Falcon Island

Falcon Island представляет собой жилой проект Al Hamra, расположенный в закрытом сообществе Al Hamra Village в Рас-аль-Хайме, состоящий из двух зданий вилл и таунхаусов с целевой датой завершения в декабре 2024 года.

# Островное сообщество в пределах Al Hamra Village

Al Hamra Village является одним из наиболее сложившихся адресов Рас-аль-Хаймы, построенным вокруг чемпионского поля для гольфа, марины и сети лагун. Falcon Island находится в пределах этого более широкого сообщества как отдельный, управляемый анклав, достаточно отделенный, чтобы казаться приватным, но связанный с более широкой инфраструктурой Al Hamra отелей, розницы и объектов на набережной.

Развитие охватывает два здания, и примерно 70 процентов площади острова отведено под открытое пространство. Эта цифра не является случайной. Она определяет характер места: низкая плотность, зелень и ориентация на открытые пространства, а не на застроенный фасад.

# Резиденции в двух кластерах

Дома на Falcon Island варьируются от двух до семи спален, охватывая форматы таунхауса и виллы. Покупатели могут выбирать между ориентацией на канал, общину или морской фасад в зависимости от выбранного участка и планировки. Кухни поставляются с отделкой; резиденции не обставлены, предоставляя чистый лист для владельцев, обставляющих по личному вкусу.

Учитывая диапазон количества спален, проект явно ориентирован на семейного покупателя, а не на одиночного жильца или инвестора краткосрочной аренды. Диапазон от компактных двухспальных единиц до семиспальных вилл позволяет одному сообществу вмещать молодую пару и многопоколенческое домохозяйство, живущее параллельно.

Эксплуатационные сборы установлены в размере 6 AED за квадратный фут.

# Как выглядит предложение удобств на земле

# Спорт и досуг

Четыре плавательных бассейна, полностью оборудованный спортзал, теннисные корты и дорожки для прогулок образуют активное ядро слоя удобств разработки. Чемпионское поле для гольфа является частью существующего предложения Al Hamra Village, что означает, что жители имеют доступ без того, чтобы он был позиционирован как исключительная особенность, уникальная для самого Falcon Island.

# Пляжный доступ и объекты на набережной

Пляжные удобства включены в проект, а пляж Al Jazeerah находится примерно в трех километрах. Al Hamra Marina and Yacht Club, действующая марина с рестораном на набережной и услугами круглосуточного обслуживания, является частью поместья более широкого Al Hamra Village.

Детскую игровую площадку дополняет семейные удобства.

# Связи Рас-аль-Хаймы и повседневные практики

Торговый центр Al Hamra находится в 2,5 км от разработки. Британская школа Al Hamra компании RAK Academy, работающая по британской программе, находится в 2,4 км, что важно для международных семей, планирующих долгосрочное переселение, а не сезонный визит. Ibn Batuta находится в 2,2 км.

Международный аэропорт Рас-аль-Хаймы находится в 35 км от объекта. Международный аэропорт Дубая предполагает более длительную поездку вдоль трассы E11, хотя дорожная инфраструктура эмирата эффективно справляется с коридором.

Пятизвездочные отели, включая Waldorf Astoria Ras Al Khaimah и The Ritz-Carlton Al Hamra Beach, работают в непосредственной близости, закрепляя положение области в верхнем сегменте рынка гостеприимства RAK.

# Для кого построен Falcon Island и где он находится на рынке

Проект в настоящее время распродан, что позиционирует любой вторичный интерес вокруг возможностей перепродажи или назначения, а не прямой покупки девелоперского проекта у Al Hamra. При 55 процентах готовности строительства и целевой передаче в декабре 2024 года, сроки для оккупации или доходов от аренды являются относительно близкими.

Для покупателя, ищущего адрес островка с низкой плотностью, с доступом к гольфу, марине и пляжу, без плотности основных жилых коридоров Дубая, Falcon Island занимает определенную нишу. Рас-аль-Хайма привлекала растущее количество европейских и покупателей ГКХ за последние несколько лет, привлеченных более низкими ценовыми точками за квадратный фут по сравнению с Palm Jumeirah или Dubai Hills Estate, в сочетании с более спокойным регистром повседневной жизни. Falcon Island, в пределах управляемого периметра Al Hamra Village, точно отражает это позиционирование.