Miorah by Zoya

Miorah by Zoya — это обставленный элитный апартамент застройщика Zoya Developments, расположенный в Madinat Al Mataar, жилом и логистическом районе, закрепленном Al Maktoum International Airport в Dubai South.

# Малоэтажное здание в районе, который еще формируется

Шестьдесят квартир в одном здании. Одно это число говорит вам о намерениях проекта: Miorah намеренно мал в городе, который предпочитает масштаб.

Madinat Al Mataar находится в Dubai South, плановом районе, задуманном вокруг Al Maktoum International Airport и наследственного сайта Expo 2020, который с тех пор был переоборудован как многофункциональный городской квартал. Район все еще формируется. Инфраструктура развивается и жилое население постепенно растет, что означает, что покупатели здесь позиционируют себя опережающей кривую, а не покупают в устоявшемся районе.

Архитектурный подход здания, как описано застройщиком, отдает предпочтение малоэтажной композиции над плотностью башен. Этот выбор соответствует характеру района, где земля в изобилии и пешеходная городская среда является частью предложения.

# Квартиры: студии и двухкомнатные квартиры, переданные полностью обставленными

Здание предлагает студии и двухкомнатные квартиры. Студии варьируются от примерно 400 до 431 кв. фут, с ценами между AED 640 672 и AED 692 727. Двухкомнатные квартиры охватывают более широкую полосу, от 817 кв. фут до 1018 кв. фут, при цене по различным конфигурациям от AED 1 121 714 до AED 1 412 262.

Все квартиры переданы полностью обставленными. Спецификация интерьера опирается на теплые нейтральные палитры, текстурированные отделки стен и встроенные кухни с каменными столешницами и встроенными приборами. Координированная мебель, освещение и декор включены как часть передачи, что устраняет неопределенность отделки для покупателей, намеревающихся сдавать в аренду сразу после завершения.

Диапазон размеров двухкомнатных квартир, от 817 кв. фут до чуть более 1000 кв. фут, отражает компактную городскую типологию, в которой работает Zoya. Это эффективные планы, а не обширные семейные планы.

# Удобства: фитнес, открытое пространство и комната для сигар

# Набор объектов

Предложение удобств скромно по количеству, но продумано по характеру. Есть плавательный бассейн, кабины, тренажерный зал на открытом воздухе, специальная зона йоги и отдельный тренажерный зал со студией частных тренировок. Озеленение зеленого сообщества проходит через общие пространства.

Комната для сигар и хьюмидор — самое отличительное включение. Необычное для здания такого размера, оно позиционирует Miorah как целевую аудиторию покупателя, который ценит конкретные детали образа жизни, а не универсальные проверочные списки удобств.

Сервисный сбор установлен в размере AED 15 за кв. фут в год.

# Расположение: Al Maktoum Airport и район наследия Expo

Определяющий актив Madinat Al Mataar — это близость к Al Maktoum International Airport, который в настоящее время расширяется в соответствии с программой долгосрочной инфраструктуры, которая в конечном итоге сделает его одним из крупнейших аэропортов в мире по пропускной способности пассажиров. Для жителей с частыми требованиями к путешествиям эта смежность функциональна, а не просто стремительна.

Сайт Expo 2020, переименованный и перестроенный как постоянный городской район, находится в пределах более широкой зоны Dubai South. Образовательные учреждения, розничная торговля и рекреационная инфраструктура последовали инвестициям наследия Expo, добавив полезность повседневной жизни тому, что было до недавнего времени в основном логистическим и событийным коридором.

# Профиль покупателя, которому подходит этот проект

Miorah — это логичная точка входа для международного покупателя, который хочет Dubai по цене ниже среднего для новостроек, расположенных в центре, без ущерба для качества отделки или управляемой среды образа жизни.

Цена студии, начинающаяся ниже AED 650 000, делает билет доступным для европейских или азиатских покупателей, совершающих первую покупку в эмирате. Полностью обставленная доставка делает активацию аренды прямолинейной. Двухкомнатные квартиры, оцененные до примерно AED 1,4 млн, привлекают собственников-жильцов, которые хотят более спокойную среду с более низкой плотностью, чем могут предложить Downtown или Business Bay.

Разработка в настоящее время распродана, что означает, что вторичный рынок или доступность вторичного рынка будут маршрутом для заинтересованных покупателей. С учетом того, что временная шкала завершения еще не подтверждена публично, те, кто отслеживает проект, должны контролировать ход строительства перед принятием предположений о сроках доходности.