Eltiera Heights

Eltiera Heights — одиночное жилое здание от Ellington Properties, расположенное в районе Jumeirah Islands в Dubai. Развитие включает одиннадцать апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, с запланированным завершением в Q4 2028. На момент написания единицы распроданы.

# Здание и его положение на Jumeirah Islands

Jumeirah Islands занимает участок западного Dubai между Emirates Hills и коридором Dubai Marina, его макет определен сетью искусственных озер и малоэтажных кластеров, которые отличают его от более плотных зон высотных зданий дальше на юг. Eltiera Heights находится в этом устоявшемся сообществе, где преобладающий жилой характер работает тише и более самостоятельно, чем соседние прибрежные районы.

Здание в настоящее время находится в стадии строительства, примерно треть развития завершена. Одиннадцать единиц — необычно небольшое количество для проекта апартаментов Dubai, что придает зданию дискрецию и интимность, которые более крупные башни в этом районе не предлагают.

# Резиденции, планировки и площадь этажей

Планы этажей варьируются от односпальной апартамента в 821,61 кв. фут до трехспальной в 1949,56 кв. фут. Конфигурации с двумя спальнями составляют основную часть предложения, появляясь в двух отдельных диапазонах площади этажей: 1236,99 кв. фут и 1254,11 кв. фут. Цены по двухспальным единицам варьировались от AED 3063828 до AED 3416828, отражающие положение и уровень этажа в здании. Единственная однокомнатная апартамент была оценена в AED 2123828, а трехспальная в AED 4515828.

Кухни описаны как оборудованные. Позиционирование разработчика подчеркивает рассмотренную внутреннюю спецификацию с использованием качественных материалов, согласованную с более широким подходом Ellington во всем его жилом портфеле.

Апартаменты доставляются незаполненными.

# Удобства в здании

Предоставление удобств на участке сосредоточено, а не исчерпывающе, подходит для здания этой масштаб. Жители имеют доступ к студии фитнеса, бассейну, открытым местам для сидения, клубхаусу и специальному детскому клубу. Сервисный сбор установлен на уровне AED 21 за кв. фут в год.

Нет перечисленных посторонних удобств. Для здания одиннадцати единиц, то, что доступно, охватывает сущности без дополнительных расходов на удобства, которые редко используются в меньших схемах.

# Близость к коридору Marina и более широкому Dubai

Ближайшая достопримечательность — это Rainbow Valley Nursery в JLT, в 1,1 км, что важно для семей с маленькими детьми. Dubai Marina Mall находится в 2,3 км от здания, а Marina Beach находится в пределах 2,8 км. Парк Meadows 2, открытое зеленое пространство с пешеходными и велосипедными дорожками, находится в 2,1 км от участка.

Для более широкой связности, Downtown Dubai находится в 23,4 км на восток, что делает его жизнеспособным коммутом для тех, кто работает в районах DIFC или Business Bay. Al Maktoum International Airport находится в 32,4 км к юго-западу, расстояние, которое будет более актуально по мере расширения аэропорта в сторону его планируемой емкости.

# Что проект предлагает покупателю определенного вида

Распроданный статус удаляет непосредственный операционный вопрос, но Eltiera Heights остается стоящим для понимания как перепродажа и вторичный рыночный спрос. Здание с одиннадцать апартаментами в низкоплотной, озерной общине не воспроизводит себя в районах высокого объема. Комбинация качества отделки Ellington, адреса Jumeirah Islands и ограниченного количества единиц указывает на покупателя, который отдает приоритет жилому спокойствию и исключительности здания над амениальным максимализмом, который определяет более крупные развития дальше вдоль Marina.

Для международных покупателей, уже знакомых с Dubai, которые взвешивают свою вторую покупку или консолидируют из более крупного портфеля, масштаб и установление сообщества здесь предлагают что-то отличное от доминирующего повествования продаж города.