Candace Acacia

Candace Acacia — готовый жилой многоквартирный дом, возведенный застройщиком Azizi Developments и расположенный в Al Furjan, в южном коридоре Дубая, с завершением во втором квартале 2017 года. Проект включает студии и однокомнатные апартаменты в одной среднеэтажной башне и полностью передан собственникам.

# Башня и ее место в Al Furjan

Al Furjan расположен между Sheikh Zayed Road и развязкой Mohammed Bin Zayed Road, местоположение, которое на протяжении последнего десятилетия привлекало стабильный поток владельцев-пользователей и инвесторов, покупающих для сдачи в аренду. Район был задуман как самодостаточное сообщество, а не зона пролета, и эта логика проявляется в его развитии: розничные полосы, школы, парки и метро появились вслед за жилым запасом.

Candace Acacia занимает один дом в этой сетке. При полном завершении и 100-процентной передаче она не несет неопределенности конструкции, которая сопровождает внеплановый запас. Для покупателей, приходящих с рынков, где риск поставки является основной проблемой, это различие имеет значение.

# Жилые помещения, планировки и отделка

Здание вмещает 236 студий и 80 однокомнатных апартаментов, соотношение, отражающее инвестиционно-благоприятный характер первой волны предложения Al Furjan. Единицы были доставлены в не меблированном виде, предоставляя жильцам и домовладельцам свободу действий при внутренней отделке.

Спецификация используется качественные материалы и фурнитуру для ванных комнат премиум-класса, согласно стандартам доставки застройщика по проекту. Сервисные сборы составляют от 10 до 20 AED за квадратный фут ежегодно, диапазон, который находится в типичном диапазоне для среднетирового дома в этом районе.

# Удобства в доме

Candace Acacia предоставляет плавательный бассейн, тренажерный зал и сауну. Перечень объектов инфраструктуры сосредоточен, а не развернут, что обычно позволяет получить более управляемые сборы за обслуживание в долгосрочной перспективе.

# Связь и окружающий район

Здание расположено примерно в 1,7 километрах от Al Furjan Zone P Kids Park и 2,9 километрах от The Pavilion, главного торгового центра района. Школа Arcadia Global находится в 3,3 километрах, что позволяет семьям с детьми школьного возраста добраться туда при коротком поездке.

Международный аэропорт Al Maktoum находится примерно в 28 километрах, цифра, которая растет в важности по мере реализации планов расширения аэропорта. Marina Beach находится примерно в 9,4 километрах, а Downtown Dubai расположен примерно в 35 километрах, доступный через метро или Sheikh Zayed Road.

Станция метро Al Furjan на расширении Route 2020 соединяет сообщество непосредственно с сетью Red Line, снижая зависимость от автомобилей при ежедневных поездках.

# Кто покупает Candace Acacia и почему

Проект наиболее привлекателен для инвесторов, сосредоточенных на доходности, и покупателей, впервые входящих в рынок и ищущих завершенный, приносящий доход актив в районе с установленной инфраструктурой. Студии и однокомнатные апартаменты в Al Furjan исторически привлекали молодых специалистов и пары, работающие в Dubai South, Jebel Ali и более широком южном коридоре занятости.

Для международных покупателей комбинация завершенного дома, регулируемого номера условного депозита (10174999159019) и низких управленческих расходов упрощает проведение комплексной проверки. Это не престижный адрес в смысле Marina или Downtown, но Al Furjan доказал свои основы через несколько циклов, и Candace Acacia представляет тот тип стабильного, беззаботного актива, к которому портфельные строители возвращаются, когда они хотят предсказуемости вместо зрелищности.