Residence 110

Residence 110 — завершённое жилое здание в Business Bay, разработанное Select Group и сданное в четвёртом квартале 2019 года. Проект состоит из апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, частично обставленных и позиционированных в одном из наиболее связанных коммерческих и жилых коридоров центрального Дубая.

# Здание и его позиция в Business Bay

Business Bay значительно вырос со своих ранних итераций как чисто коммерческого района. Сегодня он функционирует как плотный многофункциональный район, с Dubai Canal, пролегающим вдоль его южного края, и видимым горизонтом Downtown Dubai на севере. Residence 110 находится в этом контексте как единственное здание среднего уровня, архитектурно сдержанное в районе, который часто склоняется к зрелищу.

Select Group, базирующийся в Абу-Даби разработчик нескольких адресов Marina и Business Bay, завершил проект в срок. Это имеет значение на рынке, где покупатели научились тщательно проверять истории доставки.

# Жилые единицы: планировки, спецификация и свет

Здание предлагает конфигурации с одной, двумя и тремя спальнями. Остекление от пола до потолка является последовательной особенностью во всех типах единиц, притягивая естественный свет в жилые зоны, которые иначе бы ощущались закрытыми на нижних этажах. Главные спальни включают частные ванные комнаты и встроенные шкафы. Кухни оборудованы белой техникой как стандартно.

Частично обставленное обозначение означает, что покупатели наследуют приспособления и компоненты, но сохраняют гибкость в отношении мягкой мебели и мебели. Для инвесторов, нацеливающихся на краткосрочный арендный рынок, это практическая отправная точка, а не препятствие.

Сервисный сбор составляет 15 AED за квадратный фут ежегодно, цифра, которую стоит учитывать при расчётах доходности с самого начала.

# Удобства: спортивная инфраструктура перед курортным театром

Список удобств лаконичен. Полностью оборудованный спортзал, открытый бассейн с шезлонгами и велодорожка обслуживают жителей на земле. Нет спа-люксов или небоскрёбных небоскребных смотровых площадок, чтобы раздуть ожидания сервисного сбора. То, что существует, функционально и поддерживается.

Велодорожка Meydan доступна из непосредственной близости здания, и набережная Dubai Canal обеспечивает маршрут для бегунов, направляющихся в Downtown. Оба являются значимыми дополнениями для жителей, которые рассматривают физическую подготовку как ежедневную привычку, а не случайное занятие.

# Местоположение: расстояния, которые выдерживают на практике

Одиннадцать минут до The Dubai Mall на машине, семнадцать до Dubai International Airport. Bay Avenue Park находится в 2,7 километрах, достижим в восьми минутах. Пляж Jumeirah также находится в 2,7 километрах по дороге, хотя дорожные условия на Al Wasl Road и Jumeirah Road могут продлить эту поездку в часы пик.

Dubai International School находится в восьми минутах от здания, актуально для семей, взвешивающих Business Bay против более насыщенных школами коридоров Jumeirah или Mirdif. Sheikh Zayed Road и Al Khail Road оба обеспечивают дальнейший доступ к более широкому городу без требования жилищам навигировать более плотную сеть улиц Downtown.

# Кому подходит это здание и где оно находится на рынке

Residence 110 — завершённый, стабилизированный актив в районе с сильным арендным спросом от тенантов финансовых и профессиональных услуг. Для покупателя, ищущего прямолинейный доход-производящий апартамент в здании, которое уже доказало свою доставку и управление, предложение ясно. Оно не несёт никакого риска выполнения, прикреплённого к покупкам на стадии строительства, и основы оккупации Business Bay оставались последовательными через недавние циклы рынка.

Это не престижный адрес. Это практическое, хорошо расположенное здание от авторитетного разработчика, в части Дубая, которая продолжает привлекать работающих профессионалов и корпоративных тенантов. Это сочетание, как правило, производит надёжное, хотя и неспектакулярное, долгосрочное выполнение.