Opus By Zaha Hadid

Opus by Zaha Hadid расположен на участке в Business Bay, разработанном Omniyat, завершённый в июне 2023 года. Это полностью мебелированное смешанное жилое здание, содержащее 20 резиденций, функционирующих наряду с отелем в единой структуре, которая стала одним из наиболее фотографируемых зданий в Дубае.

# Форма башни и её место в Business Bay

Здание состоит из двух стеклянных башен, соединённых пустотелым кубом, конструктивная конфигурация, которую Zaha Hadid Architects проектировали для восприятия как единой кубической массы с вырезанным центром. Эффект поражает с большинства углов. В районе, определяемом стеклянными башнями, возвышающимися над Dubai Water Canal, Opus имеет другой вид присутствия: пустота в его центре привлекает взгляд в способе, которым прямолинейные башни редко делают.

Business Bay значительно созрел со своих ранних лет как преимущественно коммерческий район. Он теперь несёт плотный микс корпоративных штаб-квартир, брендов отелей и высокоспецифицированных жилых зданий, с Sheikh Zayed Road доступным на западе и Al Khail Road на востоке. Opus находится в этой ткани как одно из его более архитектурно серьёзных утверждений.

# Резиденции, планировки и текущее ценообразование

Двадцать резиденций занимают здание. Диапазон идёт от однокомнатных квартир из 887 кв. фут через четырёхкомнатную единицу из 12,788 кв. фут, оцененную в AED 150,000,000. Однокомнатные квартиры размером широко между 887 и 1,178 кв. фут, с текущими запрашиваемыми ценами примерно от AED 4.17 миллиона до AED 5.63 миллиона. Двухкомнатные резиденции варьируются от 2,219 до 2,661 кв. фут, оценены между AED 10.87 миллиона и AED 12.51 миллиона.

Все резиденции поставляются полностью мебелированными. Интерьеры, спроектированные практикой Zaha Hadid, несут органическую геометрию экстерьера внутрь: изогнутые формы, индивидуальные мебельные предметы и интегрированные системы освещения. Кухни полностью оборудованы. Спецификация решена как когерентный язык интерьера, а не как выбор отделок, применяемых к стандартному плану этажа.

Сервисные сборы установлены на уровне AED 34 за кв. фут.

# Удобства внутри здания

Список удобств относительно сосредоточен для здания этого профиля. Открытый плавательный бассейн, полностью оборудованный спортзал и спа-удобства доступны жителям. Консьерж работает 24 часа в сутки в обеих жилых и гостиничных вестибюлях, и ресторан высокой кухни и лаунжи занимают нижние уровни здания.

Двойственная природа здания, жилая и гостиничная, означает, что определённые удобства несут стандарт услуг гостеприимства. Парковка в подвале включена.

# Связи района и близлежащие ориентиры

Burj Khalifa стоит в 2.8 километрах, примерно семь минут на автомобиле. Dubai Mall достижим примерно в девять минут, на около пяти километров. Dubai International Airport Terminal 3 находится в 16.4 км от здания, поездка примерно 17 минут в нормальных условиях трафика. Safa Park находится в восьми минутах на запад. Mercato Beach на побережье Jumeirah находится примерно в 15 минутах.

Aston International Education находится в 1.2 км, четыре минуты на автомобиле, что может нести вес для покупателей, рассматривающих долгосрочное семейное использование.

# Что Opus представляет для определённого вида покупателя

Здание подходит покупателю, для которого архитектура является основным соображением. Количество единиц из 20 держит жилой компонент подлинно ограниченным, что привлекает тех, кто взвешивает исключительность конкретной меры. Это не структурировано как обычная инвестиционная игра, основанная на доходности аренды одной. Провенанс дизайна, стандарт доставки Omniyat и адрес Business Bay вместе позиционируют его как престижный актив на рынке, где эта категория выросла переполненной.

Для покупателей, базирующихся в Лондоне, Женеве или Сингапуре, которые поддерживают резиденцию в Дубае для периодических посещений, а не постоянное занятие, интегрированная в отель модель консьержа несёт очевидное удобство. Полностью мебелированная спецификация убирает необходимость назначать отдельного дизайнера. Здание завершено и резиденции доступны сейчас.