Pearl House IV

Pearl House IV — жилой комплекс от Imtiaz Development, расположенный в Jumeirah Village Circle со сроком сдачи в IV квартале 2027 года. Проект включает 21 квартиру в одной башне с планами студий, одной и двумя спальнями, цены от приблизительно AED 848 500.

# Башня и её местоположение в JVC

Jumeirah Village Circle занимает центральное положение в более широкой географии нового Дубая, ограниченный дорогами Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район значительно развился за последнее десятилетие, трансформировавшись из лоскутного одеяла строящихся среднеэтажных зданий в узнаваемую жилую зону с парками, розницей и детскими садами в пешеходной доступности. Pearl House IV расположен в этом контексте: одноздавое здание, спроектированное вокруг чистой геометрии и двухсветного вестибюля входа, его масштаб скромен по дубайским стандартам, но продуман в пропорциях.

При 21 квартире это намеренно небольшое здание. Это число имеет значение для покупателей, которые ценят профиль жителей с низкой текучестью и управляемые совместные пространства, а не анонимность башни из 200 квартир.

# Резиденции, планы и спецификация

Квартиры варьируются от студии площадью 431 кв. фут до однокомнатных единиц в диапазоне 807-897 кв. фут, с двухспальными вариантами 1 205, 1 213 и 1 369 кв. фут. Каждая резиденция поставляется полностью меблирована. Кухни оснащены сантехникой Gessi, керамикой Villeroy and Boch и приборами Bosch. Система умного дома, построенная вокруг Alexa, включена в стандартную комплектацию.

Цена однокомнатных квартир находится в основном в диапазоне AED 1,29-1,39 миллиона, а двухспальни варьируются от AED 1,75 до AED 1,87 миллиона. Сервисный сбор установлен в размере AED 16 за кв. фут в год.

Спецификация заметно конкретна для адреса в JVC среднего сегмента. Gessi и Villeroy and Boch — это бренды, чаще встречающиеся в проектах в центре города или на пляже, что придаёт Pearl House IV степень отделки, которую ценовая точка не всегда гарантирует в этом районе.

# Удобства. Программа, сфокусированная на фитнесе

Список удобств в Pearl House IV намеренно ориентирован на активное использование. Жители имеют доступ к корту для сквоша, дорожкам для боулинга, боксёрскому рингу, тренировочной студии с мешками для боя, студии HIIT, студии пилатеса и студии йоги. Диапазон охватывает как высокоинтенсивные тренировки, так и дисциплинированную практику под одной крышей, что необычно для здания этого размера.

Отдельного тренажёрного зала не указано в списке, что предполагает, что фитнес-студии в совокупности служат этой функции. Покупатели, ищущие бассейн или открытое пространство для отдыха, должны подтвердить текущие спецификации с застройщиком, так как они не включены в подтверждённый список удобств.

# Местоположение. Расстояния, которые определяют повседневную жизнь

Circle Mall, основной розничный и развлекательный якорь JVC, находится в двух километрах от здания. Детский сад Kids World Nursery находится в 0,4 км, а общественный парк Remram находится в 0,6 км. Для домашнего хозяйства с маленькими детьми оба доступны пешком.

Downtown Dubai находится в 21,4 км по дороге, Jumeirah Beach в 13,3 км, а Dubai International Airport в 33 км. Ни одно из этих соединений не является мгновенным, но доступ JVC к Al Khail Road делает поездку в финансовый район или в DIFC управляемой в часы вне пик. Покупатели, часто приезжающие через DXB, должны учитывать это расстояние в 33 км в оценке.

# Для кого построен Pearl House IV

Сочетание небольшого количества квартир, полной меблировки, брендированной спецификации кухни и плотной программы удобств для фитнеса указывает на конкретного покупателя: либо конечного пользователя, который работает в JVC или рядом и хочет здание, которое функционирует как расширение членства в спортзале, либо инвестора, ориентированного на меблированный рынок краткосрочной и среднесрочной аренды.

При AED 1,3-1,4 миллиона за однокомнатную площадь 842-897 кв. фут, входная цена доступна для европейских и GCC покупателей, привыкших к намного более высоким расходам за квадратный фут в сопоставимых городах. Строительство ещё не начато, сдача ожидается в IV квартале 2027 года, поэтому покупатели берут на себя обязательство на внепроектный срок примерно три года. Серия Pearl House компании Imtiaz — установленная линия в портфеле застройщика, которая обеспечивает определённую преемственность справочной информации для покупателей, которые хотят оценить послужной список перед тем, как взять на себя обязательство.