Serenia District West Residence

Serenia District West Residence — 67-квартирное здание разработки Palma Holding, расположенное в установленном низкоэтажном сообществе Jumeirah Islands в западном коридоре Дубая, с запланированным завершением на декабрь 2028.

# Здание и его положение в Jumeirah Islands

Jumeirah Islands занимает отличительное место в жилой географии Дубая: сеть озеленённых кластеров, организованных вокруг искусственных озёр, защищённых от артериального шума Sheikh Zayed Road собственной внутренней сетью улиц. Область привлекает покупателей, которые отдают приоритет пространству и зелени без жертвования близостью к Marina и JLT коридорам.

Serenia District West Residence является одним зданием в этом окружении. При 36 процентной готовности строительства по текущему отчёту структура движется к сдаче в 2028 году по траектории, соответствующей более широкому портфелю Serenia разработки Palma Holding в Дубае. Архитектура ссылается на японский минимализм, с естественным светом и чистыми горизонтальными линиями, формирующими внешнюю композицию.

# Резиденции, планировки и отделка

Здание вмещает 67 резиденций в намеренно узком диапазоне продуктов. Однокомнатные апартаменты начинаются с 825 кв. футов и достигают примерно 899 кв. футов, с ценовой отметкой от AED 1,856 млн. На дальнем конце шкалы четырёхкомнатные резиденции площадью 5 974 кв. футов и 6 189 кв. футов оценены в AED 28,9 млн и AED 29,9 млн соответственно, позиционируя их в числе крупнейших предложений частного этажа в подсегменте.

Кухни доставляются оборудованными. Все прочие пространства поставляются без мебели, что даёт покупателям широту в спецификации и внутреннем направлении.

Сервисные сборы установлены на уровне AED 25 за кв. фут. Проект несёт номер счёта условного депозита 0012004307008, зарегистрированный в Dubai Land Department.

# Удобства якорированные Serenia Signature Clubhouse

Serenia Signature Clubhouse формирует социальное и развлекательное ядро здания. Разбросанный на четырёх уровнях, он консолидирует большую часть программы образа жизни под одной крышей.

# Досуг и велнесс

Перечень удобств охватывает панорамный инфинити-бассейн и отдельный пляжный бассейн, мужской и женский спа, и выделенные зоны велнесса. Игровая комната, закрытый корт для падл-тенниса и закрытый баскетбольный корт обслуживают более активный конец спектра. Кровельное кафе добавляет случайный якорь питания и напитков над главными этажами.

Торговые и питаевые пространства также встроены в программу первого уровня, наряду с озеленёнными садами, детскими игровыми зонами и многофункциональным залом, подходящим для приватных событий и сообщественных собраний.

# Расположение: западный коридор и его связи

Jumeirah Islands находится примерно в 2,1 км от Dubai Marina Mall и 2,6 км от Marina Beach, оба достижимы короткой поездкой вдоль внутренней дорожной сети. Downtown Dubai лежит примерно в 22,8 км к востоку, и Dubai International Airport находится около 32,7 км, размещая проект в соответствии с сравнимыми временами поездки из более широких JLT и Marina кластеров.

Kids Kingdom Kindergarten находится в 0,8 км от участка, практическое соображение для семей, оценивающих ежедневную инфраструктуру района.

Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают основной артериальный доступ, соединяя резидентов с Palm Jumeirah, Marina, и более широкой дорожной сетью в направлении Abu Dhabi.

# Кому подходит этот проект и где он находится на текущем рынке

Структура ценообразования в Serenia District West Residence рассказывает ясную историю о предполагаемой аудитории. Однокомнатные единицы в диапазоне AED 1,9–2,4 млн привлекают инвесторов, ищущих оборудованный кухней актив в низкоэтажном сообществе, ориентированном на озеро, где предложение новых апартаментов остаётся тонким относительно вилла-доминируемых анклавов.

Четырёхкомнатные единицы при почти AED 29–30 млн за схемы этажей выше 5 900 кв. футов занимают совершенно другой разговор: это крупноформатные резиденции для покупателей, консолидирующих образ жизни и актив в одном приобретении, привлечённые относительной приватностью Jumeirah Islands в сравнении с более плотными башнями Business Bay или Downtown.

Для международных покупателей на пороге AED 2 млн проект предлагает структурированное обязательство готовящегося к строительству в сообществе с долгосрочной жилой кредитной историей, декабрьским сроком завершения 2028 и разработчиком с уже существующим фирменным присутствием в непосредственной области.