Al Hamra Greens

Al Hamra Greens — жилое здание на 195 единиц разработчика Al Hamra, расположенное в районе Al Jazeera Al Hamra эмирата Ras Al Khaimah, предлагающее односпальные, двухспальные и трёхспальные апартаменты по цене примерно от AED 1,45 миллиона до AED 3,54 миллиона. Сдача запланирована на Q1 2028, строительство ведётся.

# Одно здание в мастер-плане прибрежного сообщества

Al Jazeera Al Hamra расположен примерно в 45 минутах к северу от Dubai по дороге, занимая участок побережья, который Al Hamra развивает в течение более двух десятилетий. Более широкий мастер-план Al Hamra Village охватывает примерно 77 миллионов квадратных футов, включая пять курортных отелей, марину на 200 причалов и четыре взаимосвязанные лагуны. Al Hamra Greens — одна жилая башня в этой структуре, с сервисным сбором в AED 12 за квадратный фут.

Позиционирование проекта в установленном низкоплотном сообществе стоит понимания. В отличие от многих Dubai off-plan запусков, которые размещают покупателей в полупостроенных районах, Al Hamra Greens находится рядом с инфраструктурой, которая уже функционирует: торговый центр, школы, пляжный доступ и заведения гостеприимства — все они являются действующими соседями.

# Резиденции, планировки и площадь

Здание вмещает 195 единиц в трёх конфигурациях.

Односпальные апартаменты составляют либо 740, либо 897 квадратных футов в зависимости от варианта планировки. Двухспальные резиденции выпускаются в трёх размерах плана этажа: 1 103, 1 140 и 1 215 квадратных футов. Трёхспальные апартаменты составляют 1 662 квадратных футов, по цене от AED 3,31 миллиона до AED 3,85 миллиона на верхнем конце диапазона. Все единицы поставляются полу-меблированными.

# Ценовые точки по конфигурации

Односпальные единицы начинаются с AED 1,35 миллиона и достигают высоты AED 1,77 миллиона в зависимости от размера и этажа. Двухспальные находятся примерно от AED 1,99 миллиона до AED 2,71 миллиона в различных вариантах планировки. Диапазон в каждой спальной категории значителен, предполагая значительное изменение по этажам или ориентации, а не плоскую структуру ценообразования.

Оборудованные кухни включены. Помимо этого, опубликованная спецификация разработчика ссылается на материалы высокого качества и современную отделку без указания брендов или оценок отделки.

# Удобства на объекте

Программа удобств здания ориентирована на активное ежедневное использование, а не на громкие объекты. Курортные бассейны якорят открытое предложение, поддерживаемые террасой BBQ и бегущим и велосипедным контуром. Спортивное снабжение включает корт paddle tennis и баскетбольный корт. Фитнес-студия, детская игровая площадка и дружественный к животным парк завершают комплекс на уровне земли.

Спа-салон, консьерж или услуги отельного уровня не указаны. Набор удобств честен жилому зданию, а не обслуживаемой резиденции.

# Al Jazeerah Beach, торговый центр и аэропорт

Ближайшая розница — Al Hamra Mall в 1,1 километра. Кампус RAK Academy в Al Hamra находится в 1,8 километрах от здания, что делает это практическим выбором для семей. Sia's Park Hamra Village находится в 1,6 километрах, а Al Jazeerah Beach доступен в 2,7 километрах.

Ras Al Khaimah International Airport находится в 33,4 километрах, управляемое расстояние для частых путешественников. Dubai доступна через Emirates Road, хотя покупатели, ожидающие ежедневного коммутирования в центральный Dubai, должны тщательно рассчитать это время в пути.

# Кому Al Hamra Greens подходит на текущем рынке

Ras Al Khaimah привлёк постоянное внимание GCC и международных покупателей в течение последних двух лет, отчасти как альтернатива стоимости Dubai, отчасти по собственным достоинствам: более низкая плотность, более чистое побережье и нормативно-правовая среда, которая отражает Dubai в ключевых защитах инвесторов.

Для покупателя, ищущего прибрежное проживание с входной точкой ниже AED 2 миллиона, односпальное предложение здесь структурно конкурентоспособно против сравнимых Dubai Marina или Palm Jumeirah запасов, где эквивалентный квадратный метраж требует значительную премию. Трёхспальные апартаменты площадью 1 662 квадратных футов, по цене ниже AED 3,9 миллиона, представляют сегмент, наиболее вероятно привлекающий семьи, переселяющиеся из европейских городов, где эта площадь стоила бы значительно дороже.

Дата завершения Q1 2028 даёт покупателям 30-месячный горизонт. При нулевом прогрессе строительства сегодня весь цикл остаётся впереди. Это соображение, а не препятствие, но оно награждает покупателей, которые изучили рекордное выполнение Al Hamra по сравнимым проектам перед обязательством.