Sensi

Sensi - это меблированный жилой комплекс компании Reportage Properties на Saadiyat Island, Abu Dhabi, включающий два здания и 24 резиденции, в настоящее время строящихся.

# Два здания и их место на Saadiyat Island

Saadiyat Island занимает определенный уровень в жилой иерархии Abu Dhabi. Это адрес, где находятся Louvre Abu Dhabi, планируемый Guggenheim и Cultural District, который большую часть десятилетия переупорядочивает, как эмират представляет себя миру. В этом контексте Sensi прибывает как проект малого масштаба. Двадцать четыре единицы в двух зданиях - это намеренная сдержанность, и архитектурный язык это отражает: минимальные объемы, продуманные пропорции, проектный подход, который не конкурирует с более громкими ориентирами острова.

Сам масштаб примечателен. Большинство жилых запусков в премиальных коридорах Abu Dhabi состоят из сотен единиц. Sensi не имеет.

# Резиденции, планировки и отделка

Диапазон варьируется от двухкомнатных апартаментов примерно 1008 кв. фут до одной четырехкомнатной резиденции в 4770 кв. фут. Между этими двумя точками большинство доступных домов, трехкомнатные конфигурации, охватывающие 1348-2159 кв. фут, с ценами от около 4,0 млн до 4,8 млн AED в зависимости от размера и расположения.

Все резиденции поставляются меблированными. Двухкомнатные апартаменты оценены с 3,0 млн AED. Четырехкомнатная единица, при 12,86 млн AED, находится в совершенно другом регистре, занимая почти 4770 кв. фут.

# Четырехкомнатная резиденция

При таком масштабе и ценовом пункте четырехкомнатный является фактически автономным предложением, тип дома, который гарантирует отдельное рассмотрение от более широкой коллекции апартаментов. Нет дальнейших деталей спецификации на этом этапе строительства, хотя позиционирование разработчика ставит приватные террасы и продуманные внутренние переходы в качестве основных для проектного намерения на всех типах единиц.

Сервисный сбор установлен в размере 17-18 AED за кв. фут, который покупатели должны учитывать при годовых расходах на содержание наряду с ценой покупки.

# Удобства на месте

Предложение удобств компактно и подходит для масштаба здания. Жители имеют доступ к плавательному бассейну, спортзалу, детской игровой зоне, затененным местам для сидения, бизнес-центру, кофейням и коммерческой рознице в развитии. Здесь нет палубы удобств масштаба курорта. Что существует, функционально, курировано и рассчитано на 24 домохозяйства, а не на несколько сотен.

# Saadiyat Island: культурный адрес, практичный доступ

Saadiyat соединяется с центральным Abu Dhabi через главные дамбы острова, размещая Abu Dhabi CBD в пределах разумного проезда. Сам остров носит Louvre Abu Dhabi, Saadiyat Beach и растущую концентрацию гостеприимства и образовательной инфраструктуры. Для покупателей, чей приоритет является близость к культурным учреждениям и доступ к пляжу, а не удобство в центре, локация когерентна.

Любые конкретные соседние ориентиры не были предоставлены для Sensi на момент написания.

# Для кого Sensi подходит и где она находится на рынке

Логика проекта - читаемость над объемом. Покупатель, приобретающий здесь, не покупает в большое мастер-спланированное сообщество с годами поэтапного предоставления впереди. Они покупают в готовую, замкнутую окружающую среду на одном из признанных культурных адресов Gulf, при ценовом пункте, который начинается ниже 3,1 млн AED за меблированный двухкомнатный и масштабирует до одного значительного дома в верхней части.

Для международно мобильных покупателей, в частности из UK, Европы или Азии, которые хотят управляемый Abu Dhabi foothold с культурными учетными данными и низкой плотностью владельца, предложение прямолинейно. Риск, как и с любым проектом с нулевым процентом прогресса строительства, является исполнение. Reportage Properties имеет портфолио по рынку UAE, и система escrow и нормативная база в Abu Dhabi обеспечивает стандартные защиты покупателя, но разрыв между архитектурным намерением и доставленным продуктом, это то, что любой покупатель должен мониторить на протяжении цикла строительства.