Marlin 2

Marlin 2 это жилая башня компании Reportage Properties на острове Al Reem, Abu Dhabi, предлагающая десять домов через одно здание и запланированное завершение на четвёртый квартал 2028 года.

# Башня и её позиция на острове Al Reem

Остров Al Reem находится примерно в 600 метрах от материка Abu Dhabi на северо-востоке эмирата, и в течение последнего десятилетия он стал одним из наиболее узнаваемых адресов эмирата для среднеэтажного жилого развития. Он был среди первых районов Abu Dhabi, который открыл фрихолд-собственность для международных покупателей, изменение политики, которое привлекло стойкий интерес разработчика и произвело небоскрёб, который всё ещё заполняется. Marlin 2 является частью этого продолжающегося строительства.

Проект состоит из одного здания с десятью резиденциями, масштабом, который держит сообщество намеренно интимным. На уровне земли башня находится в пределах 100 метров от пляжа пешеходов острова Reem, близость, которая формирует ежедневный ритм адреса так же, как любая внутренняя спецификация.

# Апартаменты, планировки и площади этажей

Mix единиц варьируется от двухспальных апартаментов до четырёхспальной резиденции в 5514 кв. фут, которая в 7,74 млн AED представляет верхний конец диапазона цен здания. Более многочисленные четырёхспальные конфигурации находятся в 1708 и 1849 кв. фут соответственно, с ценами между 2,78 млн и 3,25 млн AED. Вариант двух спален составляет 868 кв. фут в 1,83 млн AED.

Кухни поставляются оборудованные как стандартные. Помимо этого, отделка использует собственный язык спецификации разработчика высокого качества современных материалов, и покупатели должны факторизировать платы за обслуживание 15-18 AED за кв. фут ежегодно в их расчёты эксплуатационных расходов.

Строительство ведётся, практическое завершение нацелено на четвёртый квартал 2028 года. Готовность в настоящее время находится в начале программы.

# Удобства и общие объекты

Пакет удобств сфокусирован и непредставительный. Большой плавательный бассейн и отдельный детский бассейн обращаются к контексту образа жизни на набережной. Гимназия охватывает требования фитнеса без расходов на разросшийся оздоровительный этаж. Затенённые сидячие места и специальная детская игровая зона завершают картину.

Это прямолинейный список, подходящий для десятиединого здания, где разросшиеся общие объекты были бы непропорциональны и дороги в поддержку для небольшой базы жителей.

# Связность и непосредственный район

Пляж пешеходов острова Reem находится в 100 метрах пешком. Maple Bear Nursery, один из лучше расценённых поставщиков ранних лет в Abu Dhabi, находится в 300 метрах от здания, практическая деталь для семей с маленькими детьми. Shams Boutik и восточное побережье Shams находятся оба в пределах 2,7 километра, охватывая повседневный розничный и досуг. Международный аэропорт Zayed находится в 33 километрах от острова, управляемый для частых путешественников, хотя не самый быстрый авиационный пробег в Заливе.

Al Maryah Island и Saadiyat Island, домашние базы Louvre Abu Dhabi и несколько кампусов международных школ, находятся в одном и том же северо-восточном кластере города, добавляя дополнительный вес расположению для международно мобильных семей.

# Для кого, вероятно, подходит это здание

Структура цен на Marlin 2 позиционирует её на двух отличных профилях покупателя. Двух и четырёхспальные апартаменты в полосе 1,83 млн до 3,25 млн AED откалиброваны для инвесторов, ищущих воздействия капитала Abu Dhabi в размере билета, который держит рычаги управляемыми, или для конечных пользователей, желающих пляжного соседства в зоне фрихолда. Единственная резиденция в 5514 кв. фут на 7,74 млн AED совсем другое предложение: большой дом формата для покупателя, который хочет значительную площадь на острове Reem, предположительно с использованием расширенной семьи или предпочтением пространства над престижем адреса.

Имея только десять единиц, вторичная ликвидность рынка будет ограничена после завершения здания. Покупатели входят теперь комплекс в горизонт 2028 на основе на стадии строительства, со всеми денежными потоками и соображениями риска строительства, которые это подразумевает. Для тех, кто комфортен с этим сроком, комбинация пляжного соседства, названия фрихолда и автономного здания в установленном фрихолд-районе Abu Dhabi делает арифметику стоящей экспертизы.