Gateway II Residences

Gateway II Residences представляет собой завершенное малоэтажное жилое здание застройщика RAK Properties, расположенное в прибрежной общине Mina Al Arab в Рас-эль-Хайме. В продаже имеется одна двухкомнатная резиденция стоимостью AED 2 418 073.

# Здание и его положение в Mina Al Arab

Mina Al Arab является флагманским смешанного-использования проектом RAK Properties вдоль побережья Рас-эль-Хаймы, сообщество, которое устойчиво развивалось вокруг сети водных путей, прибрежной набережной и открытого доступа на пляж. Gateway II расположен в этом установившемся районе в месте, где пешеходные дорожки вдоль каналов и курортное гостеприимство острова Hayat сходятся вместе. InterContinental и Anantara поблизости служат ориентирами, что придает окружающей области уровень инфраструктуры удобств, который большинство жилых сообществ накапливают в течение лет.

Само здание малоэтажное, что является намеренным отходом от типологии небоскребов, которая доминирует в Дубае и большей части северных эмиратов. Его фасад следует свободно текущей форме, предназначенной для реагирования на водный и ландшафтный контекст, а не для утверждения собственного доминирования над ним. Строительство завершено в четвертом квартале 2024 года, и проект полностью сдан.

# Доступная резиденция: планировка и спецификация

На рынке остается одна двухкомнатная квартира площадью 1 553 кв. фут. При таком размере планировка предлагает подлинное пространство для манипуляций. Квартира сдается без отделки, оставляя спецификацию в качестве отправной точки, а не ограничения.

Большие окна во всю высоту потолка пропускают естественный свет через жилые пространства и раскрывают вид на водные пути. Приватный балкон расширяет эту связь с внешним миром, расположен так, чтобы смотреть на спокойный ландшафт каналов, который характеризует эту часть Mina Al Arab.

Кухня оснащена полностью. Общая отделка современна, с упором на открытые, текущие внутренние объемы, а не на разделенные комнаты.

# Удобства в пределах сообщества

Жители имеют прямой доступ к пляжу, лагуне-марине и набережной, плавательному бассейну и спортзалу. Игровая площадка для детей обслуживает семьи, в то время как розничные магазины и столовые расположены в более широкой ткани сообщества.

Конфигурация набережной и марины означает, что развлечения и питание доступны пешком. Эта близость к прибрежным ресторанам и магазинам без необходимости автомобильной поездки — практическое качество, которое влияет на повседневную жизнь больше, чем большинство списков удобств предполагают.

# Соединения Рас-эль-Хаймы и близлежащие ориентиры

Международный аэропорт Ras Al Khaimah находится в 29 километрах от проекта, примерно в 22 минутах езды на автомобиле. Для семей школа Al Jazeerah Al Hamra находится в 5,5 километрах, что является семиминутной поездкой. Al Jazeera Beach достигается примерно за десять минут, а Al Jazira Al Hamra Garden за девять. Торговый центр Khimat Zaman находится в шести минутах от здания.

Дорожная сеть, соединяющая Mina Al Arab с центральной Рас-эль-Хаймой, простая, и постоянные инвестиции эмирата в инфраструктуру заметно снизили трение на ключевых маршрутах за последние несколько лет.

# Для кого подходит эта квартира и где она стоит на текущем рынке

При AED 2 418 073 за завершенную квартиру площадью 1 553 кв. фут в прибрежной общине с функционирующими удобствами, цена отражает позицию RAK как рынка, где квадратные метры дают больше стоимости, чем в Дубае. Сервисный сбор составляет AED 13 за кв. фут в год — цифра, которую стоит учитывать при расчете доходности или затрат на содержание.

Профиль покупателя здесь специфичен. Подходит для тех, кто ищет прибрежный второй дом в пределах досягаемости от Дубая, семьи, переселяющейся в северные эмираты для получения большего пространства и более спокойного образа жизни, или инвестора, нацеленного на рынок аренды в Рас-эль-Хайме перед дальнейшим расширением туризма эмирата. Здание завершено, и сообщество функционирует. Нет риска строительства и периода ожидания.