Waldorf Astoria Residences

Waldorf Astoria Residences - это отдельное жилое здание, разработанное Al Hamra в районе Al Jazeera Al Hamra в Рас-эль-Хайме, включающее всего 12 частично меблированных резиденций, запланированных к завершению в марте 2027 года.

# Здание и его положение в Al Jazeera Al Hamra

Al Jazeera Al Hamra является одним из наиболее установившихся прибрежных адресов Рас-эль-Хаймы, якорем которого является более широкий мастер-план Al Hamra Village, привлекший международные гостинично-ресторанные бренды и собственников-резидентов более чем на декаду. Отель Waldorf Astoria уже работает в этом сообществе, что придаёт жилому зданию необычайно конкретный смысл того, что означает бренд на земле, а не на доске разработчика.

С 12 резиденциями в одной структуре проект находится на более узком конце предложения брендированного жилья в Северных эмиратах. Это намеренное предложение. Покупатели приобретают не просто одну единицу в большой башне, они приобретают один из двенадцати адресов.

Строительство находится в процессе, и прогресс находится на ранней стадии, с целевой сдачей в первом квартале 2027 года. Сервисные сборы установлены на уровне 42 AED за кв. фут.

# Резиденции: планировки, масштаб и спецификация

12 домов охватывают диапазон конфигураций от двух до пяти спален, с внутренними размерами от 1 889 кв. фут на нижнем конце до 5 939 кв. фут в верхней части. Эта верхняя цифра представляет большую из двух пятиспальных единиц и помещает её твёрдо в территорию щедро пропорциональной семейной квартиры по любому региональному стандарту.

Двухкомнатные варианты предлагаются в трёх различных конфигурациях: 1 889 кв. фут, 2 336 кв. фут и 3 613 кв. фут, последняя из которых является заметно большой для количества спален и вероятно отражает существенные жилые и открытые пространства. Трёхкомнатные дома охватывают пять отдельных типов единиц, варьирующихся от 3 011 кв. фут до 4 324 кв. фут. Одна четырёхкомнатная резиденция площадью 3 400 кв. фут.

Все резиденции сдаются с частичной мебелировкой. Справочные материалы девелопера отмечают окна от пола до потолка, оборудование кухни и интеграцию умного дома, однако покупатели должны подтвердить точные графики спецификации со своим брокером перед бронированием.

# Удобства: к чему имеют доступ жители

Программа удобств обширна в соотношении с зданием из 12 единиц и опирается на стандарты обслуживания бренда Waldorf Astoria. Жители имеют доступ к приватному залу, сигарному салону, библиотеке жителей, роскошным барам и кинозалу. Предложение по благоустройству включает фитнес-центр с персональными тренерами, ледяные бани, криокамеры и спа-салон по уходу за домашними животными. Приватный винный шкаф и погреб добавляет конкретное удобство, которое появляется с некоторой регулярностью в брендированных жилых проектах, нацеленных на европейских и азиатских покупателей.

# Досуг и моделирование

Комната для гольфа и спортивного моделирования является практическим дополнением в свете близости к Al Hamra Golf Club. Звёздная терраса и бассейн завершают открытый компонент. Деловой центр завершает предложение для жителей, которые разделяют своё время между Рас-эль-Хаймой и другими деловыми центрами.

# Местоположение: расстояния и повседневные практичности

Торговый центр Al Hamra находится в 1,8 км от объекта, охватывая требования розничной торговли и питания на каждый день без необходимости ездить в город Рас-эль-Хайма. Кампус Al Hamra в RAK Academy находится в 3,8 км от объекта, что является важным показателем для семей с детьми школьного возраста. Пляж Al Jazeerah находится в 4,6 км, а общественный парк Al Marjan Island находится в 6,5 км от адреса.

Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы находится в 32,5 км от объекта. Для покупателей, летящих приватно или коммерчески в Дубай, поездка от Al Jazeera Al Hamra до Дубайского международного аэропорта обычно длится менее 90 минут в зависимости от трафика, что делает адрес доступным без необходимости ежедневного обязательства перед этой дорогой.

# Какой вид покупателя подходит этому зданию

Двенадцать резиденций с названием Waldorf Astoria на рынке, где инвентарь брендированного жилья растёт, но ещё не насыщен, представляет специфический вид собственности. Проект маловероятно привлечёт покупателей, ищущих прямую оптимизацию доходности сдачи в аренду; сервисный сбор в размере 42 AED за кв. фут является существенным, и здание из 12 единиц ограничивает пул ликвидности при перепродаже по сравнению с 200-единичной башней.

Профиль, который более естественно подходит, - это покупатель, ищущий второй или третий дом в Северных эмиратах, привлечённый установившимся сообществом Al Hamra, дискрецией очень малого здания и операционной инфраструктурой, которую гостинично-ресторанный бренд приносит в управление жилём. Европейские покупатели, уже знакомые с собственностью Waldorf Astoria, и покупатели из стран залива, ищущие более спокойную альтернативу более плотным жилым коридорам Дубая, - это две группы, наиболее вероятно найдут эту позицию легко воспринимаемой. Цены доступны по запросу через JRE.