Nasim Lofts at Bay Residence

Nasim Lofts at Bay Residence представляет собой десятиквартирный жилой дом от RAK Properties, расположенный на острове Hayat Island в районе набережной Mina Al Arab в эмирате Ras Al Khaimah со сроком сдачи в декабре 2024 года.

# Небольшое здание в составе крупного прибрежного проекта

Mina Al Arab занимает около 2,7 миллиона квадратных метров побережья Персидского залива и полностью развивается RAK Properties в течение последнего десятилетия. На этом более обширном территориальном комплексе Nasim Lofts занимает особое положение на острове Hayat Island, новом жилом массиве, расположенном примерно в 200 метрах от пляжа.

Десять жилых единиц в одном здании. Такой масштаб сделан сознательно. Когда большинство застройщиков на острове Hayat Island выбирают многоэтажные блоки со стотысячным числом квартир, Nasim Lofts читается скорее как престижный адрес, чем как жилой небоскреб. Сервисный сбор в размере 6 AED за квадратный фут отражает здание, где общие расходы распределяются среди действительно ограниченного числа собственников.

Архитектура организована вокруг двухуровневых пространств, которые пропускают естественный свет глубоко в планировку этажей и ориентируют основные помещения на вид на пляж и набережную.

# Жилые помещения, планировки и отделка

Доступны конфигурации с двумя и тремя спальнями, начиная с 2335 квадратных футов на нижнем конце и до 4262 квадратных футов для самой большой трехкомнатной квартиры. Это щедрые показатели по любому рыночному стандарту. Двухкомнатные квартиры занимают диапазон от 2335 до 2830 квадратных футов; трехкомнатные дома находятся в диапазоне от 2647 до 4262 квадратных футов.

Каждая спальня имеет собственную ванную комнату. Лофт-формат с двухуровневыми потолками означает, что пространства ощущаются значительно больше, чем предполагает сама площадь, что стоит учитывать при сравнении с традиционными квартирами аналогичного размера в Dubai или Abu Dhabi. Кухни оборудованы полностью. Квартиры продаются без мебели.

# Ценообразование

Двухкомнатные квартиры оценены от 5 342 000 AED до 6 580 000 AED. Трехкомнатные дома варьируются от 6 123 000 AED до 9 984 000 AED. Счет условного депонирования, зарегистрированный у соответствующего органа, содержит номер 0002562403001.

Разработка указана как распроданная, что потенциальные покупатели должны подтвердить непосредственно в JRE, прежде чем исходить из предположения о наличии.

# Удобства на территории

Общие объекты здания включают пейзажный бассейн рядом с затененным детским бассейном, палубу для загара, беговые дорожки, ароматический сад и спортзал. Список удобств сфокусирован, а не исчерпывающ, что соответствует десятиквартирному зданию, где избыточное программирование коммунального пространства просто увеличило бы сервисные сборы без добавления реальной ценности.

# Остров Hayat Island и его окрестности

Пляж Hayat Island находится в 0,2 километра от здания, что делает его доминирующим географическим фактором повседневной жизни здесь. Лагуна, еще один узел удобств Mina Al Arab, находится на расстоянии 1,7 километра. Школа Al Jazeerah Al Hamra находится в 5,5 километрах, практическое соображение для покупателей с детьми школьного возраста, а Jazerat Al Za'ab находится в 6,9 километрах от адреса.

Международный аэропорт Ras Al Khaimah связывает эмират с растущим перечнем европейских маршрутов, а поездка на юг в Dubai обычно занимает около часа в зависимости от транспортного потока на дороге Sheikh Mohammed bin Zayed Road.

# Для кого действительно подходит это здание

Nasim Lofts находится в интересном пересечении. Площади пола и лофт-формат привлекают покупателей, которые хотят пространственный опыт виллы без титула земли, обязательств по содержанию или ценовой точки, которые в настоящее время требует владение виллой в Ras Al Khaimah или Dubai. Для покупателя, переезжающего из London, Amsterdam или Singapore, 2800 квадратных футов на пляже менее чем за 7 миллионов AED представляет другой расчет, чем все, что доступно при аналогичном качестве в Dubai Marina или Palm Jumeirah в этот момент.

Десятиквартирный масштаб также ограничивает конкуренцию при перепродаже внутри самого здания, структурное преимущество, которое более крупные проекты не могут предложить. Для покупателя, рассматривающего это как второе жилище или активность длительного удержания в среде без налогов, примыкающей к пляжу, сочетание местоположения, размера и редкости здания представляет связный аргумент само по себе.