Coco Lifestyle Melasti

Coco Lifestyle Melasti - это жилой проект с арендным правом на 131 резиденцию от Coco Development Group, расположенный на южном полуострове Бали в районе Melasti в Uluwatu, с датой завершения сентябрь 2028 года.

# Здание и его положение в Uluwatu

Это десятый проект Coco Development Group и второй под брендом Coco Lifestyle Resort, факт, который сигнализирует об определённой степени институциональной зрелости, а не о дебютном предприятии. Развитие находится в пределах одного здания на побережье Melasti, участок южного полуострова, определяемый известняковыми скалами, которые спускаются к чистой воде и белопесчаному берегу.

Melasti привлёк возрастающее внимание как операторов, так и покупателей как альтернатива более насыщенным курортным коридорам на севере. Пляжные клубы, бутик-курорты и роскошные комплексы вилл прибыли в последние годы, но район сохраняет более спокойный тон, чем Seminyak или Canggu.

Проект структурирован как полностью обслуживаемый курорт образа жизни, а не как обычное жилое здание. Такая структура имеет значение: управленческая инфраструктура, программирование и общие удобства встроены в продукт, а не предлагаются как дополнительные опции.

# Жилые помещения, форматы и отделка

Предлагаются три формата резиденций: Coco Cabana, Coco Solea и Coco Horizonte. Все варьируются между одной и двумя спальнями, с площадями в диапазоне от 291 до 861 квадратного фута. Права собственности структурированы как возобновляемые 30-летние соглашения об аренде, стандартный инструмент для иностранной собственности недвижимости в Индонезии.

Интерьеры опираются на намеренно выбранную материальную палитру. Вулканический камень, известковая штукатурка и известняк формируют структурный язык пространств, с текстурами тика, льна и букле и ручно сплетённым ротангом, используемыми в фурнитуре и мягкой мебели. Результат - материальный словарь, который является современным, но укоренённым в ремесле Бали.

Единицы Coco Horizonte включают полностью оборудованную кухню; все форматы включают специальную рабочую станцию. Резиденции сдаются без обстановки, и паркинг является общим для здания.

# Объекты на участке и программирование для жителей

Предложение удобств охватывает несколько различных функций. Тренажёрный зал с структурированными классами и тренерством обслуживает активных жителей. Зона оздоровления и восстановления включает сауну и ледяную ванну. Tierra Spa предоставляет как традиционные балийские процедуры, так и современную терапию. Совместное рабочее пространство предоставляется для тех, кто работает удалённо. Крышные и бассейные зоны завершают физические удобства.

Помимо статических объектов, развитие проводит программу опыта жителей: пилатес с видом на океан, общинные обеды и сеансы заката. Это позиционирует проект ближе к управляемому курорту, чем к самостоятельному жилому зданию, что имеет прямые последствия для потенциала управления арендой.

# Доступ и окружающая область

Melasti находится в районе Uluwatu и поддерживает дорожные соединения с Ungasan и более широким полуостровом Uluwatu. Международный аэропорт Ngurah Rai доступен из области, хотя точное время езды зависит от трафика через южный коридор. Инвестиции в инфраструктуру в этой части полуострова продолжаются, подкреплённые растущим спросом на пляжный и скальный продукт.

# Кому построен этот проект

Диапазон цен, примерно от AED 384 000 до AED 939 000, переводится как относительно доступная точка входа по стандартам покупателей из Персидского залива или Европы, уже работающих в диапазоне свыше AED 1 млн. Структура аренды требует от покупателей занять позицию по индонезийскому имущественному праву, которое существенно отличается от фрихолд-рынков в Дубае или Португалии.

Покупатель здесь, вероятно, глобально мобильный профессионал или инвестор, уже комфортный на нескольких рынках, кто-то, кто владеет недвижимостью более чем в одной юрисдикции и рассматривает Бали как актив, связанный с образом жизни. Модель управления курортом поддерживает доход от краткосрочной аренды в периоды неиспользования, что является обычным финансовым обоснованием для такого типа продукта. Для покупателей, сравнивающих Melasti с устоявшимися инвестиционными коридорами Бали, текущая траектория области и относительная цена могут представлять более убедительный случай, чем спецификация любого отдельного устройства в отдельности.