Mirasol II

Mirasol II - это развитие прибрежной жилой собственности компании RAK Properties, расположенное в Mina Al Arab в Ras Al Khaimah, состоящее из трех зданий и 70 резиденций, запланированных к завершению в Q3 2028.

# Три здания на краю North Harbour

Mina Al Arab - это один из более обдуманных мастер-планов в северных эмиратах ОАЭ, построенный вокруг сохраненных заболоченных земель, мангровых каналов и береговой линии, которая работает значительно спокойнее, чем что-либо в самом Дубае. RAK Properties была доминирующей силой позади жилой ткани района, и Mirasol II продолжает эту линию как вторая фаза установленной серии.

Проект расположен непосредственно на North Harbour Promenade, одном из основных водных позвоночников сообщества. Три здания делят площадку, содержащие в сумме 70 домов. Это сдержанность в плотности выбрана намеренно и имеет реальные последствия для жителей: общие объекты служат меньшему количеству владельцев, и фронтаж набережной пропорционально щедр.

Строительство идет своим ходом, без записей о готовности на момент публикации и целевой доставкой Q3 2028.

# Резиденции от 799 до 3 742 кв. фут

Диапазон широк. Однокомнатные апартаменты начинаются примерно с 584 кв. фут и тянутся чуть больше 1 326 кв. фут, с ценами от примерно AED 1.41 млн до AED 2.42 млн в зависимости от конфигурации и этажа. Двухкомнатные дома работают от 1 084 до 1 386 кв. фут, ценовой диапазон от AED 2.53 млн до AED 2.71 млн.

Верхний уровень здания полностью меняет характер. Трехкомнатные резиденции достигают 3 742 кв. фут, при этом самые крупные единицы стоят AED 12.37 млн и выше. Это не просто более крупные апартаменты: при таком масштабе планировки читаются скорее как частные дома, расположенные вертикально, с существенными террасными площадями, подразумеваемыми общим футпринтом.

Кухни оборудованы как стандарт. Все остальные помещения поставляются незавершенными, позволяя покупателям отделывать интерьеры согласно собственной спецификации. Сервисный сбор установлен на уровне AED 15 за кв. фут в год.

# Что охватывает программа услуг

Оздоровительная инфраструктура в развитии включает спортзал, йога-студию, сауну, паровые комнаты и беговую дорожку. Для водных объектов есть как детский бассейн, так и отдельный бассейн-оазис, установленный в ландшафте. Углубленные грядки и озелененные террасы расширяют открытое предложение сверх чисто функционального физического пространства.

Социальное программирование закреплено двумя отчетливыми концепциями еды и напитков: лаунжем и баром для сока для повседневного использования, а также рестораном, управляемым в сотрудничестве с объектом Michelin-starred. Открытый кинотеатр и сад для чтения обращаются к досугу в более медленном регистре. Коллективно смесь услуг отражает позиционирование более широкого сообщества Mina Al Arab, которое было задумано как курортно-смежная среда, а не как обычный жилой пригород.

# Позиция Ras Al Khaimah на карте

Пляж жителей в Mina Al Arab находится в 1.2 км от площадки. Al Hamra Mall, основное розничное место назначения для северного коридора береговой линии, находится в 7.2 км. Международный аэропорт Ras Al Khaimah находится в 32.6 км, путешествие примерно в 30 минут в нормальных условиях.

Международный аэропорт Дубая находится примерно в 75 км от Mina Al Arab через E311 и E11, размещая проект в практическом диапазоне коммутации Дубая для покупателей, которые приоритизируют пространство и спокойное окружение над близостью к ядру города. Открытие Wynn Al Marjan Island, первого лицензированного казино-курорта ОАЭ, запланированного поблизости, уже обострило внимание международных инвесторов к Ras Al Khaimah как к пункту назначения в своих собственных правах.

# Для кого откалиброван Mirasol II

На однокомнатном и двухкомнатном конце Mirasol II конкурирует по цене за кв. фут на рынке, где сравнимый водный продукт в Дубае теперь часто превышает AED 2 500 за кв. фут. Однокомнатные единицы в частности предлагают значительный размер при ценовой позиции, которая обеспечила бы что-то значительно меньшее в большинстве прибрежных сообществ Дубая.

На трехкомнатном уровне профиль покупателя смещается. Семьи и покупатели второго дома из Европы и GCC, ищущие низкоплотную прибрежную среду без операционной сложности виллы, находят здесь аргумент, которому плотные разработки Дубая с трудом могут соответствовать. Окно завершения в 2028 году также подходит для покупателей, которые хотят воздействия на стадии строительства на рынок, который опубликовал постоянный рост цен с 2022 года, сохраняя при этом время для организации финансирования или переконфигурации портфеля перед передачей.