единиц, площади полов и цены для этого здания не являются общедоступными на момент написания, учитывая его полностью проданный статус. То, что разработчик последовательно применял по всему серии, это уровень отделки, который включает материалы премиум-класса и фирменные ванные комнаты и кухонные приспособления, наряду с незамещённой сдачей, оставляя жителям возможность оборудовать согласно собственным предпочтениям.

Открытое пространство встроено в общие зоны здания, а не сосредоточено исключительно в отдельных единицах.

# Обеспечение услугами на месте

Удобства жильцов Riviera 27 скромны и целенаправлены. Плавательный бассейн и зона BBQ охватывают практические потребности на открытом воздухе. Зона йоги и дзен-сад обслуживают более спокойный конец спектра благополучия. Лаундж предоставляет общее внутреннее пространство для встреч, а открытая игровая зона предусматривает для более молодых жильцов.

Сервисный сбор находится в диапазоне 10-20 AED за кв. фут в год, примерно соответствуя сравнимому среднеэтажному продукту по всему MBR City.

# Связанность и окружающий район

Hartland International School Dubai расположена в 1,7 км от здания, а Central Park в Meydan находится примерно в 1,8 км. Downtown Dubai находится приблизительно в 10,7 км по дороге. Dubai International Airport в 15,5 км, Jumeirah Beach примерно в 13,9 км, а Meydan One Mall в 14,6 км. Ни один из этих расстояний не является пешеходным, однако дорожная сеть через MBR City спроектирована для автомобилезависимого передвижения, и расстояния удобно находятся в пределах стандартных допусков маятниковых поездок Дубая.

# Для кого подходит это здание на вторичном рынке

Riviera 27 завершена в 2023 году и не несёт риска девелоперского проекта. Для покупателей, входящих через вторичный рынок, здание предлагает готовый объект в мастер-плане, который продолжает расширять свои розничные и образ жизни предложения, что исторически поддерживает стоимость перепродажи на всех сравнимых фазах Azizi Riviera. Профиль, который подходит лучше всего, это инвестор, ищущий сданное в аренду или готовое для сдачи в аренду жилое помещение в сообществе, которое уже имеет функционирующую инфраструктуру, или конечный пользователь, привлечённый позиционированием MBR City между Downtown и более зелёными, низкоплотными коридорами на востоке.