Oasis Two

Oasis Two - завершенный жилой комплекс компании Reportage Properties, расположенный в центре Masdar City на коридоре Abu Dhabi-Dubai. Сдан в августе 2023 года. Включает квартиры с одной-тремя спальнями и двухспальные дуплексы в центре одного из наиболее продуманных урбанистических экспериментов Персидского залива.

# Здание и его место в Masdar City

Masdar City - это не типичный пригород Dubai и не спутниковый город Abu Dhabi. Это планируемый район с низким углеродным следом, развивавшийся поэтапно вокруг кластера чистых технологий, с концепцией, приоритизирующей пешеходную доступность, благоустроенные общественные пространства и снижение энергопотребления. Oasis Two расположен внутри этой среды, а не рядом с ней, что формирует как его архитектурный язык, так и привлекательность для определенного типа покупателя.

Здание занимает центральное положение в городе, рядом с My City Centre Masdar, главным торговым якорем района. Эта близость имеет практическое значение: ежедневные дела, рестораны и услуги находятся в пешеходной доступности. Архитектурно проект соответствует современным нормативам Masdar City, которые отдают предпочтение чистым линиям и продуманной композиции перед эффектностью.

# Квартиры, планировки и спецификация

Комплекс предлагает квартиры с одной-тремя спальнями и двухспальные дуплексы. Дуплексы выделяются увеличенными оконными площадями, которые пропускают естественный свет в глубь планировки и обеспечивают виды на окружающий низкоэтажный городской ландшафт.

Отделка во всех единицах включает мраморную и керамическую плитку на полах, кухонную мебель с интегрированной техникой (холодильник, стиральная машина, плита), полностью облицованные ванные комнаты с раковинами, двойное остекление окон. Кондиционирование централизованное. Каждое помещение имеет разводку для высокоскоростного оптоволоконного интернета, спутниковой связи и Smart TV. Квартиры сдаются без мебели.

Сервисные сборы рассчитаны в размере 15-18 AED за квадратный фут в год, что покупатели должны учитывать при расчете доходности и прогнозировании дохода от сдачи в аренду.

# Удобства и общие объекты

Предложение общих удобств в комплексе сфокусировано и практично. Бассейн, спортивный зал и озелененные сады составляют основу, дополненные зонами отдыха и детской площадкой. Такой состав соответствует демографии резидентов, которых привлекает Masdar City: профессионалы, работающие в свободной экономической зоне города, и семьи, ценящие пешеходный, низкоплотный характер района.

# Расположение, связанность и фактор аэропорта

Адрес имеет одно логистическое преимущество, выделяющее его среди жилищных вариантов Abu Dhabi: Abu Dhabi International Airport находится в 3,5 километрах. Для часто путешествующих людей, особенно ведущих бизнес в ОАЭ или совершающих международные командировки, эта близость имеет материальное значение.

Центральный парк Masdar City находится в 600 метрах от комплекса. Blossom Masdar, детское учреждение раннего развития, находится в 800 метрах, что подтверждает пригодность комплекса для семей с маленькими детьми. Пляж Al Zeina на водной полосе Al Raha в Abu Dhabi находится в 6,9 километрах, доступен на автомобиле менее чем за десять минут.

# Кто здесь покупает и почему сейчас может быть подходящий момент для инвесторов

Oasis Two завершен в августе 2023 года и полностью распродан. Для покупателей, ищущих предложения на вторичном рынке или точки входа, проект представляет утвердившийся актив в районе, который перешел от концепции к операционной реальности. Привлекательность Masdar City для арендаторов, заботящихся об окружающей среде, и географически мобильных профессионалов создает профиль арендаторов, отличающийся от основного жилищного фонда Dubai и Abu Dhabi. Покупатели, приоритизирующие стабильную заселенность квалифицированными профессионалами над краткосрочной сдачей, найдут этот адрес соответствующим своей стратегии.