Fairway Residences

Fairway Residences представляет собой 14-этажный жилой комплекс застройщика Prescott, расположенный в Dubai Sports City у края поля для гольфа Els Club. Полумеблированные апартаменты в единой башне подлежат сдаче в Q3 2026 года при текущем прогрессе строительства в одну треть объема.

# Башня и её положение в Dubai Sports City

Dubai Sports City занимает замкнутый коридор на южной окраине города, спланированный вокруг кластера спортивных объектов, включающего Els Club и Dubai International Stadium. Район привлекает покупателей, ценящих открытые пространства и низкую жилую плотность больше, чем близость к городскому центру.

Fairway Residences состоит из 14 этажей. По стандартам Dubai это среднеэтажное здание, что обеспечивает более ограниченное число жильцов и тишину в общих пространствах по сравнению с высотными башнями на севере. Вид на поле для гольфа является основным визуальным активом. Верхние этажи с восточной ориентацией открывают беспрепятственный вид на фэйрвеи и ландшафтные поля вместо крыш или магистральных дорог.

Здание зарегистрировано на счёте условного хранения 200794419, обеспечивая трансакционную прозрачность, которую всё чаще требуют иностранные покупатели.

# Апартаменты, планировки и отделка

Проект предлагает две конфигурации апартаментов. Апартаменты с одной спальней составляют 864,88 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями значительно больше: 2 233,08 кв. фут, что по жилой площади приближает их к таунхаусам.

Отделка предусматривает столешницы из натурального камня, брендовую кухонную технику со встроенным хранением и остекление во всю высоту. Система "умный дом" установлена как стандарт. Ванные комнаты полностью оснащены. Статус "полумеблированные" означает, что кухни и встроенные элементы на месте, но покупатели сохраняют гибкость в персонализации мягкой мебели.

Приватные террасы примыкают к жилым зонам соответствующих апартаментов, размещение, которое наиболее значимо на нижних этажах, где поле для гольфа находится ближе всего.

Сервисный сбор установлен в размере 15 AED за кв. фут, сумму, которую покупатели должны учитывать при расчёте годовых издержек содержания вместе с ипотекой или схемой финансирования.

# Удобства в здании

# Крыша и активные объекты

На крыше расположены бассейн-инфинити и полностью оборудованный тренажёрный зал, самые посещаемые объекты размещены на верхнем этаже, где вентиляция и вид компенсируют усилия подъёма. На других уровнях беговая дорожка, универсальная спортивная площадка и зона йоги и медитации расширяют спортивную программу.

# Социальные и семейные пространства

Водный парк с фонтанами, зона барбекю, зона отдыха у костра и садовые зоны отдыха образуют внешний социальный слой. Внутри здания находятся игровая комната, игровая зона и отдельные детские площадки как внутри, так и снаружи. Деловой салон с коворкинг-пространствами обслуживает потребности удалённых работников и владельцев малого бизнеса, демографию, которая значительно выросла в средней резидентской базе Dubai за последние годы.

# Расстояния, определяющие повседневную жизнь

Renaissance School находится в 1,6 км от здания. Waitrose расположен в 1,7 км. Эти две близлежащие точки охватывают практические соображения, которые семьи учитывают в первую очередь.

Озеро Green Community в Motor City находится в 2,7 км, открывая второй рекреационный коридор в пределах досягаемости. Пляж Sufouh находится в 12,1 км, досягаемый как регулярное направление выходного дня. Downtown Dubai расположен в 24,5 км, примерно 25 минут езды вне часов пик. Аэропорт Al Maktoum International находится в 27,7 км, что разумно позиционирует адрес для покупателей, ожидающих частых региональных поездок после выхода аэропорта на полную мощность.

Dubai Sports City в настоящее время не имеет доступа к метро. Дорожное сообщение через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road является основным маршрутом в район и из него, и покупатели должны учитывать это при оценке своих схем коммутирования.

# Кому подходит это здание и его позиция на рынке

При цене 1,2 миллиона AED за апартаменты с одной спальней и 1,95 миллиона AED за апартаменты с двумя спальнями, Fairway Residences занимает ценовой сегмент, который привлекает как конечных пользователей, ищущих образ жизни рядом с полем для гольфа, так и инвесторов, интересующихся исторически стабильным спросом на аренду в Dubai Sports City со стороны профессионалов спортивного сектора и семей, привлечённых близостью школ.

Проект полностью распродан, что сужает обсуждение до доступности вторичного рынка или списков ожидания. Для покупателей, уже приверженных этому району, двухспальный формат чуть более 2 200 кв. фут представляет значительную стоимость по сравнению с эквивалентной площадью ближе к Downtown или Dubai Marina. Дата сдачи в Q3 2026 и прогресс строительства в 32,79% помещают его в окно поставки, соответствующее планам многих покупателей по занятости или получению доходов от аренды.