Elemental 22

Elemental 22 – отдельная жилая башня компании Elemental Developments, расположенная в Al Satwa и запланированная на завершение в июне 2028 года. Проект составляет 17 резиденций через уровень земли, три-уровневый подиум и семь жилых этажей, с кровельным уровнем, позиционированным выше жилых полов.

# Башня и ее позиция в Al Satwa

Al Satwa занимает конкретную позицию в городской ткани Dubai: старее, плотнее и текстурированнее, чем генеральные предчины, которые её окружают, но в пределах близкого диапазона Sheikh Zayed Road и более широкого коридора Jumeirah. Elemental Developments выбрала этот соседство в точке переходного момента, так как долго-ожидаемое переразвитие Jumeirah Garden City постепенно переформирует северный край района.

Экстерьер здания использует алюминиевую облицовку, обработанную с титановой отделкой, разбиваемую древесными деталями и вертикальным озеленением вдоль фасада. Эффект – палитра материалов, которая читается иначе при прямом солнце, чем в тени, что имеет значение на рынке, где слишком много жилых башен по умолчанию выбирают обычные стеклянные занавески. На 17 единиц через семь жилых этажей, масштаб намеренно сдержан.

# Резиденции: размеры, планировки и спецификация

Квартиры в Elemental 22 варьируются от 636 до 1428 кв. футов, по цене от AED 1789000 до AED 3863000. Это распределение предполагает смесь одно- и двухкомнатных конфигураций, хотя точное разбиение единиц не подтверждено публично в момент написания.

Внутренно, спецификация опирается на травертин повсеместно, материал, который мигрировал из высокомаргинной гостеприимности в жилые проекты отчасти потому, что он хорошо стареет, и отчасти потому, что он фотографирует хорошо. Открытые террасы – последовательная характеристика, распространяющая используемое пространство на открытый воздух. Естественный свет приоритизирован через планировку, с открытым-террасовым форматом, усиливающим связь между интерьером и экстерьером.

17 единиц через одно здание означает жители не конкурируют за лифты или удобства со сотнями соседей. Это арифметика стоит иметь в виду для покупателей, кто найдено большие башни безличными.

# Удобства и общие объекты

# Программирование кровли и уровня земли

Кровля размещает бассейн с городскими видами по Al Satwa и направлении более широкой линии горизонта. Ниже, подиумные уровни содержат фитнес-центр, студию Pilates и лаунж восстановления с сауной и парной. Для жителей, работающих гибко, The Greenhouse функционирует как коворкинг-пространство внутри здания. Кинотеатр, детскую игровую зону и The Mill Café завершают общее предложение.

Для 17 резиденций, это великодушный счет объектов. Риск такого коэффициента – стоимость обслуживания за единицу; выгода – что пространства удобств редко чувствуют скучность.

# Местоположение и окружающий район

Al Satwa граничит с Jumeirah на юг и связывает северо-восточно Sheikh Zayed Road, размещая Elemental 22 в пределах разумного доступа к Downtown Dubai, DIFC и Dubai International Airport. Dubai Mall и Mall of the Emirates доступны по машине, и более широкая полоса Jumeirah, с её концентрацией независимых ресторанов и приморских заведений, находится рядом.

Соседство само меняется. Jumeirah Garden City представляет структурированную попытку привнести новый жилой и розничный слой в район, который исторически был более коммерческим и низкоэтажным. Покупатели, входящие теперь, по сути, берут позицию на этот переход.

# Кому подходит это здание и где оно находится на текущем рынке

Elemental 22 занимает специфичный промежуток: бутик в масштабе, средний-к-верхнему в цене и расположенный в районе, который несет более высокий потенциал, чем установленный адрес типа Dubai Hills или Palm Jumeirah. Стартовая точка AED 1,8 млн доступна для международного покупателя, развертывающего капитал из Великобритании или Европы, где эквивалентная квадратура в Лондоне или Париже стоила бы значительно больше. Верхний конец, на AED 3,86 млн за 1428 кв. футов, нацеливает покупателей, кто хочет просторное пространство без несущих затрат виллы.

Дата доставки июнь 2028 года означает, что покупатели приобретают за три года до сдачи, со строительством в ходе. Это стандартная временная шкала для на-стадии-строительства покупок Dubai, но одна, которая награждает покупателей, кто провел должное прилежание на тек разработчика, вместо опоры на рендеры одни. Для тех, кто привлечен развивающемуся характеру Al Satwa и удобен с ассоциированным риском развития, Elemental 22 предлагает раннюю позицию в соседстве, что органы планирования Dubai отметили для значительного изменения.