Ellington Ocean House

Ellington Ocean House находится на Palm Jumeirah, искусственном острове в форме пальмы, который остаётся самым узнаваемым адресом Дубая, и представляет одно из наиболее сдержанных жилых утверждений разработчика на сегодня. Здание в настоящее время строится, с завершением, запланированным на четвёртый квартал 2025 года и прогрессом строительства на 66 процентов.

# Форма башни и её положение на ветви

Разработанная вокруг криволинейной геометрии, которая свободно черпает из прибрежных форм, Ocean House поднимается через подвал, наземный уровень и девять этажей жилых помещений. Здание содержит всего три резиденции, показатель, который размещает его твёрдо в категории альтернатив приватного дома, а не обычных башен апартаментов.

Эта эксклюзивность структурна, не косметична. С отдельным зданием, содержащим три дома, общие зоны, лифты и объекты служат населению жильцов размером небольшого домохозяйства, а не разработки десятков. На острове, где плотность некоторых проектов может подорвать ощущение уединённости, которое ищут покупатели, масштаб здесь является значительным различием.

# Резиденции, планировки и спецификация

Доступные резиденции охватывают два количества спален. Двухкомнатная единица составляет 4 212 квадратных футов, цена AED 22 580 828. Четырёхкомнатные дома больше, варьирующие от 8 716 до 9 946 квадратных футов, с запрашиваемыми ценами между AED 49 284 828 и AED 56 275 828.

Эти площади полов существенны по любому стандарту. При примерно 9 000 квадратных футов для больших единиц каждая резиденция занимает больше внутреннего пространства, чем большинство вилл Palm Jumeirah, которые переходят из рук в руки. Дома поставляются полу-меблированными.

Сервисный сбор установлен на уровне AED 25 за квадратный фут ежегодно.

# Удобства в здании

# Удобства, достойные внимания по типам

Программа удобств охватывает несколько категорий. Для фитнеса есть 50-метровый бассейн с зонами отдыха и озеленённые сады рядом с фитнес и йога студией, расположённой с прямыми видами над террасой бассейна. Также включена велнес спа.

Общественная и развлекательная инфраструктура доходит до отдельного пространства, сконфигурированного для использования как приватный клуб, кинотеатр, гибкие рабочие пространства и договор на кулинарное обслуживание в приватной кухне для интимной трапезы. Семьи с детьми имеют доступ к ориентированной на детей водяной развлекательной зоне и отдельной игровой зоне. Наружные сидячие места завершают предложение.

Список удобств не является ни разреженным, ни заполненным. Каждый элемент служит идентифицируемой цели, а не функционирует как наполнитель контрольного списка.

# Расстояния от пальмы до более широкого города

Aquaventure Beach и Atlantis Mall находятся оба в пределах шести минут на машине, на расстоянии 3,2 и 3,6 километров соответственно. Nakheel Mall в 11 минут. Dubai Marina находится в 14,6 километрах, примерно в 24 минутах в нормальном трафике. Burj Al Arab находится в 16,1 километрах от здания, проезд 26 минут, и Dubai International Airport достижим примерно в 34 минутах через 39,5 километров. Для покупателей с детьми, Redwood Montessori Nursery находится в 14 минутах на расстоянии 8,9 километров.

География Пальмы означает, что большинство поездок включают основной магистральный путь, поэтому время в пути зависит от времени суток. Тем не менее, близость острова к коридору Marina и Sheikh Zayed Road держит более широкий город в разумной досягаемости.

# Для кого подходит Ocean House и где он находится на рынке

Три дома в отдельном здании по этой цене занимают нишу, которая находится между рынком фрихолд вилл и сегментом гипер-премиум пентхауса. Покупатель здесь не приобретает стиль апартаментов с престижным почтовым индексом. Он приобретает что-то ближе к управляемой приватной резиденции, со всей инфраструктурой полного здания с удобствами и без общинной анонимности.

Профиль, который наиболее естественно подходит, это покупатель первичной резиденции, или семья, ищущая второй дом в Дубае, которая ценит площадь и приватность выше социальную ткань более крупной разработки. По цене AED 49-56 миллионов для четырёхкомнатных домов, это продуманное приобретение, а не вход-уровень Palm покупку, и масштаб здания означает, что пул покупателей для перепродажи остаётся узким. Это режет обе стороны, и покупателям следует учитывать это в своём долгосрочном мышлении.