Reef 1000

Reef 1000 — отдельная жилая башня компании Reef Luxury Development, позиционированная внутри Dubailand Residence Complex с запланированной сдачей на Q2 2026 года. Здание находится в настоящее время в стадии строительства при приблизительно 13 процентах завершения, с полумеблированными однокомнатными апартаментами, составляющими его доступный микс единиц.

# Башня и ее позиция в Dubailand Residence Complex

Dubailand Residence Complex находится в пределах более широкого района Dubailand, одного из самых расширенных спланированных округов Дубая. Область привлекала постоянный поток жилого развития среднего-верхнего уровня за последнее десятилетие, привлеченная его относительной доступностью земли, доступом артериальных дорог и близостью к коридорам занятости, проходящим к Academic City и Silicon Oasis.

Reef 1000 — это отдельное здание. Этот масштаб актуален: меньшие развития в этом районе имеют тенденцию предлагать более сдерживающую динамику сообщества, чем крупные многобашенные схемы, которые доминируют в другом месте в Дубае. Концепция дизайна башни ссылается на формы коралловых рифов, с этой эстетикой, проносимой через выбор материалов интерьера и спецификацию общих областей.

Самая отличительная структурная особенность это то, что застройщик описывает как "Sunken Garden", климатически-контролируемый, внутренне-обращенный ландшафтный элемент, интегрированный в подиум здания. В районе, где наружное удобство ограничено летними температурами в значительную часть года, климатически-контролируемое общее пространство несет практический вес.

# Резиденции, планировки и доставленная спецификация

Доступный тип единицы — однокомнатный апартамент измеряющий 1 289,95 кв. фут, по цене 1 732 903 AED. Этот размер щедр для категории: однокомнатные апартаменты в сопоставимых развитиях Dubailand обычно варьируются между 700 и 900 кв. фут, поэтому дополнительное пространство здесь вероятно размещает большую жилую площадь или более полезную конфигурацию террасы.

Резиденции поставляются полумеблированными. Кухонная техника получена от немецких производителей, и высоты потолков достигают 3,15 метра по всему. Высокие потолки в этом масштабе делают материальную работу: они сдвигают, как распределяется естественный свет по комнате и изменяют воспринимаемый объем апартамента среднего размера значительно.

Сервисные сборы установлены в 16 AED за кв. фут в год.

# Предоставление удобств по зданию

Стек удобств здания охватывает подиум и уровни крыши и покрывает широкий диапазон кейсов использования.

# Фитнес и активные удобства

Они включают крытый тренажерный зал, открытую зону тренажерного зала, бассейн упражнений, крытые и открытые йога-области и многоцелевой корт. Поле для крикета также указано, что является определенным включением, отражающим демографию южноазиатского покупателя и арендующих активных в Dubailand. Раздевалки тренажерного зала поддерживают инфраструктуру фитнеса.

# Досуговые и социальные удобства

Досуговое предложение включает главный бассейн, зону детского бассейна, полку Baja, утопленные зоны сидения, область деревянного настила и область барбекю. Утопленная конфигурация сидения соединяет пространственно более широкий язык дизайна здания. Вместе они создают диапазон отличных открытых и полуоткрытых параметров, а не одну недифференцированную колоду бассейна.

# Расстояния к ключевым направлениям

Международный аэропорт Дубая находится в 23 км от развития. Downtown Dubai и Dubai Mall оба находятся примерно в 19 км. Nad Al Sheba Park, популярное направление рекреации, находится примерно в 11,7 км. Vernus International School Dubai находится в 6,9 км от места, что является актуальным соображением для семей с детьми школьного возраста. Пляж Mercato — это самая дальняя точка в близком кластере в 24,5 км.

Доступ дороги в Dubailand Residence Complex и из него — это основная переменная для повседневной мобильности. Расстояния до Downtown и аэропорта управляемы стандартами Дубая, хотя опыт маятника будет зависеть от картин трафика вдоль Emirates Road и соединяющихся артерий.

# Кому подходит это здание и где оно стоит на рынке

Ценовая точка 1,73 млн AED за полумеблированный однокомнатный размер 1 290 кв. фут ставит Reef 1000 в доступный кронштейн для международных покупателей, входящих в недвижимость Дубая без полного распределения к основным местам, таким как Downtown или Palm Jumeirah. Отношение размера-к-цене является осязаемым дифференциатором внутри Dubailand Residence Complex, где меньшие апартаменты по более низким ценам доминируют на вторичном рынке.

Покупатели, ориентированные на доходность, отметят, что область привлекает базу арендающих из соседних образовательных и технологических кластеров занятости. Покупатели, ищущие более долгосрочную позицию собственника-пользователя в здании более низкой плотности с компаративно щедрой планировкой пола и функциональным диапазоном удобств, найдут спецификацию убедительной.

Строительство находится примерно в 13 процентах с целью Q2 2026. Эта временная шкала и скорость прогресса являются соображениями для кого-либо, учитывающего риск доставки или аппарата-балке. Номер escrow (1011226141046002) зарегистрирован в нормативной базе Дубая, предоставляя стандартные законодательные защиты, применимые к девелоперским покупкам в эмирате.